Chung cư mini Nhật Tảo 8 từ 460 triệu- Có Sổ hồng, hỗ trợ vay vốn

Chủ đầu tư Minh Đại Lộc mở bán chung cư mini Nhật Tảo 8 hay chung cư Minh Đại Lộc 2, sổ hồng trao tay sau 6 tháng nhận nhà, hỗ trợ vay vốn ngân hàng, giá bán chỉ từ 460 triệu.

Diện tích các căn hộ từ 32m2, 38m2, 45m2, 60m2, thiết kế 1 hoặc 2 ngủ, 1 hoặc 2 vệ sinh, phòng khách, bếp, ban công thông thoáng, đầy đủ nội thất cơ bản.

Phụ trách dự án: Mr. Cường: 0975.962.937

TỔNG QUAN CHUNG CƯ MINI NHẬT TẢO 8:

- Thuộc phố Nhật Tảo Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, là công trình thứ 8 tại tuyến phố này. Nằm giáp ranh với Phú Thượng Tây Hồ.

- Gần Cầu Thăng Long, khu đô thị Ciputra, Công Viên Hòa Bình, Siêu Thị Metro, học viện tài chính, đại học Mỏ, thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố.

- Tòa nhà được xây dựng với quy mô 6 tầng 1 lửng, cầu thang bộ, diện tích đất 200m2, nhà để xe tầng 1, hệ thống điện nước riêng biệt, hóa đơn riêng.

- Mật độ xây dựng chỉ 70-80%, đáp ứng cấp phép quy định, đảm bảo an toàn chịu lực, phòng cháy chữa cháy....

Vị trí tòa nhà

GIÁ BÁN CÁC CĂN HỘ CHUNG CƯ MINI NHẬT TẢO 8:

Từ 460 triệu đến 780 triệu, tùy căn tầng (xây thang bộ nên càng lên cao giá càng giảm). Giá bán đã bao gồm đầy đủ nội thất cơ bản, VAT và chi phí tách sổ hồng.

Đặc biệt: hỗ trợ cho vay ngay 30% với lãi suất ưu đãi cho những khách hàng chưa đủ tài chính, thời hạn vay lâu dài, linh hoạt trong thanh toán.... Minh Đại Lộc là chủ đầu tư đầu tiên và duy nhất áp dụng hình thức cho vay này với loại hình nhà ở chung cư mini trên địa bàn Hà Nội. Điều này cho thấy sự uy tín và khẳng định thương hiệu của chúng tôi.

Phối cảnh chung cư Nhật Tảo 8

THỰC TRẠNG CHUNG VỀ PHÁP LÝ CHO CHUNG CƯ MINI:

Tại thời điểm này, chúng tôi dám khẳng định, trên địa bàn Hà Nội chỉ Hanoiland và Minh Đại Lộc là 2 đơn vị mới tách được sổ đỏ cho chung cư mini. Chính vì vậy, trước khi cân nhắc mua nhà của bất kỳ chủ đầu tư nào khác, quý khách hàng phải cực kỳ lưu ý tới những điều sau để tránh gặp phải rắc rối và rủi ro cho mình:

- Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế do phòng quản lý đô thị phê duyệt, sổ đỏ mảnh đất, so sánh với thực tế xây dựng xem chủ đầu tư đó có xây đúng số tầng, đúng mất độ được cấp, đúng chiều cao từng tầng hay sổ đỏ có bị cầm cố, thế chấp hay không. Bởi chỉ cần xây vượt mật độ, vượt 1 tầng là cả tòa nhà đó sẽ không đáp ứng điều kiện tách sổ.

- Xem xét kỹ hợp đồng mua bán ký với chủ đầu tư: về diện tích căn hộ, sai số cho phép, điều khoản cam kết tách sổ trong bao lâu, xử phạt như thế nào nếu không thực hiện đúng, chế độ bảo hành bảo trì, trang thiết bị lắp đặt trong căn hộ...

- Cần cảnh giác với "Hợp đồng mua bán công chứng": Không có một văn phòng công chứng nào đồng ý công chứng riêng lẻ một hợp đồng mua bán căn hộ chung cư mini cả. Vậy nên, quý khách hàng hết sức lưu ý với những hình thức giới thiệu hợp đồng mua bán căn hộ ký tại phòng công chứng rồi giao tiền luôn. Bởi thực chất, đó chỉ là "Văn bản thỏa thuận mua bán"- một hình thức mua bán viết tay khác, không có giá trị pháp lý.....

Tìm mua chung cư mini có sổ hồng đã khó, nhưng vừa có sổ hồng vừa được hỗ trợ vay ngân hàng thì chỉ có duy nhất tại Minh Đại Lộc, còn chần chừ gì nữa, nếu quý khách hàng có nhu cầu như vậy, hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để tìm hiểu dự án Chung cư Nhật Tảo 8: Mr. Cường: 0975.962.937

Bán Chung cư Doãn Kế Thiện từ 500 triệu- Nội thất cao cấp

Mở bán chung cư giá rẻ Hà Nội tại phố Doãn Kế Thiện, trực tiếp chủ đầu tư Đất Vàng Kinh Đô, đầy đủ nội thất cao cấp, nhận nhà ở ngay.

Diện tích các căn hộ từ 30m2, 42m2 46m2 48m2 50m2, thiết kế 1 hoặc 2 ngủ, 1 hoặc 2 vệ sinh. Phòng khách, bếp, ban công, thông thoáng, tiện nghi. Giá bán chỉ từ 500 triệu đến 900 triệu, đã bao gồm VAT và chi phí tách sổ.

Phụ trách dự án: Mr. Cường: 0975.962.937

Phối cảnh tòa nhà

1. Tiện ích xung quanh tòa nhà:

Chung cư mini Doãn Kế Thiện nằm ở vị trí cực kỳ thuận tiện, trong khu dân trí cao, gần nhiều tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng, Phạm Hùng, Hồ Tùng Mậu.... Ngoài ra, tòa nhà còn gần nhiều trường học, các tiện ích xã hội khác như:

- Cách đại học Quốc Gia, Sư Phạm, Báo Chí Tuyên Truyền 500m.

- Cách Đại học Thương Mại, Sân Khấu Điện Ảnh: 600m.

- Cách Bệnh Viện Quân Đội 198: 600m.

- Cách bến xe Mỹ Đình: 800m.

- Cách Sân Vận Động Quốc Gia Mỹ Đình: 1km.

Với vị trí và tiện ích thuận lợi, Chung cư mini Doãn Kế Thiện là nơi an cư rất tuyệt vời cho khách hàng đang sinh sống và làm việc tại khu vực Quận Nam và Bắc Từ Liêm, cũng như các quận gần đó....

Các căn hộ đều thông thoáng, cửa sổ ban công tiếp xúc với không gian bên ngoài

2. Tổng thể tòa chung cư Doãn Kế Thiện:

- Đất xây dựng: 300m2, 8 tầng căn hộ, 1 tầng để xe, có cầu thang máy, cầu thang bộ riêng, ban quản lý, bảo vệ 24/2h.

- Đầy đủ hệ thống chiếu sáng công cộng, nhà xe, điện nước riêng biệt, giá nhà nước.

- Đầy đủ hệ thống truyển hình cáp, internet, điện thoại, đầu chờ điều hòa, các thiết bị điện....

- Đầy đủ hệ thống cảnh báo cháy, hệ thống cứu hỏa như bình bọt, dây cứu hỏa... đạt tiêu chuẩn cao.

Ảnh chụp nội thất khu bếp

3. Nội thất trong các căn hộ:

Các căn hộ khi bàn giao được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản như: sàn gỗ, tủ bếp, kệ bếp, thiết bị vệ sinh, bình nóng lạnh, trần thạch cao, bếp điện, hút mùi.... Quý khách chỉ việc dọn đồ vào ở.

Tòa nhà hiện đang trong quá trình hoàn thiện, quý khách có thể qua xem căn hộ mẫu, chọn căn tầng ưng ý sớm bởi tốc độ bán hàng của chúng tôi rất nhanh.

Phụ trách tòa nhà chung cư mini Doãn Kế Thiện: Mr. Cường: 0975.962.937

Mua chung cư giá rẻ, nhất định phải biết điều này

"Quy định nhà cao tầng phải có 3 tầng hầm nếu đem áp dụng đại trà thì sẽ gây bất lợi cho doanh nghiệp, làm chậm sự phát triển của thị trường BĐS...và sẽ làm tăng giá nhà" - Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam Nguyễn Trần Nam khẳng định.

Thông báo của cơ quan chuyên môn Hà Nội về việc trong thiết kế và xây dựng tại các công trình, khu đô thị, trung tâm thương mại phải bố trí tối thiểu 3 tầng hầm để xe đã làm xôn xao thị trường BĐS những ngày vừa qua. Quy định trên sẽ có tác động thế nào đến thị trường BĐS?

Để làm rõ hơn vấn đề này, sáng 20/5, chúng tôi đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng.

Thưa ông, là người có kinh nghiệp lâu năm trong lĩnh vực BĐS, ông đánh giá thế nào về quy định công trình cao tầng sẽ phải xây dựng 3 tầng hầm?

Chỗ đậu xe hiện nay đang là vấn đề nhức nhối tại các khu dân cư. Trong bối cảnh ngân sách nhà nước hạn chế thì doanh nghiệp BĐS cần phải chia sẻ khó khăn với toàn xã hội. Điều này cũng có lợi cho bản thân doanh nghiệp và người mua nhà.

Tuy nhiên, tôi cho rằng quy định cần phải chi tiết, cụ thể hơn, tránh trường hợp yêu cầu chung chung, đánh đồng tất cả gây bức xúc cho doanh nghiệp.

Quy định mỗi dự án Nhà giá rẻ phải có 3 tầng hầm sẽ ảnh hưởng tới quyền lợi người mua

Theo ông, quy định này có những điểm nào chưa phù hợp trong tình hình hiện nay?

Tôi cho rằng hiện nay có 3 tiêu chí cần quan tâm khi áp dụng quy định dự án cao tầng phải xây 3 tầng hầm.

Thứ nhất là vị trí, Hà Nội có khu trung tâm, ngoại thành vùng ven, cũng có khu vực nông thôn. Khu vực trung tâm với áp lực hạ tầng lớn thì dự án cao tầng phải có 3 tầng hầm là điều hợp lý. Tuy nhiên, một dự án chung cư nằm tận sóc sơn thì việc xây dựng 3 tầng hầm thực sự là lãng phí không cần thiết.

Thứ hai là quy mô công trình, thế nào được gọi là nhà cao tầng. Hiện nay nhà có 7 tầng trở lên đã được gọi là nhà cao tầng rồi. Chúng ta không thể bắt doanh nghiệp xây 1 khu nhà 7 tầng nổi mà có tới tận 3 tầng hầm. Đây thực sự là điều vô lý và không khả thi.

Ngoài ra quy mô dự án cũng là một điều đáng để bàn, một dự án có đến 7-8 tòa nhà cao tầng, có tòa nhà nằm ở trục chính, có tòa nằm ở trục phụ. Nếu bắt tòa nào cũng phải xây dựng 3 tầng hầm thì không hợp lý.

Nếu quy định được áp dụng ảnh hưởng thế nào đến doanh nghiệp, thưa ông?

Mới đây, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã khẳng định quan điểm của Chính phủ là coi doanh nghiệp tư nhân là động lực phát triển kinh tế của đất nước trong giai đoạn mới. Tuy nhiên, quy định bắt doanh nghiệp BĐS phải xây dựng 3 tầng hầm tại tất cả những dự án nhà cao tầng sẽ làm chậm lại sự phát triển của thị trường BĐS và làm đổ vỡ kế hoạch kinh doanh sản xuất của hàng loạt doanh nghiệp.

Cụ thể, hiện nay có rất nhiều dự án đã trải qua một thời gian dài với các khâu phê duyệt, thẩm định, dự toán...Tuy nhiên khi chuẩn bị triển khai thì lại bị mắc quy định này. Dự án lại phải quay lại xin điều chỉnh quy hoạch và kéo theo đó là hàng loạt vấn đề về điều chỉnh tổng vốn đầu tư, giá bán dự án...Hơn tất cả, những khâu điều chỉnh này có thể làm chậm kế hoạch triển khai dự án lên 1-2 năm, thiệt hại cho doanh nghiệp, ách tắc cho thị trường.

Quy định này nếu đem áp dụng đại trà thì sẽ gây bất lợi cho doanh nghiệp, làm chậm sự phát triển của thị trường BĐS. Hiện nay, lĩnh vực BĐS đóng góp một tỷ trọng rất lớn trong GDP, nếu thị trường BĐS phát triển chậm sẽ kéo theo hàng loạt các ngành khác đi xuống gây, giảm tốc độ tăng trưởng GDP.

Đứng ở khía cạnh người mua nhà thì nên mừng hay lo, thưa ông?

Về chủ trương quy định này tốt, có lợi cho người mua nhà và xã hội. Tuy nhiên xét ở một khía cạnh khác thì những người mua nhà ở phân khúc trung bình sẽ bị ảnh hưởng.

Đối với những dự án nhà giá rẻ, khi doanh nghiệp đang được nhà nước hỗ trợ cả về chính sách và vốn để hạ giá thành tạo điều kiện sở hữu nhà cho người nghèo thì hiện nay quy định này lại đẩy chi phí xây dựng lên cao, đồng nghĩa với giá nhà cũng tăng theo.

Vậy, theo quan điểm của ông để quy định trên đi vào thực tiễn thì hướng xử lý thế nào cho hài hòa?

Tôi cho rằng, để đáp ứng chỗ đỗ xe trong một dự án không nên quy định cứng nhắc dự án phải có bao nhiêu tầng hầm mà nên quy định bao nhiêu m2 sàn nhà ở phải đáy ứng được một chỗ để ô tô. Hiện nay, trong các văn bản của Bộ Xây dựng đều quy định 100m2 sàn xây dựng phải có 1 chỗ đỗ ô tô. Tôi cho rằng điều này là hợp lý.

Bên cạnh đó, chúng ta phải nhìn rộng hơn và xa hơn. Chỗ đỗ xe không nhất thiết phải là tầng hầm mà có thể còn là phần nổi. Hiện nay tại nhiều nước trên thế giới đang sử dụng một số tầng nổi dưới tòa nhà làm bãi đậu xe thay vì phải tốn kém làm các tầng hầm. Ở Việt Nam, tại nhiều dự án nhà ở xã hội hoặc chung cư thương mại giá rẻ chủ đầu tư cũng đang áp dụng phương pháp này, vừa đỡ chi phí xây dựng nhưng vẫn đáp ứng được nhu cầu để xe của người dân.

Tới đây Hiệp hội có kiến nghị gì đối với UBND thành phố Hà Nội, sở Quy Hoạch kiến trúc không thưa ông?

Chúng tôi đang hoàn thiện văn bản để gửi UBND thành phố Hà Nội, Sở quy hoạch kiến trúc Hà Nội trong đó kiến nghị Sở cần có hướng dẫn chi tiết, rõ ràng về quy định trên. Đồng thời, kiến nghị Sở quy hoạch kiến trúc tham mưu cho UBND thành phố lắng nghe ý kiến từ phía các doanh nghiệp BĐS, người mua nhà.

Hiệp hội BĐS cho rằng quy định nhà cao tầng phải có 3 tầng hầm là một vấn đề rất lớn, ảnh hưởng nghiêm trọng đến thị trường BĐS. Chính vì thế, Sở Quy hoạch kiến trúc cần phải có nghiên cứu cụ thể, có lộ trình trước và thận trọng trước khi ban hành chứ không thể đưa một văn bản chung chung, sơ sài như văn bản vừa rồi được.

Xin cảm ơn ông!

                                                                                                                   Thanh Ngà- Theo Trí thức trẻ  

Cách lựa chọn căn hộ chung cư làm văn phòng hợp phong thủy

Xu hướng lựa chọn căn hộ chung cư làm văn phòng làm việc được rất nhiều công ty ưa thích bởi ngoài ưu điểm là gọn gàng, an ninh tốt, dễ quản lý hoạt động, nhân sự.... còn mang những ý nghĩa lớn về phong thủy là tiền đề để công ty phát triển mạnh hơn nữa.

Sau đây, báo chúng tôi xin chia sẻ một số cách lựa chọn thuê căn hộ chung cư phù hợp với phong thủy mà các bạn nên chú ý: 

Về tòa nhà chung cư:

Theo nguyên lý phong thủy, nên lựa chọn các tòa nhà có khổ đất vuông hoặc bề mặt góc cạnh vuông vắn được kết hợp từ các đơn nguyên để có sự vững chắc, đầy đủ không khiếm khuyết, đồng thời cũng phải hết sức lưu ý đến sự tương tác giữa các tòa nhà với nhau như: không phạm sát khí, hạn chế nguồn năng lượng của nhau....

Nên chọn toà nhà ở giữa nếu trong một cụm có 3 tòa nhà thì nhà ở giữa sẽ có hai cánh hỗ trợ. Trong khi đó, với cụm 2 tòa nhà trước sau thì nên chọn tòa nhà phía trước (thế dựa sơn). Còn nếu có 2 tòa nhà thì nam (chủ Công ty) chọn tòa nhà bên phải, nữ sẽ chọn tòa nhà bên trái.

Nên chọn các tòa nhà chung cư có khổ đất hoặc thiết kế vuông vắn

Về Chọn tầng:

Khi chọn tầng, bạn nên chú ý đến ngũ hành của các tầng sao cho phù hợp với tuổi của bạn theo Địa chi. Việc làm ăn của bạn sẽ hanh thông, thuận lợi nếu hành của mỗi tầng hợp với bạn.

Nếu Ngũ hành của tầng có vai trò tương sinh tương trợ đối với Ngũ hành trong Địa chi của người sử dụng thì là cát, khắc với Ngũ hành Địa chi là hung. Trường hợp Ngũ hành Địa chi của gia chủ khắc với Ngũ hành của tầng là bình thường.

Tầng 1 đến 6 thuộc Thủy, tầng 2 đến 7 thuộc Hỏa, tầng 3 đến 8 thuộc Mộc, tầng 4 đến 9 thuộc Kim, tầng 5 đến 10 thuộc Thổ. Trong trường hợp số tầng lớn hơn 10 thì tính theo số lẻ của nó. Mặt khác, số tầng cũng ứng với năm sinh và Ngũ hành.

Bài trí bàn làm việc giữa các phòng sao cho sinh khí, tụ lộc

Cách bài trí phòng 'sếp':

Phong thủy học cho rằng, việc sắp xếp và bài trí phòng của người lãnh đạo cao nhất cũng rất quan trọng. Tốt nhất, phòng của sếp ở phía trong, phòng của nhân viên bố trí ở bên ngoài.

Đồng thời, các phòng nhân viên giúp việc cần nhỏ hoặc phòng lớn chia cho nhiều người. Việc này là để tụ nhân khí tạo sự gắn kết giữa các nhân viên trong công ty. Cửa giữa gian ngoài và gian trong không nhất thiết mở ở giữa, nên bố trí sao cho tất cả đều có thể vào phòng sếp một cách nhanh nhất nhưng từ một bên cạnh. Điều này sẽ giúp tài khí từ phòng của người lãnh đạo không bị tiết thoát ra ngoài lại ứng với cách bố trí phong thủy.

Bên cạnh đó, trong phòng của nhân viên nên bày bể cá non bộ, hoa cảnh làm cho khí trong phòng luôn tươi mát, người người qua lại đều hài lòng. Ngoài ra, bức tường giữa phòng sếp và nhân viên nếu có thể bố trí kính pha lê đẹp sáng thì càng tốt nhưng cần được che kín.

Thứ nữa, lối đi lại trong văn phòng công ty tới các ngăn làm việc hoặc khu vực làm việc của từng bộ phận phải liên thông để thông khí. Trên thực tế, điều này cũng sẽ tốt cho việc thoát hiểm khi có sự cố. Các bộ phận quan trọng như ban điều hành công ty hay phòng kế toán tài chính… phải đảm bảo tụ khí.

                                                                                                                    (Theo Báo Xây dựng Online)