Không yêu cầu xác nhận thu nhập khi mua căn hộ chung cư dưới 70m2

Theo thông tin mới nhất, các đối tượng có nhu cầu thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 nếu có nguyện vọng vay vốn sẽ không bị yêu cầu xác nhận về điều kiện thu nhập.

Ngày 25/6, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi tới Ngân hàng nhà nước Việt Nam cùng 5 ngân hàng thương mại liên quan đến việc hướng dẫn xác định đối tượng, điều kiện và trình tự thủ tục khi vay vốn mua căn hộ chung cư.

5 ngân hàng thương mại này bao gồm: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam; Ngân hàng thương mại cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam; Ngân hàng thương mại cổ phần Công thương Việt Nam; Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam; Ngân hàng thương mại cổ phần Phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long.

Theo văn bản của Bộ Xây dựng, để được vay vốn, doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội phải có dự án đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt; có văn bản chấp thuận đầu tư của cấp có thẩm quyền; đã có đất sạch và giấy phép xây dựng (trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng thì có văn bản xác nhận của Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án).

Chủ đầu tư cũng được vay vốn nếu nhằm mục đích để trả các chi phí chưa thanh toán phát sinh từ ngày 07/01/2013 (không bao gồm chi phí thuế) để thực hiện các dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại, dự án các căn hộ chung cư giá rẻ được chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội.

Doanh nghiệp trực tiếp hoặc thông qua UBND cấp tỉnh gửi hồ sơ đáp ứng các điều kiện nêu trên, kèm theo nhu cầu lượng vốn cần vay về Bộ Xây dựng để kiểm tra, thẩm định và tổng hợp gửi Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và các ngân hàng; doanh nghiệp liên hệ trực tiếp tới với 1 trong 5 ngân hàng nói trên để được xem xét cho vay vốn.

Không yêu cầu xác nhận thu nhập khi mua chung cư dưới 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 (ảnh minh họa)

Đối với người thuê, thuê mua, mua nhà ở (hộ gia đình, cá nhân), theo Bộ Xây dựng, do việc xét duyệt đối tượng theo quy định tại Nghị định số 71/2010/NĐ-CP và quyết định 67/2009/QĐ-TTg đã được thực hiện rất chặt chẽ, vì vậy những hợp đồng thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội được ký kết với chủ đầu tư dự án sau ngày 07/01/2013 được coi là đủ điều kiện được vay trong gói tín dụng hỗ trợ nhà ở. 

Bên cạnh đó, khách hàng cần có đủ mức vốn tối thiểu và đáp ứng khả năng trả nợ theo điều kiện vay vốn của Ngân hàng. Người mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp cũng có thể dùng căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp đã hoàn thành hoặc sẽ hình thành trong tương lai để làm tài sản bảo đảm khoản vay với Ngân hàng.

Ngoài ra, đối tượng thuê, mua nhà ở thương mại, chung cư giá rẻ có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 cũng được xem xét vay vốn. Trong đó, ngoài các yêu cầu chứng minh thực trạng khó khăn về nhà ở theo quy định, đối tượng được vay vốn phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở. Đối với trường hợp tạm trú thì phải có đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên.

Đáng chú ý, các đối tượng thuê, mua nhà ở thương mại theo diện này không yêu cầu phải xác nhận về điều kiện thu nhập. Trong đó, nếu là cán bộ, công chức chỉ cần xác nhận về nơi công tác và thực trạng về nhà ở theo mẫu quy định tại Thông tư số 07/2013/TT-BXD và phải chịu trách nhiệm về nội dung xác nhận của mình.

Trường hợp là người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, người đã được nghỉ lao động theo chế độ; người lao động tự do, kinh doanh cá thể thì Ủy ban nhân dân xã, phường nơi đối tượng có hộ khẩu thường trú hoặc đăng ký tạm trú xác nhận về hộ khẩu và thực trạng nhà ở.

Để tạo điều kiện cho người vay, Bộ Xây dựng cũng nói rõ: “Do các doanh nghiệp là chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại có các căn hộ có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 không thuộc đối tượng được vay vốn trong gói tín dụng hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ, nhưng khách hàng là hộ gia đình, cá nhân mua nhà ở thương mại này thì lại thuộc đối tượng được vay vốn trong gói tín dụng hỗ trợ nhà ở.

Vì vậy, khi ngân hàng xem xét cho khách hàng là hộ gia đình, cá nhân mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 vay vốn thì không xem xét dự án đó có được vay vốn trong gói tín dụng hỗ trợ nhà ở hay không.”

Việc giải ngân cho vay hỗ trợ nhà ở kết thúc khi Ngân hàng Nhà nước giải ngân hết số tiền tái cấp vốn, nhưng tối đa là 36 tháng kể từ ngày 01/6/2013.

Căn hộ chung cư giá rẻ không có chuyện bị ế!

“Tại Hà Nội có hơn 15 nghìn căn hộ chung cư đã và đang triển khai, còn số đã hoàn thành bán ra cũng mới chỉ 5 nghìn căn hộ chung cư nên không thể có chuyện căn hộ chung cư giá rẻ bị ế được”

Căn hộ chung cư giá rẻ không có chuyện bị ế!

Trước thông tin cho rằng, tình trạng các căn hộ chung cư giá rẻ trên địa bàn Hà Nội đang bị ế, thậm chí nhiều khách hàng còn cho rằng giá bán các căn hộ chung cư giá rẻ hiện vẫn cao.

Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho biết, trong thời gian qua một số cơ quan truyền thông đưa tin các căn hộ chung cư giá rẻ bị ế là không chính xác, có thể do không nắm rõ thông tin hoặc thiếu thiện chí.

Theo như phân tích của ông Nam, cả nước hiện có gần 90 triệu dân, trong đó 30 triệu dân số sống ở đô thị. Và trong đó có 80% là người nghèo, thiếu nhà ở.

Hà nội có khoảng 5.000 căn hộ chung cư giá rẻ được bán ra thị trường 

Còn tại Hà Nội và Tp.HCM, hiện vẫn có gần 200 nghìn hộ ở dưới 5m2/người. Thậm chí có đại biểu Quốc hội của đoàn Hà Nội đang ở nhà 6m2/người. Hà Nội chỉ có 15 nghìn căn hộ chung cư giá rẻ, trong khi có 4 triệu hộ gia đình, tức chiếm 0,5%. Số căn hoàn thành bán ra thị trường cũng chỉ khoảng 5 nghìn căn.

Theo Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam, ở Hà Nội hiện nay cũng mới chỉ có khoảng 5 nghìn căn hộ chung cư giá rẻ được bán ra thị trường.

Trong khi nhiều nước trên thế giới đều có chương trình xây hàng triệu căn hộ chung cư giá rẻ cho người có thu nhập thấp. Ở Singapore, ông Nam cho biết, quốc gia này dân số chỉ có 4,5 triệu dân nhưng có đến 90% dân số ở nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, đại diện lãnh đạo Bộ Xây dựng cũng thừa nhận, hiện có tình trạng một số dự án phát triển theo cơ chế thị trường, doanh nghiệp tự bỏ vốn ra là chính, còn nhà nước chỉ hỗ trợ về chính sách. Hiện tại chúng ta cần đẩy mạnh hơn nữa các căn hộ chung cư giá rẻ trên địa bàn thành phố hà nội.

“Chính phủ quy định người dân Hà Nội có thể mua nhà ở bất kỳ khu vực nào, thế nhưng UBND Hà Nội lại quy định chỉ có người ở khu vực huyện Gia Lâm mới được mua các dự án trên địa bàn huyện này đã vô tình làm hạn chế số người mua”, ông Nam nói.

Hiện nay , các thủ tục hành chính, nghị định liên quan đến việc mua căn hộ chung cư giá rẻ vẫn còn rất rườm rà, chính phủ sắp tới sẽ tạo hành lang pháp lý thông thoáng hơn đối với những chủ đầu tư và người dân , hy vọng sắp tới sẽ tạo ra một nguồn cầu rất lớn cho phân khúc này.

Ngoài ra, theo ông Nam, sắp tới Bộ Xây dựng cũng sẽ trình Chính phủ ban hành thêm một số chính sách hỗ trợ để nhiều người có thể có cơ hội mua nhà như hỗ trợ của ngân hàng nhà nước, xây thêm nhiều căn hộ chung cư có diện tích vừa và nhỏ để ai ai cũng có cơ hội mua nhà.

“Tôi xin khẳng định lại không có chuyện nhà chung cư giá rẻ bị ế. Hiện tại nhu cầu về nhà ở chung cư giá rẻ hiện nay là rất lớn, chúng ta cũng đang chưa có nguồn cung đầy đủ để đáp ứng được nhu cầu của đa số người dân. Phóng viên nào đưa ra được bằng chứng dự án nhà chung cư giá rẻ bị ế chúng tôi sẽ xem xét, giải quyết ngay”, ông Nam nói.

(Theo Vneconomy)

Thị trường phân khúc chung cư giá rẻ đang ấm dần

Phân khúc căn hộ chung cư giá rẻ đang ấm dần, mặc dù hiện nay nhà đất đang gặp rất nhiều khó khăn. Đây là khẳng định trong báo cáo kết quả thực hiện lời hứa sau lần đăng đàn trả lời chất vấn trước Quốc hội tại kỳ họp thứ 4 của Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng vừa gửi tới đại biểu Quốc hội.

Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng lần đầu trả lời chất vấn trước Quốc hội tại kỳ họp thứ 4 (tháng 11/2012), sau hơn 1 năm ở cương vị người đứng đầu ngành xây dựng. Nửa năm qua, ông Dũng báo cáo, đã tập trung điều hành để giải quyết tình trạng “đóng băng” của thị trường bất động sản, xử lý đất bỏ hoang, điều chỉnh cơ cấu thị trường, cân đối cung cầu và xử lý nợ xấu, có kế hoạch giải quyết vấn đề nhà ở xã hội, nhà ở cho sinh viên, người lao động có thu nhập thấp.

Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng là khách mời tham dự phiên thảo luận về kinh tế xã hội trong kỳ họp này (ảnh: Việt Hưng).

Cụ thể, trước tình trạng “đóng băng” những tháng cuối năm 2012, Bộ Xây dựng đã tích cực chỉ đạo thực hiện Chỉ thị số 2196 về kiểm tra tình hình thực hiện các dự án BĐS tại 11 tỉnh thành trọng điểm. Trong tháng 12, Bộ đã tổng hợp, báo cáo Chính phủ về mức độ cũng như chỉ rõ các nguyên nhân dẫn đến tình trạng “đóng băng” của thị trường.

Từ đó, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng nhận định: “Một trong những vấn đề cốt lõi để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản là phải khắc phục được sự lệch pha cầu cung - cầu, điều chỉnh cơ cấu hàng hóa một cách hợp lý, sao cho các sản phẩm bất động sản chủ yếu phải phù hợp với nhu cầu thực và khả năng thanh toán của đại đa số người mua”.

Theo kết quả rà soát, hiện tổng số dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới trên phạm vi cả nước lên tới hơn 3.700 dự án. Tổng diện tích đất là trên 90.00 ha với 33.400 ha diện tích đất xây nhà ở. Trong đó, chỉ 2.300ha dành để xây dựng nhà ở xã hội với xấp xỉ 2.800 căn hộ, tương đương 410.00 m2 sàn (Hà Nội 82.000m2, TPHCM 79.000 m2). Tổng mức đầu tư ước tính 3,5 triệu tỷ đồng. 

Quan điểm tháo gỡ khó khăn đưa ra sau đó là gắn nhiệm vụ này với việc thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020, tầm nhìn 2030 mà trọng tâm là phát triển nhà ở xã hội. Bộ Xây dựng đề xuất 6 nhóm giải pháp nhằm thực hiện nhiệm vụ này, trong đó có vấn đề điều chỉnh cơ cấu dự án BĐS; giải quyết nợ xấu và hỗ trợ tín dụng; ưu đãi, giảm thuế…

Những việc cụ thể đã làm được Bộ trưởng Xây dựng liệt kê như ban hành Thông tư 02 đầu tháng 3/2013 hướng dẫn việc điều chỉnh cơ cấu căn hộ các dự án nhà ở thương mại, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và chuyển đổi nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội hoặc công trình dịch vụ.

Bộ cũng “điều đình” được với NHNN để cho ra quy định về đối tượng, điều kiện cho các đối tượng là người thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang vay để thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có diện tích sàn nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Đồng thời, chủ đầu tư cũng được vay tiền để triển khai các dự án nhà ở xã hội hoặc chuyển đổi nhà thương mại sang làm nhà ở xã hội.

Giá nhà giảm 50%

Việc triển khai thực hiện Chiến lược nhà ở quốc gia, Bộ đã xác định, đề xuất chính sách hướng vào mục tiêu đáp ứng nhu cầu về chỗ ở của 8 đối tượng cần được hỗ trợ. Theo kết quả rà soát, từ nay đến 2015, trong khu vực đô thị cả nước có khoảng 1,74 triệu người có khó khăn về nhà ở và 1,71 triệu công nhân có nhu cầu ổn định chỗ ở.

Điểm qua tình hình ở các thành phố lớn nhất cả nước, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cho biết, Hà Nội đang cần 111.000 căn hộ, TPHCM cần 134.000 căn, Đà Nẵng cần 16.000 căn, Đồng Nai cần 95.000 căn, Bình Dương cần 100.000 căn hộ kiểu này.

Chỉ riêng nhu cầu nhà ở xã hội của cán bộ, công chức 25 bộ, ngành tại khu vực Hà Nội đã cần khoảng 30.000 căn hộ. Trong đó, Hà Nội đưa ra chỉ tiêu đến 2015 phấn đấu xây dựng tối thiểu 4,7 triệu m2 sàn, tương đương khoảng 100.000 căn hộ. TPHCM cũng cần ít nhất 2,7 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, tương đương 67.000 căn hộ.

“Trên cơ sở đó, Bộ đã chỉ đạo các địa phương đẩy mạnh triển khai xây dựng các dự án nhà ở xã hội. Tính đến nay, trên toàn quốc đã có 157 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai xây dựng với quy mô 68.500 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 19.900 tỷ đồng” - báo cáo của Bộ trưởng Xây dựng nêu rõ.

Về việc hỗ trợ DN thực hiện tái cơ cấu, chủ động điều chỉnh hoạt động kinh doanh, tập trung phát triển nhà ở xã hội, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng khái quát, Bộ đang chỉ đạo các DNNN thuộc Bộ thực hiện việc này. Tính đến nay, đã có 56 chủ đầu tư dự án đề xuất điều chỉnh quy mô căn hộ hoặc chuyển đổi dự án nhà thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô 33.000 căn. Trong đó, Hà Nội có 27 dự án với 14.900 căn hộ. UBND thành phố đã thống nhất chủ trương đối với 4 dự án nhà thương mại. Các dự án khác đang được thẩm tra. TPHCM có 23 dự án với quy mô 14.500 căn hộ.

Đánh giá chung tình hình thực hiện mục tiêu phá băng, giải cứu BĐS, người đứng đầu ngành Xây dựng khẳng định hướng tiến triển thuận lợi. Nhiều DN BĐS đã chủ động điều chỉnh chiến lược kinh doanh, chia nhỏ căn hộ, sử dụng vật liệu hoàn thiện nội để giảm giá thành, bán hạ giá nhà để cắt lỗ, hỗ trợ người mua nhà bằng nhiều hình thức…

“Thị trường BĐS đã hướng tới bộ phận đa số người mua, cung cấp các hàng hóa phù hợp với nhu cầu thực và khả năng thanh toán của thị trường. Giá nhà đã giảm nhiều so với giai đoạn sốt giá 2008-2010, nhiều dự án giảm tới 50%, trở về giá tương đương thời điểm 2006. Gần đây thị trường bất động sản đối với phân khúc nhà ở bình dân, nhà chung cư giá rẻ ở Hà Nội và TP. HCM đã có dấu hiệu ấm dần lên” – ông Dũng nhấn mạnh.

Tuy nhiên, Bộ trưởng cũng giải thích thêm, BĐS là thị trường rộng lớn và phức tạp, liên quan mật thiết tới tất cả các lĩnh vực và thị trường khác nên để tháo gỡ khó khăn cần sự quyết tâm và nỗ lực, sự phối hợp chặt chẽ và vào cuộc của các ngành các cấp chính quyền địa phương. Chính sách điều tiết thị trường cũng cần có thời gian để đi vào cuộc sống, phát huy hiệu quả cao.

Ông trùm nhà chung cư giá rẻ: "Cứu nhà đất bao nhiêu tiền cho đủ"

Một thời gian dài gây sốc khi xây dựng căn hộ chung cư giá rẻ với 10 triệu/m2, ông Lê Thanh Thản chủ đầu tư xây dựng các căn hộ chung cư giá rẻ trên địa bàn Hà Nội cho rằng : trong tình hình khó khăn như hiện nay, nên để nhà đất tự cứu mình thì tốt hơn.

- Nhiều năm xây dựng nhà chung cư giá rẻ và có kinh nghiệm trong nghề nhà đất, ông dự đoán như thế nào về thị trường nhà đất trong năm 2013?

- Trong những tháng sắp tới thị trường nhà đất vẫn khó khởi sắc. Có 2 lý do. Một là doanh nghiệp nhà đất vẫn tiếp tục gặp nhiều khó khăn. Thứ 2 là người mua nhà hiện nay không còn nhiều, những khách có tiền thì đều đã mua rồi. Những năm về trước, những nhà đầu tư nhà đất thứ cấp chiếm tới 70% trên thị trường nhà đất, người có nhu cầu mua nhà thực sự chỉ chiếm 30%. Giờ thị trường nhà đất không còn hấp dẫn như trước nữa nên những nhà đầu tư này sẽ không còn mặn mà nữa.

Chuyên gia xây dựng nhà chung cư giá rẻ

- Theo ông, giải pháp tốt nhất để vực dậy thị trường nhà đất là gì?

- Tôi cho rằng, hiện chính sách không cứu được, nên để thị trường nhà đất tự điều chỉnh. Theo đó, doanh nghiệp nhà đất phải hạ giá bán của sản phẩm, thậm chí chịu cắt lỗ. Ngoài ra còn phải tập trung xây dựng thêm nhiều những căn hộ chung cư giá rẻ cho người mua nhà hơn nữa. Còn Chính phủ thì rót bao nhiêu tiền vào thị trường nhà đất cho đủ.

Tại quảng ninh để giúp cho nhiều người có có thể mua được nhà. Nhà nước cấp đất, các cơ quan tổ chức tự đứng ra xây dựng, cán bộ nào có thu nhập thấp sẽ nộp một phần tiền mua nhà, còn lại cơ quan bỏ ra để hỗ trợ. Nếu cơ quan không có tiền sẵn sàng đứng ra bảo lãnh để cho cán bộ công nhân viên vay tiền. Sau đó thu tiền lương trừ dần. Giá nhà đất vì thế rất rẻ chỉ khoảng 4 triệu một m2. Hiện địa phương này đã thực hiện khá thành công phương pháp trên.

- Nổi tiếng trong năm 2012 nhờ việc xây dựng căn hộ chung cư giá rẻ, nhưng kinh doanh như vậy thì lời lãi như thế nào thưa ông?

- Thực ra chúng tôi vẫn có lãi, nhưng lãi ít hơn bởi mục tiêu là giảm lợi nhuận để vượt qua giai đoạn khó khăn. Ví dụ trước lãi 10 đồng thì giờ chỉ lấy 6,7 đồng thôi. Vì càng lấy lãi cao, càng khó bán và hậu quả là ế hàng, tiền thì không thể thu về trong khi người lao động thì ngồi chơi. Lúc đó, đứng giữa việc phải lựa chọn giữa lãi nhiều, ế hàng và lãi ít nhưng bán được hàng, chúng tôi đã chọn đánh nhanh, thắng nhanh, làm lớn nhưng ăn nhỏ để đạt hiệu quả cao hơn.

- Bí quyết nào để ông bán thấp hơn thị trường nhưng vẫn có lãi?

- Tôi cho rằng, một trong những yếu tố tác động đến giá thành của căn hộ là việc vận hành, quản lý của chủ đầu tư. Hiện nay nhiều công ty bất động sản có một bộ máy quản lý quá cồng kềnh nên chi phí xây dựng bị đội lên. Ngược lại, một bộ máy quản lý gọn nhẹ giá thành sẽ giảm đáng kể.

Như chúng ta đã biết một thực tế là tại Việt Nam, tình trạng bớt xén vật liệu, rút ruột công trình, báo giá khống... xảy ra khá phổ biến. Điều này đẩy chi phí xây dựng lên cao và giá thành cũng bị đội lên. Chính vì thế, theo tôi, tình trạng thua lỗ của nhiều doanh nghiệp không chỉ là do lãi suất ngân hàng, tiền sử dụng đất... mà giá chủ yếu do công tác điều hành, quản lý.

Không phải mới tham gia vào lĩnh vực bất động sản nên tôi cũng biết, nếu quản lý lỏng lẻo thì ở khâu vật tư và ký hợp đồng có thể khiến giá thành đội lên gấp đôi so với thực tế. Nếu doanh nghiệp tinh giản được bộ máy quản lý nhanh, gọn, vật tư vật liệu chặt chẽ thì sẽ có giá đầu ra hợp lý.

- Ông đã áp dụng kinh nghiệm trên vào việc điều hành doanh nghiệp của mình như thế nào?

- Tôi chỉ đạo trực tiếp quá trình thi công dự án, không qua một trung gian nào. Ngay từ khâu thiết kế, chúng tôi tự làm lấy. Thường thì một căn hộ chung cư chi phí thiết kế lên tới hàng chục tỷ đồng, trong khi nếu tự làm chúng tôi chỉ mất khoảng 600 triệu đồng. Một số doanh nghiệp còn thuê thiết kế ngoại mất cả triệu đô khiến chi phí đội lên cao.

Bên cạnh đó, tôi không xây dựng phòng vật tư vì nó chỉ càng làm cho bộ máy cồng kềnh. Tất cả các khâu, đều do tôi hoặc các lãnh đạo khác trong công ty duyệt. Bên cạnh đó, một số vật liệu có thể tự sản xuất được như bê tông thì chúng tôi tự làm, không phải thuê đơn vị nào cả, vừa kiểm soát được chất lượng và giá thành.

Chính vì thế, nếu biết cách điều hành doanh nghiệp, tiết giảm chi phí thì giá thành xây dựng một m2 sàn khoảng 8-9 triệu đồng là bình thường.

Đây là một hình mẫu lý tưởng cho các chủ đầu tư khác học hỏi theo để cứu thị trường bất động sản ra khỏi thời kỳ khó khăn này. 

4 dự án nhà chung cư giá rẻ dưới 10 triệu đồng/m2- Cơn sốt mới cho người săn nhà giá rẻ

Một năm trở lại đây, một số dự án nhà chung cư có giá phổ biến dưới 10 triệu đồng/m2 đã tạo ra một xu hướng giao dịch mới trên thị trường BĐS đang đóng băng, thì nay một thông tin không thể vui hơn khi thậm chí xuất hiện những dự án chung cư giá chỉ 3,3 triệu đồng/m2- những căn hộ dành cho người thu nhập thấp diện tích nhỏ đang xuất hiện ngày một nhiều.

Nhà 9 triệu đồng/m2 tại khu đô thị Đặng Xá II

Tháng 6 vừa rồi, tổng công ty Viglacera động thổ dự án nhà ở 2.500 căn hộ chung cư, giá bán dự kiến dưới 9 triệu đồng/m2 tại Đặng Xá (Hà Nội). Mức giá bán này “gây sốc” với nhiều người trong bối cảnh thị trường tràn ngập những căn hộ cao cấp có giá lên tới 40-50 triệu đồng/m2, thậm chỉ cả trăm triệu. Tổng mức đầu tư dự án này dự kiến 850 tỷ đồng. Dự kiến, căn hộ chung cư giá rẻ đầu tiên sẽ được bàn giao trong dịp Tết Giáp Ngọ 2014. Phía chủ đầu tư dự án chung cư giá rẻ này cũng đã thông báo bắt đầu nhận hồ sơ từ người dân kể từ khi dự án được khởi công.

Phối cảnh dự án nhà chung cư giá rẻ dưới 9 triệu đồng/m2 của Viglacera

Trước đó, theo thông tin trên website của tổng công ty Viglacera, dự kiến dự án chung cư giá rẻ này có tổng đầu tư 700 tỷ đồng, quy mô 115.000m2 sàn xây dựng của tổng công ty Viglacera khởi công tháng 7/2012 có mức giá chỉ khoảng 10 triệu đồng. Tổng số căn hộ chung cư tại dự án nhà chung cư giá rẻ này là 1.500 căn, giá từ 300 triệu đồng đến 500 triệu đồng cho các căn diện tích 30-50m2, sẽ được hoàn thành và đưa vào sử dụng từ quý II/2014.

Khu đô thị mới Sunny Garden City

Phối cảnh dự án khu đô thị Sunny Garden City.

Đây là dự án nhà chung cư giá rẻ của công ty cổ phần đầu tư C.E.O, có vị trí tại Quốc Oai (Hà Nội), tổng đầu tư khoảng 350 tỷ đồng, động thổ đầu tháng 6 dưới hình thức nhà ở xã hội chuyển sang từ nhà ở thương mại. Theo chủ đầu tư, dự kiến, giá bán mỗi m2 dưới 10 triệu đồng. Người mua nhà chung cư tại dự án này, theo dự kiến, sẽ được bàn giao căn hộ trong năm 2015. Những căn hộ chung cư giá rẻ tại đây, cũng như nhiều dự án nhà ở cho người thu nhập thấp khác, có diện tích 30-70m2, với mức giá từ 300 triệu đồng đến 700 triệu đồng/căn, nộp tiền theo tiến độ.

Khu đô thị Đồng Dâu (Nghệ An)

Theo khẳng định của Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Trần Nam, các dự án nhà ở xã hội ngoài Hà Nội cho người thu nhập thấp, chưa có nhà đều có giá dưới 10 triệu đồng/m2. Thậm chí, tại một số tỉnh thành như Bắc Ninh, Phú Thọ, Bình Định, Nghệ An…, giá mỗi m2 nhà ở chỉ 7-8 triệu đồng/m2.

Lễ động thổ dự án nhà ở giá 7 triệu đồng/m2 tại Nghệ An hôm 7/6.

Dự án Đồng Dâu khởi công hôm 7/6, chủ đầu tư là công ty cổ phần xây dựng thương mại Đại Huệ. Vốn đầu tư dự án này 245 tỷ đồng, diện tích xây dựng 7.000m2, mỗi căn nhà có diện tích 30-70m2 và giá dự kiến là 8 triệu đồng/m2. Tổng số căn hộ tại dự án là 350 căn. Dự kiến, công trình sẽ hoàn thành vào quý IV/2012.

Nhà 100 triệu đồng/căn của Becamex

Đây là một trong những dự án nhà chung cư giá rẻ có mức giá “sốc” nhất khi công bố, chỉ 100-200 triệu đồng/căn. Khu nhà an sinh xã hội tại khu đô thị Thuận An, Mỹ Phước 2 và khu đô thị mới Bình Dương (Bình Dương) do chủ đầu tư là Becamex IDC xây dựng có giá rất “mềm”, phù hợp với công nhân, gia đình trẻ có thu nhập thấp.

Nhà giá 3,3-6,4 triệu đồng/m2 "gây sốc" một thời gian dài tại Bình Dương.

Diện tích các căn hộ chung cư giá rẻ gồm có 3 loại: 30m2 gồm 20m2 và gác lửng 10m2, 60m2 gồm 40m2 sàn và 20m2 lửng, tổ hợp căn hộ 30m2 thành căn 60m2. Giá bán với căn 30m2 cao nhất (ở tầng trệt) là 192 triệu đồng/căn, tương đương 6,4 triệu đồng/m2 và thấp nhất là 100 triệu đồng, tương đương 3,3 triệu đồng/m2.

Dự án khởi công đầu năm 2012, nhận được nhiều khen chê từ dư luận. Một số ý kiến cho rằng căn hộ 20m2 kèm 10m2 tầng lửng cũng không khác gì nhà trọ, có thể để lại hệ lụy “nhà hộp diêm, nhà ổ chuột” sau này phải giải quyết, song cũng không ít ý kiến ủng hộ dự án này do mức giá rẻ, phù hợp với đại bộ phận người thu nhập thấp.

HOÀNG ANH (TỔNG HỢP)

Theo Infonet

Giá thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội rẻ như..... "nhà trọ"

Trong một năm trở lại đây, mặt bằng giá thuê căn hộ chung cư cao cấp hay chung cư bình dân tại Hà Nội đã giảm giá cực mạnh đến mức có nơi giá cho thuê rẻ như giá cho thuê "nhà trọ".

Một nghịch lý so với các năm trước đây, khi giá cho thuê tại các nhà chung cư nói chung và chung cư cao cấp nói riêng tại Hà Nội dao động ở mức khá cao, trung bình 20-25 triệu đồng/ tháng thì nay giá cho thuê nhà đã giảm đến 50% tức là chỉ khoảng 10-15 triệu đồng/ tháng, thậm chí ở những khu vực "đắc địa" có tiếng như Trung Hòa Nhân Chính giá cũng chỉ còn 8-10 triệu đồng/ tháng.

Chung cư cao cấp rớt giá thuê thảm hại

Khảo sát giá thuê tại một số khu vực chung cư cao cấp như chung cư cao cấp Ciputra, giá thuê căn hộ hiện khoảng 10 triệu đồng/tháng giảm 5 – 7 triệu đồng/tháng, chung cư 88 Láng Hạ giá thuê dao động 700 USD – 1.000 USD/tháng giảm 300 USD/tháng. Căn hộ diện tích gần 200 m2 tại chung cư 101 Láng Hạ, giá thuê hạ từ 1.000 USD xuống còn 700-800 USD/tháng.

Chung cư 15-17 Ngọc Khánh, giá thuê căn hộ 100 m2 khoảng 18 triệu đồng/tháng nay giảm còn 14 triệu đồng/tháng…Chung cư The Manor (Mỹ Đình, Từ Liêm) giá thuê căn hộ khoảng 700 - 800 USD/tháng, chung cư Keangnam giá thuê 1.000-1.200 USD/tháng. Chung cư 71 Nguyễn Chí Thanh giá 12 triệu đồng/tháng, chung cư 57 Láng Hạ giá thuê 14 triệu đồng/m2….

Tổ hợp chung cư Vimeco (Khu đô thị Trung Yên), giá thuê căn hộ giảm 3 -4 triệu đồng, hiện chỉ còn 10 triệu đồng/tháng. Khu chung cư M3 - M5 Nguyễn Chí Thanh, các căn hộ đang chào thuê từ 12 - 14 triệu đồng/tháng.

Chung cư tại Khu đô thị Mỹ Đình – Sông Đà với đầy đủ nội thất, giá cho thuê đã giảm từ 20 triệu đồng/tháng xuống còn khoảng 12 - 14 triệu đồng/tháng.

Tại các khu chung cư thuộc quận Hà Đông mặt bằng giá cho thuê dưới 10 triệu đồng/tháng. Đơn cử, khu chung cư Văn Khê giá thuê 5 triệu đồng/tháng, khu Văn Quán giá 7-8 triệu đồng/tháng, khu chung cư Nàng Hương giá thuê 6-7 triệu đồng/tháng...

Theo anh Hải, chủ căn hộ cho thuê tại khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính, trước đây căn hộ diện tích 80 m2 của anh thường được cho thuê với giá khá cao, từ 14 – 15 triệu đồng/tháng. Khách thuê là một cặp vợ chồng người Nga, họ đã thuê ở đây 5 năm.

“Nhiều người hỏi thuê lại với giá cao hơn, có người có trả 17 triệu đồng/tháng nhưng tôi không đồng ý vì vợ chồng người Nga đã thuê lâu rồi. Nhưng vừa rồi vợ chồng họ mới trả nhà, để chuyển sang khu Nam Thăng Long vì cơ quan họ chuyển đi. Tôi cho thuê lại với giá 12 triệu đồng/tháng, nhưng cũng ít người hỏi. Đa số đều chê đắt”, anh Hải nói.

Còn theo phản ánh của nhiều văn phòng môi giới nhà đất, do kinh tế khó khăn, nhiều người phải thắt chặt chi tiêu, nên ít người bỏ ra một số tiền lớn để thuê nhà.

Ngoài ra, do lượng cung căn hộ cho thuê cũng khá nhiều, nên khách thuê có nhiều lựa chọn hơn. Nhiều gia đình chấp nhận ra khu vực đường Lê Văn Lương kéo dài hoặc khu vực Mỹ Đình để thuê thay vì các khu chung cư cao cấp ở nội thành.

“Vị trí, hạ tầng và dịch vụ tại các khu vực này khá thuận tiện, trong khi mức giá có thể rẻ bằng một nửa, nên nhiều gia đình và khách thuê sẵn sàng lựa chọn một căn hộ ở xa trung tâm thay vì trả giá cao cho một căn hộ trong nội thành”, một nhân viên tư vấn cho biết.

Cũng theo anh này, trung bình mức giá thuê nhà ở Hà Nội đã giảm 20-30% so với năm trước. Thậm chí, tại các tòa nhà chung cư, chủ nhà sẵn sàng giảm giá theo yêu cầu của khách thuê do ngại tìm kiếm khách hàng mới vì vậy giá thuê liên tục giảm xuống.

Nghiên cứu mới nhất của Savills Việt Nam về phân khúc căn hộ chung cư cho thuê, trong quý III/2013, tổng nguồn cung gồm khoảng 2.900 căn hộ từ 48 dự án. Giá thuê cũng giảm tùy phân khúc, nhiều dự án hạng A đã giảm 3,3% theo quý và -5,6% theo năm, xuống mức 669.000 VNĐ/ m2/ tháng. Giá thuê trung bình của hạng B không thay đổi ở mức 430.000 VNĐ/ m2/ tháng…

Giá cho thuê nhà chung cư giảm nhẹ đã có ảnh hưởng khá tích cực và thực tế lên nguồn cầu với số căn hộ cho thuê được trong quý III/2013 tăng nhẹ 3% theo quý và 14% theo năm, đạt khoảng 2.700 căn hộ. Trong đó nguồn cầu ở các quận Từ Liêm, Cầu Giấy, Đống Đa, Hà Đông, trung tâm phía Bắc Hà Nội tiếp tục tăng với các căn hộ chung cư cho thuê được tăng 19% so với quý trước

Theo Châu Anh

VTC

Bất động sản TP. HCM: Khu Đông xác lập mặt bằng giá mới

Với việc xác lập một mặt bằng giá mới trong thời gian vừa qua, TP. HCM đã tăng mức độ giao dịch thành công cho các dự án thuộc khu vực quận 2, quận 9 lên mức đáng kể.

Nếu trước đây, thị trường bất động sản phía Đông Sài Gòn chỉ được biết đến với một vài dự án chung cư hoặc nhà thương mại thì nay con số này đã tăng lên đáng kể với hàng loạt dự án từ cao cấp đến bình dân như: Ropic Garden, Thảo Điền Pearl, Cantavil, Imperia An Phú,…

Theo thống kê của một công ty bất động sản khu vực này, chỉ trong 6 tháng đầu năm, số dự án BĐS ở khu vực này đã tăng lên 200% so với năm 2010. Trong đó, 90% diện tích đất nền của khu vực quận 2 đã được phủ kín bởi gần 300 dự án chung cư, nhà giá rẻ, nhà thu nhập thấp, chung cư mini giá rẻ....

Nhiều dự án hạ tầng giao thông được phát triển, hoàn thiện như cầu Thủ Thiêm, hầm Thủ Thiêm và Đại lộ Đông Tây nối liền quận 2 với quận 1…Mặt bằng giá ở khu vực quận 2, 9 và Thủ Đức còn rẻ hơn so với khu Nam Sài Gòn hay khu vực cửa ngõ phía Tây.

Vì vậy, khu Đông Sài Gòn đang được giới đầu tư đánh giá có tiềm năng khá cao, nhiều dự án đã và đang triển khai như Ropic Garden, Thảo Điền Pearl, Cantavil, Imperia An Phú...Với hàng loạt dự án bất động sản đáng chú ý, cùng các tiện ích vùng sẵn có, khu Đông đang trở thành nơi an cư cho những người có nhu cầu thật về săn nhà giá rẻ.

Trong 6 tháng đầu năm 2013, chỉ riêng khu vực An Phú - An Khánh có quy mô gần 90 héc-ta đã có hàng loạt dự án căn hộ được hình thành như Estella, Cantavil An Phú - Cantavil Premier, Imperia An Phú, An Khang, An Cư… Ngoài ra, gần khu vực này cũng có nhiều dự án đã và đang được hình thành như Dự án căn hộ cao cấp 38,4 héc-ta Bình Khánh, Dự án Khu 30,2 héc-ta Bình Khánh, Dự án ở Khu căn hộ 17,3 héc-ta Bình Khánh.

Không chỉ bùng nổ hàng loạt các dự án, khu Đông Sài Gòn cũng đã xác lập một bằng giá mới. Nếu như ở khu vực An Phú - An Khánh, phần lớn dự án căn hộ chung cư có mức giá bán tương đối cao, như Imperi An Phú có mức giá trung bình 28,5 triệu đồng/m2, Cantavil 33 triệu đồng/m2, An Khang 23,2 triệu đồng/m2... thì một số dự án khác trong khu vực như Metro Aparment do Saigon Corp làm chủ đầu tư và Công ty Hưng Thịnh độc quyền phân phối có giá trung bình khoảng 17 triệu đồng/m2, Dự án An Lộc 19 triệu đồng/m2, An Thịnh 19 triệu đồng/m2 và Dự án PertroVietnam Landmark có giá 19,9 triệu đồng/m2....

Bên cạnh đó, còn có nhiều dòng sản phẩm đa dạng khác, bao gồm những dự án có căn hộ chung cư giá rẻ được thiết kế với diện tích từ 50 – 100 m2, mức giá dao động từ 11 – 15 triệu đồng/m2 như Phố Đông, Thủ Thiêm Xanh, Thủ Thiêm Star mang lại nhiều sự lựa chọn cho người mua. Một số dự án chung cư có mức giá tương đối mềm sắp triển khai như Emeraid, 4S Linh Đông.

Việc xác lập một mặt bằng giá mới đã tăng mức độ giao dịch thành công tại TH.HCM cho các dự án thuộc khu vực quận 2, quận 9. Giám đốc một công ty BĐS cho biết: “Khu Đông Sài Gòn đang thu hút được sự quan tâm của khách hàng bởi giá bán của nhiều dự án hợp với túi tiền của người dân nên chỉ trong vài tháng lượng giao dịch các căn hộ từ bình dân đến cao cấp đã tăng lên đáng kể”.

Sổ đỏ đầu tiên cho chung cư mini- Hoan hô HaNoiLand

Thông tin chính thức từ ủy ban nhân dân Quận Tây Hồ, mẫu sổ đỏ đầu tiên cho chung cư mini đã được in, một tin không thể vui hơn đối với những khách hàng đã đang và có ý định sở hữu ngay cho mình một căn hộ chung cư mini giá rẻ.

Sau bài báo mà phóng viên chungcutuliem.com đã cung cấp về việc đơn vị chủ đầu tư công ty BĐS và Dịch Vụ Địa Chính Hà Nội tiến hành làm hợp đồng công chứng mua bán cho các căn hộ chung cư mini tại dự án chung cư giá rẻ Phú Thượng A Tây Hồ, đến hôm nay chúng tôi nhận được thông tin chính xác UBND Quận Tây Hồ đã bắt đầu in phôi sổ đỏ cho dự án chung cư mini này và hẹn ngày trả là 30/6/2013. Đây quả là thông tin không thể vui hơn đối với những khách hàng đã sở hữu những căn hộ chung cư giá rẻ này và chung cư mini tiếp tục sẽ là luồng gió mới trong thị trường BĐS thời gian tới đây.

Sổ đỏ cho chung cư mini giá rẻ đầu tiên sẽ có trong thời gian ngắn

Thông tin cho ông Nguyễn Anh Tuấn- PGĐ công ty BĐS và dịch vụ địa chính Hà Nội ông cho biết: "Nhận được thông tin này chúng tôi cũng rất vui mừng, công ty chúng tôi đã triển khai hàng chục dự án và áp lực làm sổ đỏ cho các hộ dân của chúng tôi vô cùng lớn. Để có được ngày hôm nay, chúng tôi đã phải đấu tranh tư tưởng vì lợi nhuận kinh doanh rất nhiều bởi vì có BĐS đang trong thời kỳ khó khăn, chúng tôi vẫn kiên quyết không xây dựng trái phép, không vượt phép, vì thế giá thành bị đầy lên cao hơn so với các đơn vị xây vượt phép. Rất may là khách hàng họ cũng tìm hiểu, cũng tham khảo tính pháp lý cho chung cư mini mà lựa chọn chúng tôi".

Ông cũng cho biết thêm, công ty rất hãnh diện vì so với tất cả các dự án chung cư mini giá rẻ đã bàn giao trước khi quyết định số 12 ngày 24/4/2013 ra đời, chỉ duy nhất công trình chung cư giá rẻ tại dự án chung cư mini Phú Thượng A được phê duyệt làm sổ. Thời gian tới, một loạt dự án chung cư giá rẻ tiếp tục được công ty cho ra đời, sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho hàng trăm khách hàng tiếp theo.

Trong thời điểm BĐS khó khăn như hiện nay, vẫn có những đơn vị làm ăn uy tín, quan tâm đến khách hàng như HANOILAND thật đáng để chúng ta tuyên dương, hy vọng các chủ đầu tư khác cũng cho ra được những căn hộ chung cư giá rẻ đảm bảo tiêu chuẩn pháp lý để người dân được yên tâm.

Hà Nội- Mua nhà giá rẻ với chỉ hơn 600tr đồng

Những khách hàng đang săn nhà giá rẻ trong suốt thời gian vừa qua sắp được đón nhận một thông tin không thể vui hơn khi một dự án chung cư giá rẻ vừa được chào bán với mức giá dưới 15tr/m2.

Theo thông tin mới nhất phóng viên chungcutuliem.com mới nhận được, thì trong thời gian tới, chủ đầu tư là Công ty BĐS và Dịch Vụ Địa Chính Hà Nội, trụ sở 156 Thái Hà vừa chào bán dự án nhà chung cư mini giá rẻ Nhật Tảo Từ Liêm với mức giá từ 12tr-15,9tr/m2, với 2 loại diện tích 47m2 và 72m2 đều 2 phòng ngủ.

Chung cư giá rẻ- Liều thuốc kích thích sự trở lại của BĐS

Rõ ràng đây là một tin không thể vui hơn với những khách hàng đang săn tìm cho mình một căn nhà giá rẻ suốt thời gian qua. Được biết, Chủ đầu tư này đã triển khai rất nhiều các dự án chung cư giá rẻ tại khu vực Từ Liêm, và quận Tây Hồ, với hàng nghìn căn hộ giá rẻ đã được cung cấp đến tay khách hàng.

Các tòa nhà chung cư được xây dựng không quá xa trung tâm, mức giá lại hợp lý, mật độ xây dựng thấp nên nhiều khách hàng vẫn chấp nhận đi xa hơn một chút để có được căn hộ chung cư phù hợp với tình hình tài chính của mình.

Với nhiều dự án nhà chung cư giá rẻ được chào bán trong thời gian vừa rồi, đồng thời nhà nước vừa tung ra gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ cho người dân vay mua nhà, hy vọng thị trường bất động sản sẽ khởi sắc và lấy lại phong độ trong thời gian sắp tới.

Hà Nội xây dựng căn hộ chung cư giá rẻ 300 - 700 triệu đồng

Dự án nhà ở đầu tiên được chuyển từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội vừa được khởi công có quy mô 500 căn hộ chung cư giá rẻ và dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2015.

Đơn vị xây dựng nhà ở xã hội cam kết sẽ cung cấp cho khách hàng sản phẩm với giá ưu đãi nhất nhưng vẫn đảm bảo chất lượng. Dự kiến giá bán các căn hộ chung cư này chỉ dưới 10 triệu đồng/m2

Dự án chung cư giá rẻ, nhà ở xã hội Sunny Garden vừa được Công ty cổ phần Đầu tư C.E.O (CEO Group) ộng thổ xây dựng (Quốc Oai, Hà Nội). Dự án có diện tích 10.528 m2 với tổng mức đầu tư khoảng 350 tỷ đồng.

Hà Nội xây dựng căn hộ chung cư giá rẻ 300 - 700 triệu đồng

Công trình cung cấp 500 căn hộ chung cư giá rẻ với diện tích từ 30 -70m2 một căn, dự kiến hoàn thành vào năm 2015. Chủ đầu tư dự kiến giá bán dưới 10 triệu đồng/m2. Như vậy, tùy theo diện tích, giá thành mỗi căn hộ chung cư khi đến tay người tiêu dùng dao động từ 300 triệu đến 700 triệu đồng/căn hộ.

Theo Bộ Xây dựng đây là dự án chung cư thương mại đầu tiên chuyển đổi sang nhà xã hội được động thổ trên toàn quốc kể từ khi Chính phủ ban hành Nghị quyết 02. Từ nay đến 2020, cả nước cần khoảng 1 triệu căn hộ chung cư, nhà chung cư giá rẻ nữa.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, thị trường nhà ở hiện nay thiếu đa dạng về chủng loại, đặc biệt là thiếu loại nhà ở có quy mô nhỏ và giá cả phù hợp, thiếu loại nhà ở dành để cho thuê phục vụ các đối tượng thu nhập thấp đang chiếm số đông trong xã hội. Từ nay đến năm 2020, cả nước cần khoảng gần 1 triệu căn hộ, riêng Hà Nội cần khoảng 140.000 căn.

Để hỗ trợ cho người nghèo, người thu nhập thấp, Bộ Xây dựng trình Chính phủ thống nhất thông qua gói kích cầu đầu tư và phát triển nhà ở xã hội với quy mô là 30.000 tỷ đồng để người dân mua, thuê mua nhà ở xã hội, với lãi suất ổn định là 6% và thời hạn vay là 10 năm.

“Đây không phải là gói tín dụng để cứu bất động sản mà đây là gói tín dụng cho người nghèo, hỗ trợ cho người nghèo”, ông Nam khẳng định.

Trước đó, khu nhà ở xã hội đầu tiên Tây Nam Linh Đàm, quận Hoàng Mai, Hà Nội được khởi công với hơn 1.030 căn hộ dành cho gia đình chính sách, người nghèo, người khó khăn về nhà ở. Một số dự án nhà xã hội khác ở Hà Nội cũng sắp được khởi công trong năm nay tại khu đô thị Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, Nam An Khánh mở rộng, Giang Biên, Tân Lập, Kiến Hưng, Đại Áng.

Cam kết nhà giá rẻ, nhà chung cư giá rẻ nhưng bảo đảm chất lượng cao

Bộ trưởng vừa đi kiểm tra tình hình triển khai các dự án nhà chung cư, nhà ở xã hội triển khai tại Hà Nội nhằm tạo điều kiện tốt nhất cho người dân tiếp cận với việc mua nhà ở xã hội.

Tổng Cty Viglacera là điểm kiểm tra đầu tiên của Bộ trưởng. Tổng giám đốc Nguyễn Anh Tuấn cho biết, dự án nhà dành cho người có thu nhập thấp của Viglacera tại Khu đô thị Đặng Xá thời gian qua được người dân đánh giá rất cao về kiến trúc, tiện nghi sinh hoạt, môi trường sinh sống với giá cả hấp dẫn nhất trong số các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội hiện nay.

Trong thời gian tới, với các chính sách ưu đãi và hỗ trợ cho nhà ở xã hội của Chính phủ và Bộ Xây dựng, Viglacera cam kết sẽ tiếp tục đưa ra thị trường các loại căn hộ dành cho người có thu nhập thấp với mức giá hấp dẫn hơn nữa. Theo đó, Viglacera sẽ tiếp tục hợp lý hóa về thiết kế, tăng tối đa công năng cho diện tích sử dụng và sinh hoạt, phù hợp cho các hộ gia đình nhỏ với giá thành ưu đãi, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng cao, tiết kiệm tài nguyên như đất và nước và thân thiện với môi trường.

Đối với các căn hộ chung cư giá rẻ dành cho người có thu nhập thấp bộ trưởng Trịnh Đình Dũng yêu cầu phải có thiết kế rõ ràng, hợp lý hóa tối đa công năng sử dụng, các sản phẩm vật liệu xây dựng sử dụng trong các dự án nhà ở, nhà giá rẻ dành cho người có thu nhập thấp phải đảm bảo chất lượng tốt như các tiêu chí cam kết…

Hà Nội ra mắt căn hộ chung cư giá rẻ 9tr đồng/m2

Những gia đình trẻ có cơ hội sở hữu căn hộ chung cư giá rẻ diện tích 33m2, giá bán dưới 9 triệu đồng/m2 tại KĐT Đặng Xá II, huyện Gia Lâm Hà Nội.

Sáng này, ngày 5/6/2013 Lễ động thổ Dự án nhà ở xã hội, chung cư giá rẻ tại khu đô thị Đặng Xá , giai đoạn 2 do Viglacera làm chủ đầu tư vừa diễn ra sáng nay.

Dự án nhà ở xã hội giá rẻ Khu đô thị Đặng Xá giai đoạn 2 được xây dựng trên 5 lô đất ((NO1, NO2, NO3, NO4, NO6) tổng diện tích 6,2ha. Dự án có tổng mức đầu tư 850 tỷ đồng, 160.000 m2 sàn xây dựng, với 2.500 căn hộ diện tích từ 30-70m2, dự kiến sẽ hoàn thành vào quý II/2015, giải quyết chỗ ở cho 6.400 cư dân. Mục tiêu của dự án là xây dựng căn hộ chung cư có giá rẻ, có diện tích vừa và nhỏ, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng xã hội có thu nhập thấp, khó khăn về nhà ở trên địa bàn thành phố.

Lễ động thổ Dự án chung cư giá rẻ tại Khu đô thị Đặng Xá, giai đoạn 2 diễn ra sáng nay. 

Toàn bộ vật liệu dùng cho dự án chung cư này đều được cung cấp bởi các nhà máy của Viglacera, có tính đồng bộ cao, chất lượng tốt, giá phù hợp cho các công trình nhà ở xã hội. Khu đô thị mới Đặng Xá - Gia Lâm có quy hoạch tổng thể 68,67hecta, bao gồm: Khu đô thị Đặng Xá 1 có diện tích 29,65ha và Khu đô thị Đặng Xá 2 là 39,02 ha.

Trước đó, vào tháng 7/2004, Viglacera đã khởi công xây dựng Khu đô thị Đặng Xá 1 và đến thời điểm này đã hoàn thành đầu tư xong hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đưa vào sử dụng 193.000 m2 sàn nhà ở vào tháng 7/2012 (bao gồm 85.000 m2, tương ứng 946 căn hộ giá rẻ).

Căn hộ mẫu nhà ở xã hội tại khu đô thị Đặng Xá I của Viglacera. 

Không chỉ hoàn thiện khu nhà ở chung cư, khu đô thị Đặng Xá 1 được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội như trường học, nhà trẻ, khu thể thao, công viên cây xanh, bãi đỗ xe, bể bơi, siêu thị dịch vụ, tạo điều kiện sống tốt nhất cho người dân.

Chủ đầu tư đã chuẩn bị cho lễ khởi công ngày từ tháng 1/2013, Viglacera đã tiến hành đầu tư xây dựng khu đô thị Đặng Xá 2, cơ bản đầu tư xong hạ tầng kỹ thuật phân khu chức năng, đầu tư xây dựng hệ thống công trình cây xanh cảnh quan, bể bơi, bãi đỗ xe, khớp nối hạ tầng với Khu đô thị Đặng Xá 1, tạo nên tổng thể một khu đô thị hiện đại, xanh, sạch, đẹp. Với việc động thổ xây dựng 2.500 căn hộ chung cưthuộc dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị Đặng Xá, Viglacera tiếp tục khẳng định vị trí tiên phong trong lĩnh vực nhà ở xã hội do Chính phủ và Bộ Xây dựng phát động.

Dự kiến căn hộ chung cư giá rẻ đầu tiên bàn giao cho khách hàng trong dịp Tết Giáp Ngọ 2014. Toàn bộ dự án sẽ hoàn thành vào quý II/2015.

Lại một thông tin không thể vui hơn nữa đến khách hàng đang có nhu cầu săn nhà giá rẻ.

Chung cư Hà Nội: Giá dịch vụ cao nhất 16.500 đồng/m2

Theo khung giá dịch vụ nhà chung cư mà Hà Nội vừa công bố, đối với nhà chung cư không có thang máy có mức giá từ 450 đồng đến 5000 đồng/m2, nhà chung cư có thang máy từ 800 đồng đến 16.500 đồng/m2. 

UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số3431 ngày 31/5/2013 về việc công bố khung giá dịch vụ của các căn hộ chung cư trên địa bànThành phố.

Theo đó, giá dịch vụ nhà chung cư được áp dụng đối với nhà chung cư có thang máy và nhà chung cư không có thang máy, đối với nhà chung cư không có thang máy có mức giá từ 450 đồng đến 5.000 đồng/m2, nhà chung cư có thang máy từ 800 đồng đến16.500 đồng/m2.

Chung cư Hà Nội: Giá dịch vụ cao nhất 16.500 đồng/m2

Trường hợp có nguồn thu từ kinh doanh các dịch vụ khác thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư phải được tính để bù đắp chi phí dịch vụ nhà chung cư nhằm mục đích giảm giá dịch vụ nhà chung cư.

Trong khung giá này chưa có các dịch vụ cao cấp như tắm hơi, bể bơi, sân tennis hoặc các dịch vụ chung cấp khác.

Các tổ chức, cá nhân có liên quan thực hiện căn cứquy định tại Thông tư 37/2009/TT-BXD ngày 01/12/2009 về phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư và Quyết định số 01/2013/QĐ-UBND ngày4/1/20013 của UBND Thành phố về quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư.

Quyết định 3431 có hiệu lực kể từ ngày ký, mức giá này áp dụng tạm thời trong 01 năm kể từ ngày Quyết định có hiệu lực.

TP Hồ Chí Minh cần 134.000 căn hộ chung cư giá rẻ

Ngày 31/5, Bộ Xây dựng công bố tình hình nhu cầu nhà ở ở các tỉnh thành trong cả nước theo kết quả rà soát mới nhất, hiện nay và đến năm 2015. 

Theo đó, tại khu vực đô thị cả nước, có khoảng 1.740.000 người có khó khăn về nhà ở (diện tích bình quân dưới 5m2) và 1.715.000 công nhân có nhu cầu có chỗ ở ổn định.

Trong đó, một số địa phương có nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn như Hà Nội: 111.200 căn; TP Hồ Chí Minh: 134.000 căn; Đà Nẵng: 16.000 căn; Đồng Nai: 95.000 căn... Riêng tổng hợp số nhu cầu của 25 Bộ, ngành có nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực Hà Nội đã lên tới 30.000 căn hộ chung cư. Do đó, Bộ Xây dựng đã chỉ đạo các địa phương đẩy mạnh triển khai xây dựng các dự án nhà ở xã hội để từng bước đáp ứng nhu cầu về nhà ở xã hội của nhân dân. Đến nay, toàn quốc đã có 157 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai xây dựng với quy mô 68.500 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 19.900 tỷ đồng.

Chính vì vậy, có thể thị trường BĐS sẽ sớm khởi sắc trở lại với các dự án chung cư giá rẻ ra đời và nhà nước có các chính sách hỗ trợ người dân hợp lý.