BÁN CHUNG CƯ MINI GIÁ RẺ TỪ LIÊM TỪ 11 TRIỆU/M2

Sở hữu một căn hộ chung cư mini giá rẻ không còn là vấn đề quá khó khăn nữa. Quý khách hàng hãy cùng tham khảo và lựa chọn các căn hộ thuộc dự án chung cư mini Nhật Tảo Từ Liêm với mức giá từ 11.5 triệu/m2.

Chủ đầu tư của công trình chung cư Nhật Tảo là Công ty BĐS và dịch vụ địa chính Hà Nội- HanoiLand- Trụ sở 156 Thái Hà. Với uy tín và kinh nghiệm khi đã xây dựng và bàn giao hàng chục dự án chung cư mini giá rẻ trên khắp Hà Nội. Chúng tôi tự tin với các sản phâm của mình sẽ mang đem lại sự hài lòng cho khách hàng. Đến với Hanoiland lợi ích của khách hàng luôn được đặt lên trên hết.

Dự án chung cư mini Nhật Tảo 3 thuộc Đông Ngạc- Từ Liêm Hà Nội. Gần cầu Thăng Long, công viên Hòa Bình, khu đô thị quốc tế Ciputra. Tòa nhà nằm ở cửa ngõ phía Bắc của thủ đô, rất thuận lợi cho giao thông cũng như quá trình sinh sống và làm việc của khách hàng.

Các tuyến phố lớn, các trường Đại học, trường mầm non, chợ, bệnh viện cũng chỉ cách tòa nhà vài phút đi xe máy: Học viện tài chính, đại học mỏ, Phố Hoàng Quốc Việt, Trần Cung, Lạc Long Quân, Âu Cơ, Nghi Tàm, hay bệnh viện Nam Thăng Long đều rất gần chung cư Nhật Tảo 3.....

CÁC CÔNG TRÌNH TIỆN ÍCH GẦN CHUNG CƯ NHẬT TẢO 3

Thiết kế tòa nhà chung cư mini Nhật tảo 3 Từ liêm: Tòa nhà được thiết kế với 6 tầng, cầu thang bộ rộng rãi, lối đi chung thông thoáng, mật độ xây dựng 70% nên các căn hộ đều có ban công, cửa sổ tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên tạo không gian sống thoáng đãng cho khách hàng. Nhà để xe rộng rãi thuộc tầng 1, hệ thống báo cháy, bình xịt, vòi nước cứa hỏa thông minh và hiện đại......

MỘT DỰ ÁN CHUNG CƯ MINI CỦA HANOILAND ĐÃ HOÀN THIỆN

Diện tích: có 4 loại diện tích chính:

- Căn hộ 36m2: 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 vệ sinh, 1 ban công....

- Căn hộ 43m2: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 vệ sinh, 1 ban công....

- Căn hộ 48m2: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 vệ sinh, 1 ban công....

- Căn hộ 70m2: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 vệ sinh, 1 ban công....

Giá bán: sự nổi bật về mặt giá cả nhiều khách hàng đã đánh giá chung cư Nhật Tảo 3 Từ Liêm là tòa nhà chung cư mini rẻ nhất Từ Liêm Hà Nội với mức giá từ 11,5 triệu đến 16 triệu/m2. Tức là từ 470 triệu đến 800 triệu/căn hộ.

Lưu ý: Giá bán đã được chủ đầu tư bao trọn cả VAT và chi phí tách sổ. Quý khách hàng không phải mất thêm một khoản chi phí nào nữa.

Khuyến mại: trong thời gian mở bán cũng như chương trình tri ân khách hàng thứ 1000 của Hanoiland, chúng tôi chiết khấu ngay 4% giá trị căn hộ cho các khách hàng mua chung cư mini Nhật Tảo 3 thời gian đầu này.

Nội thất: các căn hộ được hoàn thiện về cơ bản bao gồm sàn gỗ, tủ bếp, kệ bếp, thiết bị vệ sinh, bình nóng lạnh, cửa sắt bảo vệ, hệ thống đầu chờ truyền hình cáp, internet và các thiết bị điện....

NỘI THẤT CƠ BẢN ĐƯỢC BỐ TRÍ TRONG MỖI CĂN HỘ CHUNG CƯ MINI NHẬT TẢO 3

Hãy liên hệ ngay cho chúng tôi hôm nay để sở hữu căn hộ chung cư mini giá rẻ Nhật Tảo 3 Từ Liêm Hà Nội với mức giá từ 11.5 triệu/m2 ( 470 triệu/căn hộ)

PHỤ TRÁCH DỰ ÁN: MR. CƯỜNG: 0975.962.937

CĂN HỘ GIÁ RẺ NHẬT TẢO TỪ LIÊM 71M 3 PHÒNG NGỦ CHỈ HƠN 800TR

Các bạn đang tìm mua nhà, mua chung cư nhưng với tài chính chỉ có vài trăm triệu và đang loay hoay không biết tìm ở đâu cho mình một căn nhà hợp lý, chất lượng đảm bảo và pháp lý ổn định

Hãy đến với chúng tôi để sở hữu căn hộ chung cư mini giá rẻ tại Nhật Tảo Từ Liêm với mức giá chưa từng có từ trước đến nay: CHỈ TỪ 12,2 tr đến 15tr/m2. Tính ra, để sở hữu một căn hộ của chúng tôi có diện tích 71,5m2 hoặc 47m2 quý khách chỉ phải bỏ ra 600tr đến hơn 800tr- Số tiền quá hợp lý trong thời điểm bất động sản đang leo thang về giá cả như thế này

- Các căn hộ tại Nhật Tảo của chúng tôi được thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ. Cụ thể:

Diện tích 71,5m2: 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 2 ban công: giá bán 12,2tr/m2 (870tr) 

Diện tích 47m2: 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh, 1 ban công 

Tầng 2 giá bán 15,7tr/m2 tương đương 740tr/ căn 

Tầng 3 giá bán 15,2tr/m2 tương đương 715tr/ căn 

Tầng 4 giá bán 14,9tr/m2 tương đương 701tr/ căn 

Tầng 5 giá bán 14,4tr/m2 tương đương 681tr/ căn 

Tầng 2 giá bán 13,9tr/m2 tương đương 656tr/ căn 

Hiện tại khách hàng mua căn hộ Nhật Tảo- Từ Liêm của chúng tôi thời điểm này được chọn căn chọn tầng, ký hợp đồng trực tiếp chủ đầu tư và có thể hưởng mức triết khấu theo chương trình khuyến mại của công ty chúng tôi lên tới 6% tổng giá trị căn hộ- Cực hot. HÃY NHANH TAY, SỐ LƯỢNG CÓ HẠN.

- Nhà chung cư giá rẻ Nhật Tảo được chúng tôi thiết kế vô cùng hiện đại với nhà để xe rộng rãi, hệ thống bình bọt, dây cứ hỏa chất lượng cáo, hệ thống cảm ứng báo cháy thông minh, các căn hộ đều có sàn gỗ, tủ bếp, kệ bếp, thiết bị vệ sinh, bình nóng lạnh......

- Dự án chung cư Nhật Tảo Đông Ngạc Từ Liêm sẽ được chúng tôi hoàn thiện vào đầu năm 2014- tức là trước tết Nguyên Đán 2014 quý khách có thể được nhận nhà cùng gia đình đón Tết trong căn hộ xinh xắn tiện nghi của mình

HÃY NHANH TAY ĐẾN VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ SỞ HỮU NGAY CHO MÌNH MỘT CĂN HỘ GIÁ RẺ TẠI NHẬT TẢO ĐÔNG NGẠC TỪ LIÊM VỚI MỨC GIÁ ƯU ĐÃI VÀ NHIỀU KHUYẾN MẠI CHỈ CÓ TRONG THỜI ĐIỂM NÀY.

Phòng dự án công ty BĐS và Dịch Vụ địa chính Hà Nội- HANOILAND- 156 Thái Hà. 

Phụ Trách: A. Cường: 0975.962.937

Email: nccuongkhmt47@gmail.com

website: chungcutuliem.com

Từ Liêm lên quận: giá chung cư mini vẫn ổn định

Kể từ khi các bộ và thành phố quyết định phê duyệt Từ Liêm tách thành 2 quận, nhiều chuyên gia cho rằng BĐS nói chung và phân khúc chung cư giá rẻ, chung cư mini Từ Liêm nói riêng sẽ tăng giá. Nhưng thực tế, qua khảo sát tại một số sàn BĐS tại khu vực này, giá BĐS tại đây đang khá ổn định.

Chung cư mini giá rẻ Từ Liêm vẫn ổn định về giá 

Thông tin Từ Liêm được chia tách thành 2 quận đã có từ vài năm trước, nhưng đến thời điểm hiện tại nó mới được triển khai. Trước đó, thị trường BĐS tại Từ Liêm cũng khá im ắng theo tình trạng chung, chỉ có những giao dịch khá mạnh ở phân khúc chung cư giá rẻ, chung cư mini giá rẻ Từ Liêm, và đất thổ nhỏ cư giá rẻ. Với quỹ đất rộng, giá đền bù thấp hơn so với các quận khác, Từ Liêm được đánh giá là địa điểm có nhiều dự án chung cư giá rẻ Hà Nội nhất sẽ được xây dựng trong tương lại gần.

Ngay khi quyết định lên quận của Từ Liêm được phê duyệt, nhiều chuyên gia cho rằng, giá BĐS tại khu vực này sẽ có bước thăng tiến đột phá, với hàng loạt dự án chung cư giá rẻ, chung cư mini giá rẻ sẽ được xây dựng. Tuy nhiên, tình trạng giao dịch chung lúc này lại khá im ắng, các dự án mới cũng chưa thấy xuất hiện nhiều. Các giao dịch chủ yếu chỉ diễn ra ở phân khúc nhà chung cư mini giá rẻ Từ Liêm và đất thổ cư nhỏ giá rẻ.

Theo ông Hoàng Thế Văn, giám đốc CTCP Sông Hồng View cho biết: Khi có quyết định chính thức để Từ Liêm tách thành 2 quận, cơ sở hạ tầng nơi đây sẽ được đầu tư tốt hơn, chi phí đền bù tăng, như vậy về lý thuyết giá bất động sản nơi đây sẽ tăng. Tuy nhiên phải chờ thêm một thời gian nữa bởi người mua nhà cũng như các nhà đầu tư đã trở nên thận trọng hơn trong quyết định xuống hay không xuống tiền của mình. Tình trạng vồ vập như trước kia đã không xảy ra.

Ông Tùng- Chủ đầu tư một dự án nhà chung cư mini giá rẻ Từ Liêm cho biết: "giá chung cư mini cua chúng tôi là rẻ hơn so với các đối thủ cạnh tranh, thế nên trước khi có thông tin Từ Liêm lên quận các căn hộ của chúng tôi vẫn có tốc độ bán tốt, sau khi lên quận cũng vẫn vậy, giao dịch vẫn ổn định, giá chung cư không tăng, lượng khách giao dịch cũng bình thường."

"Từ Liêm lên quận thì cần phải có bước tiến triển từ từ, và là kế hoạch phát triển chung cho tương lai. Người mua nhà ở, tầm tài chính có hạn, thông tin Từ Liêm lên quận đã rõ, ai cũng biết vậy, nhưng tiền của họ thì có tăng lên theo quyết định đó được ngay đâu. Vì thế, giá BĐS tại nơi này chắc chắn sẽ tăng, nhiều dự án sẽ mọc lên nhưng nó là trong tương lai, còn ngay bây giờ nó vẫn ổn định là điều tất yếu. Có chăng thời điểm này, giá BĐS chỉ tăng ở một số phân khúc cục bộ có tầm tiền hợp lý khoảng dưới 1 tỷ như chung cư giá rẻ Từ Liêm hay căn hộ chung cư mini giá rẻ Từ Liêm". Ông Tùng cho biết thêm.

Khảo sát trên một số sàn giao dịch BĐS tại Từ Liêm, hầu như các căn hộ chung cư trung bình và cao cấp đều có số lượng giao dịch rất ít, các dự án cũng triển khai khá chậm, không rầm rộ. Tuy nhiên, mức giá bán thì vẫn khá cao, và không có dấu hiệu giảm xuống so với thời điểm mở bán ban đầu.

Chung cư mini Từ Liêm cũng như chung cư mini tại các quận khác chắc chắn cũng sẽ có nhưng bước đột phá mới trong tương lai như Từ Liêm được lên quận vậy. Vì chung cư mini cũng có luật và nghị định riêng của nó, cũng có tính pháp lý như bao BĐS khác khi quyết định 13 ra đời. Nhưng nó cũng cần có một quá trình phát triển ổn định, từ từ như quá trình phát triển của Từ Liêm trong tương lai vậy.

CHUNG CƯ MINI NHẬT TẢO 3 TỪ LIÊM 450 TRIỆU- CĂN HỘ GIÁ SỐC

Mở bán các căn hộ chung cư mini giá rẻ Từ Liêm Hà Nội thuộc dự án chung cư mini Nhật Tảo 3 Từ Liêm với mức giá cực sốc từ 450 triệu/căn hộ.

Với uy tín và thương hiệu đã có trong lĩnh vực chung cư mini giá rẻ Hà Nội chủ đầu tư chúng tôi liên tục cho ra thị trường những căn hộ giá rẻ, phù hợp với nhu cầu ở thực của người dân. Sau thành công của dự án Nhật tảo 2, dự án chung cư Nhật tảo 3 hứa hẹn sẽ tiếp tạo sức nóng trên thị trường. Giá bán hợp lý, thiết kế đẹp, thông thoáng. Các bạn còn chần chừ gì nữa mà không liên hệ ngay cho chúng tôi để cùng tham khảo và lựa chọn.

1. Chủ đầu tư:

Công ty TNHH BĐS và dịch vụ địa chính Hà Nội- HanoiLand- Trụ sở tại 156 Thái Hà. Đơn vị trực tiếp xây dựng và bán căn hộ đến tận tay khách hàng. Quyền lợi của khách hàng luôn được chúng tôi đặt lên trên hết.

2. Vị trí tòa chung cư mini Nhật Tảo 3:

Gần cầu Thăng Long, Khu đô thị Ciputra, Bệnh Viện Nam Thăng Long, học viện tài chính, đại học mỏ.....Ngoài ra, tòa nhà chung cư giá rẻ của chúng tôi cũng rất gần các tuyến phố lớn như: Phạm Văn Đồng, Phạm Hùng, Âu Cơ, Lạc Long Quân, Hoàng Quốc Việt, Trần Cung......

Vị trí khá tốt của chung cư mini Nhật tảo 3

Tòa nhà nằm trong khu dân trí cao, gần trường, chợ bệnh viện và nhiều tiện ích công cộng khác- Một vị trí vô cùng thuận lợi cho quá trình công tác và sinh sống của bạn

3. Thiết kế: 

Tòa nhà được xây dựng trên diện đất 200m2 với 6 tầng, cầu thang bộ rộng, nhà để xe thuộc tầng 1. Chúng tôi đáp ứng chuẩn giấy phép xây dựng đã được cấp, mật độ xây dựng 70% nên các căn hộ đều thoáng mát, đón ánh sáng tự nhiên.

Thiết kế 2 căn tầng 1 và nhà để xe

Mỗi tầng có 3 căn hộ, lối đi chung rộng rãi, các tiện ích đi kèm đầy đủ như bình bọt cứu hỏa, hệ thống điện nước riêng biệt.....

Mặt bằng tầng 2-6 của tòa nhà

4. Giá bán:

Chung cư mini Nhật Tảo 3 đã tạo được sức hút lớn ngay từ khi mở bán. Giá bán từ 450 triệu đến 800 triệu/căn hộ. Đây là một mức giá cực sốc và Chung cư Nhật tảo 3 xứng đáng là chung cư mini giá rẻ nhất Hà Nội cho đến thời điểm này.

Diện tích: 36m2 (1 phòng ngủ), 43m2 và 48m2 (2 phòng ngủ), 70m2 (2 phòng ngủ, 2 vệ sinh)

Giá bán đã bao gồm VAT và chi phí tách sổ. Khách hàng không phải mất bất kỳ một khoản chi phí nào nữa.

5. Khuyến mại:

Trong thời gian mở bán, chúng tôi chiết khấu ngay 4-6% cho 10 khách hàng đầu tiên- Mức ưu đãi chưa từng có so với trước đây- Số lượng có hạn.

6. Nội thất:

Các căn hộ được trang bị nội thất cơ bản như: sàn gỗ, tủ bếp, kệ bếp, thiết bị vệ sinh, bình nóng lạnh, cửa gỗ trong, cửa sắt bảo vệ ngoài. Chuông cửa, hệ thống chuông báo cháy, bình bọt và dây cứu hỏa hiện đại......

Sở hữu một căn hộ chung cư mini giá rẻ không còn là điều khó khăn với dự án chung cư mini Nhật Tảo 3 từ 450 triệu/căn hộ- Hãy nhanh tay số lượng có hạn.

PHỤ TRÁCH DỰ ÁN: MR. CƯỜNG: 0975.962.937-0902.111.305

Chung cư Nhật tảo 3 Từ Liêm từ 450 triệu: Chung cư mini giá rẻ Hà Nội

Với uy tín và thương hiệu trong lĩnh vực chung cư mini giá rẻ Hà Nội từ chục năm trở lại đây, Hanoiland đã khẳng định được vị trí của mình trong lĩnh vực chung cư mini Hà Nội. Với hàng chục dự án đã bàn giao, sổ hồng đã tách thành công cho từng căn hộ, Hanoiland vẫn đang trên đà phát triển mạnh mẽ. Dự án chung cư mini giá rẻ nhất Hà Nội- Chung cư Nhật Tảo 3 là bước đánh dấu cho sự thành công và phát triển mạnh mẽ đó. 

1. Vị trí tòa nhà chung cư Nhật Tảo 3: 

Thuộc phố Nhật Tảo Đông Ngạc Từ Liêm. Gần cầu Thăng Long, khu đô thị Ciputra, Công Viên Hòa Bình. Từ tòa nhà chung cư của chúng tôi vào phố Cổ, hồ Hoàn Kiếm chỉ mất 10 phút đi xe máy. 

Những khách hàng đang sinh sống hoặc làm việc tại các địa điểm các con phố như: Hoàng Quốc Việt, Trần Cung, An Dương Vương, Bưởi, Lạc Long Quân, Âu Cơ, Mỹ Đình, học viện tài chính, đại học mỏ..... hãy lựa chọn căn hộ chung cư mini giá rẻ của chúng tôi bởi từ tòa nhà ra các địa điểm này rất gần. 

Liên kế với các vị trí lân cận của chung cư mini Nhật Tảo 3 

2. Tổng thể tòa nhà: 

Tòa chung cư mini Nhật Tảo 3 được xây trên diện tích đất 200m2, dựng 6 tầng, cầu thang bộ rộng, nhà để xe thuộc tầng 1, rộng rãi, các căn hộ vuông, thoáng, đều có ban công, cửa sổ tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên. 

Mỗi căn hộ có hệ thống điện nước riêng biệt với đồng hồ điện nước, công tơ riêng. Mỗi căn sẽ có một bể ngầm chứa nước riêng, một bể chứa ở tầng thượng riêng, máy bơm riêng.... 

3. Diện tích và giá bán: 

Với tiêu chí là chung cưgiá rẻ Hà Nội, chung mini Nhật Tảo 3 có mức giá bán cực hấp dẫn: từ 450 triệu đến 800 triệu. 

Diện tích: 36m2, 43m2, 48m2, 70m2. Giá các căn hộ tùy theo vị trí, căn tầng. 

- Căn hộ 36m2 có 1 phòng ngủ, 1 vệ sinh, 1 ban công, 1 phòng khách 

- Căn hộ 43m2 và 48m2 có 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 vệ sinh, 1 ban công 

- Căn hộ 70m2 thuộc tầng 1, có gác lửng, 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, phòng khách, bếp, ban công 

Thiết kế chung cư Nhật tảo 3 

Giá bán các căn hộ chung cư mini Nhật Tảo 3 đã bao gồm mọi chi phí bao gồm: VAT, chi phí tách sổ và nội thất cơ bản, khách hàng không phải mất bất kỳ chi phí nào. 

4. Nội thất cơ bản: 

Các căn hộ được trang bị nội thất cơ bản: sàn gỗ, tủ bếp, kệ bếp, thiết bị vệ sinh bao gồm bồn bệ, vòi tắm, bình nóng lạnh. Ngoài ra là hệ thống các đầu chờ như truyền hình cáp, internet............. 

Nội thất cơ bản trong các căn hộ 

5. Hồ sơ mua bán: 

- Giấy phép xây dựng pho tô công chứng 

- Sổ đỏ phô tô công chứng 

- Thiết kế do phòng quản lý đô thị cấp có dấu của Hanoiland 

- Một bộ hợp đồng mua bán ký trực tiếp với chủ đầu tư....

PHỤ TRÁCH DỰ ÁN: MR. CƯỜNG:0975.962.937 

Chung cư mini giá rẻ HàNội- Hãy lựa chọn chung cư mini Nhật Tảo 3 cho tổ ấm của mình.

Chung cư diện tích nhỏ cần được xây dựng nhiều để cứu BĐS

Thị trường căn hộ chung cư đang có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ nhờ các dự án chung cư được chia nhỏ căn hộ hoặc các dự án chung cư giá rẻ xây mới có diện tích nhỏ. 

Mới đây thành phố đang xem xét điều chỉnh cơ cấu cho chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội và chia nhỏ căn hộ ở một số dự án chung cư trên địa bàn Hà Nội. Việc chia nhỏ căn hộ đồng nghĩa với việc các tiện ích hạ tầng cũng bị sẻ chia. Chính vì vậy, nên khi chia tách căn hộ thì chủ đầu tư đã phải hạ giá bán so với căn hộ gốc ban đầu. Diện tích căn hộ giảm đi đáng kể, giá bán được hạ xuống nên sẽ phù hợp với tình hình tài chính của nhiều khách hàng hơn.

Điển hình nhất phải kể đến dự án chia nhỏ căn hộ CT2 Trung Văn Từ Liêm. Ngày 17/10/2013, chủ đầu tư Vinaconex3 đã được thành phố cho phép điều chỉnh cơ cấu, diện tích căn hộ tại dự án chungcư giá rẻ CT 2 Trung Văn. Trước đây, các căn hộ trước đây có diện tích trên 100m2, giá bán tầm 20 triệu/m2 nên các giao dịch hầu như không có khiến dự án phải "bất động" một thời gian. Kể từ khi được chia nhỏ căn hộ và điều chỉnh mức giá xuống còn 15 triệu-17 triệu/m2, dự án bỗng trở nên "hot", số lượng giao dịch tăng vọt. Hiện tại, dự án đang bước vào giai đoạn hoàn thiện, số lượng căn hộ bán được gần như đã phủ kín các tầng.

Một số dự án chung cư thương mại đang trong giai đoạn chờ phê duyệt để chia nhỏ căn hộ khác như: CT6 Văn Khê, N02 Đặng Xá, K35 Tân Mai, CT2 232 Phạm Văn Đồng, Licogi 16 tại D25 khu đô thị Cầu Giấy, N04 – B1 Dịch Vọng, CT2A, 2B khu nhà ở Xuân La… Các dự án này cũng có cơ sở hạ tầng và tính quần thể tương đối tốt nên dự kiến sau khi được phê duyệt cũng sẽ thu hút khách mua rất nhiều.

Các căn hộ chung cư diện tích nhỏ và các căn hộ chia nhỏ diện tích đang có nhiều giao dịch 

Các dự án chung cư giá rẻ mới xây dựng có diện tích căn hộ nhỏ cũng giao dịch tốt:

Ngoài các dự án căn hộ chung cư được chia nhỏ có tính thanh khoản tốt thì các dự án chung cư xây mới, có diện tích nhỏ từ 45m2-70m2, có mức giá dưới 15 triệu đồng/m2 cũng có tính thanh khoản tốt. Từ 2 năm trở lại đây, thị trường chung cư Hà Nội đã xác định một mặt bằng giá mới, theo đó những dự án chung cư có mức giá bán dưới 15 triệu đồng thì được coi là chung cư giá rẻ Hà Nội.

Trên thị trường đã ghi nhận những dự án nhà chung cư giá rẻ nổi bật trong thời gian vừa qua như: chung cư Đại Thanh- Thanh Trì với mức giá bán từ 10 triệu-15 triệu/m2, chung cư Kim Văn Kim Lũ mức giá bán từ 14 triệu-16 triệu/m2, chung cư VP5 Linh Đàm mức giá bán từ 13 triệu- 16 triệu/m2...... Đặc điểm nổi bật của các dự án này ngoài mức giá rẻ hơn so với các dự án chung cư Hà Nội khác là các căn hộ đều có diện tích nhỏ, thông thường diện tích chủ yếu là từ 45m2 đến 70m2.

Sức hút từ những căn hộ có diện tích nhỏ ngoài thể hiện qua sức mua còn thể hiện qua việc xuất hiện giá "Vênh". 

Để sở hữu những căn hộ chung cư giá rẻ tại các dự án như chung cư CT2 Trung Văn, Đại Thanh, Kim Văn Kim Lũ, VP5 Linh Đàm, khách hàng ngoài việc mua theo giá gốc còn phải trả thêm một khoảng giá "vênh" bên ngoài cho các sàn BĐS, một điều rất hiếm với thị trường BĐS vài năm trở lại đây. Theo đó, mỗi căn hộ chung cư tại dự án chung cư CT2 Trung Văn khách hàng muốn mua thời điểm này phải mất một khoản giá vênh khoảng 50 triệu/căn, ở Đại Thanh là 100 triệu-120 triệu, đặc biệt là ở dự án Kim Văn Kim Lũ và Vp5 Linh Đàm, mặc dù mới xây dựng nhưng giá vênh mỗi căn hộ ở đây lên tới 200 triệu-300 triệu đồng- một mức giá quá cao, thậm chí cao hơn so với lúc thị trường BĐS còn sôi động.

Trao đổi với bác Hùng, một khách hàng đã mua được căn hộ chung cư tại Kim Văn Kim Lũ: "đợt mở bán trước tôi đã không mua được căn hộ tại đây vì biết thông tin chậm nên mua sau thì giá chênh cao quá, biết được đợt mở bán tòa CT12B lần này tôi đã săn đón, mua được căn hộ 45m2, mua ngay từ lúc mở bán qua ít bên đầu tư nên chỉ phải chịu giá chênh 30 triệu/căn. Chứ như tòa trước tôi định mua thấy môi giới hét giá chênh hơn 100 triệu, tính ra như vậy thì còn gì gọi là chung cư giá rẻ nữa". 

Đó là những thông tin tích cực với thị trường BĐS Hà Nội, căn hộ chung cư diện tích nhỏ có mức giá hợp lý sẽ vẫn là thị trường chủ đạo và hy vọng trong tương lại không xa loại hình nhà ở này sẽ vực dậy thị trường BĐS đang khó khăn.

Chung cư mini giá rẻ Hà Nội: Có 700 triệu tha hồ chọn mua

Trong dịp cuối năm, các dự án chung cư mini giá rẻ Hà Nội mở bán rất nhiều, theo các sàn đầu tư, môi giới chỉ cần có tầm tiền 700 triệu khách hàng có thể có rất nhiều lựa chọn để sở hữu cho mình một căn hộ chung cư mini giá rẻ.

Chung cư mini Hà Nội ồ ạt mở bán:

Lướt một vòng qua các website rao vặt, điều mà chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy là hàng loạt các tiêu đề như: "bán chung cư mini giá rẻ Từ Liêm chỉ hơn 400 triệu/căn", "Mở bán chung cư mini giá rẻ nhất Hà Nội- Nguyễn Khánh Toàn chỉ 500 triệu" hay "Chủ đầu tư mở bán nhà chung cư mini giá rẻ Lĩnh Nam chỉ 700 triệu- Ở ngay"..... Rõ ràng sức mua của khách hàng với loại hình chung cư mini vẫn rất mạnh và các chủ đầu tư tư nhân vẫn đang kiếm lời khá tốt từ loại hình nhà ở này.

Trao đổi với anh Cường, một nhân viên môi giới: " Sở dĩ chung cư mini dịp cuối năm có sức mua tăng một phần là do tâm lý chọn mua nhà chung cư của người dân vào dịp cuối năm, một phần là pháp lý của chung cư mini đã được cởi trói từ sau quyết định 13, và điều quan trọng nhất là các dự án mới mở bán đều là chung cư mini giá rẻ, chỉ cần khách hàng có 700 triệu thì có rất nhiều lựa cho mình một căn hộ ở nhiều vị trí..." Anh Cường cho biết.

Chung cư mini giá rẻ Hà Nội mở bán ồ ạt cuối năm

Trên địa bàn Hà Nội ghi nhận một số dự án chung cư mini giá rẻ nổi bật mở bán bởi các chủ đầu tư có uy tín như HanoiLand, Sức Sống Việt......HanoiLand với dự án chung cư mini Nhật Tảo 3 với mức giá chỉ từ 450 triệu đến 800 triệu cho một căn hộ từ 36m2 đến 70m2, đây có thể coi là dự án chung cư mini giá rẻ nhất Hà Nội từ trước đến giờ. Hay với Sức Sống Việt là hàng loạt các dự án chung cư mini tại vị trí trung tâm như ngõ 1194 Đường Láng, Chung cư mini Cống Mọc, Chung cư mini Nguyễn Trãi.......Các căn hộ đều 2 phòng ngủ với mức giá chỉ từ 900 triệu đến 1 tỷ.

Nhiều dự án chung cư mini giá "không rẻ" nhưng vẫn đắt hàng

Anh Cường cho biết, đó chỉ là một vài dự án đúng nghĩa là chung cư mini giá rẻ Hà Nội, còn thực chất đại đa số các dự án khác đều có mức giá trên trời, cao hơn nhiều so với giá chung cư thương mại. Điển hình là một dự án được quảng cáo là "chung cư mini giá rẻ Nguyễn Khánh Toàn", theo đó các căn hộ ở đây có giá bình quân từ 21 triệu đến 22 triệu/m2. Hay dự án chung cư mini cũng được quảng cáo là giá rẻ khác ở Khương Hạ- Thanh Xuân cũng có mức giá 22 triệu/m2. Nhưng các dự án này hiện tại mới bàn giao nhưng số lượng căn hộ đã bán hết (Nguyễn Khách Toàn) hoặc được 80% (Khương Hạ).

Lý giải cho sức mua khá mạnh trong thời điểm BĐS khó khăn này anh Cường cho biết "đa số các dự án chung cư mini đều có vị trí trung tâm, thiết kế nhỏ gọn, tầm tiền hợp lý, với tầm tiền như vậy mà muốn mua chung cư giá rẻ thương mại thì phải chọn ở vị trí xa, không phù hợp với quá trình công tác và sinh sống của khách hàng. Hơn nữa, pháp lý của chung cư mini cũng đã được đảm bảo, thời gian xây dựng ngắn hơn rất nhiều so với chung cư thương mại nên khách hàng không phải đợi lâu để có nhà ở".

Tuy nhiên, có nhiều chủ đầu tư vì lợi nhuận mà không quan tâm đến lợi ích của khách hàng nên xây dựng vượt phép, vượt mật độ, không đảm bảo các yếu tố an toàn chịu lực rồi bán cho khách hàng. Chính vì vậy, khi tìm mua một căn hộ chung cư mini nào khách hàng phải tìm hiểu thật kỹ về giấy phép xây dựng, mật độ xây dựng, uy tín của chủ đầu tư, đừng ham rẻ mà bỏ qua những yếu tố này. Vẫn còn nhiều bất cập nhưng trong tương lai gần chung cư mini giá rẻ Hà Nội vẫn sẽ được khách hàng lựa chọn cho giải pháp nhà ở của mình. Anh Cường cho biết.

Chung cư mini Hà Nội: Đắt "sắt" ra miếng

Nhiều dự án chung cư giá rẻ Hà Nội ra đời với mức giá hấp dẫn, chủ đầu tư lớn khiến các chuyên gia nhận định chung cư mini Hà Nội sẽ sớm chết yểu. Tuy nhiên, không những chung cư mini vẫn phát triển mạnh mà giá bán thuộc dạng cực "đắt".

Chung cư mini Nguyễn Trãi được rao bán giá rẻ nhưng thực tế 22 triệu/m2 vẫn bán chạy

Chung cư mini Hà Nội đã bị chững lại một thời gian khá dài, nhưng kể từ sau quyết định 13 hướng dẫn tách sổ đỏ cho chung cư mini ra đời thì nó lại phát triển mạnh, đa số các căn hộ chung cư mini tồn kho trước đây hoặc đang xây dựng mới vẫn giữ giá, thậm chí còn tăng 50 đến gần 100 triệu/căn hộ.

Anh Nguyễn Anh Tuấn, chủ đầu tư xây dựng các căn hộ chung cư mini giá rẻ tại Từ Liêm Hà Nội cho biết, anh cũng với 2 người nữa hợp tác chuyên xây dựng chung cư mini giá rẻ tại Từ Liêm và Tây Hồ Hà Nội. Mỗi dự án triển khai, công ty anh thường bán hết trước khi xây dựng xong. Thời điểm bây giờ khó khăn nhưng tình trạng bán hàng vẫn rất tốt, mặc dù lợi nhuận có giảm so với trước. Dự án chung cư mini giá rẻ Nhật Tảo 2 của Công ty anh hiện mới xây thô xong nhưng đã bán hết căn hộ, các căn hộ có mức giá 12 triệu-16 triệu/m2. Rõ ràng, với vị trí ở Từ Liêm Hà Nội các căn hộ có mức giá như vậy thì cũng chưa phải là rẻ.

Hay đơn cử là một chủ đầu tư khác là Anh Vũ Anh Tuấn, chủ đầu tư nhà chung cư mini 8 tầng tại ngõ 565, đường Nguyễn Trãi, P.Văn Quán, Q.Hà Đông, Hà Nội cho biết, anh cùng một số người bạn chung vốn đầu tư xây chung cư này và một số chung cư khác ở khu vực quanh nội thành với dự kiến hàng chục căn sẽ được chào bán. Nhưng lại đúng vào thời điểm thị trường bất động sản gặp khó khăn cộng với thanh khoản kém, áp lực tiền vay đè nặng khiến anh và mọi người không khỏi lo lắng tồn hàng. Tuy có khó khăn trong việc giao bán nhưng vẫn có nhiều người hỏi mua dù giá mỗi căn có diện tích khoảng 45m2 được chủ đầu tư đưa ra khoảng 1 tỷ đồng/căn. Theo lý giải của anh Tuấn, chung cư mini được nhiều người quan tâm bởi phù hợp với khả năng thanh toán của số đông người có nhu cầu nhà ở tại đô thị, muốn sở hữu nhà ngay. Đặc biệt trong tháng 4/2013, khi có quyết định của UBND TP Hà Nội về việc cấp sổ đỏ cho chung cư mini thì chỉ trong vòng vài tháng gần như anh bán hết hàng, nhiều căn còn tăng giá. Mặt khác, với giá hơn 1 tỷ đồng nếu mua căn nhà ở thương mại sẽ chỉ mua được khu vực ở xa, chưa kể người mua chỉ mua căn hộ trên bản vẽ, còn của chúng tôi đã xây dựng xong, khách hàng chỉ việc về ở.

Lướt qua trên mạng, có thể gặp hàng loạt các tiêu đề rao vặt như: “bán chung cư mini giá rẻ Từ Liêm Hà Nội”, “Bán chung cư mini giá rẻ Thanh Xuân Hà Nội”…. nhưng gọi điện trao đổi thì mỗi căn hộ như ở Từ Liêm có giá từ 12 triệu-16 triệu, còn ở gần như ở Thanh Xuân thì đến 20 triệu/m2, mức giá như vậy so với các căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội khác thì không phải là rẻ nhưng chung cư mini vẫn bán rất tốt.

Đại diện một số sàn bất động sản trên địa bàn Hà Nội cho hay, một số chung cư mini tại khu vực đường Khâm Thiên, Lê Trọng Tấn, Cầu Giấy… diện tích từ 45 - 50m2 có giá từ 900 triệu đến 1,5 tỷ đồng cũng đã bán gần hết, chỉ còn lại một vài căn có diện tích lớn. Điều này cho thấy, lựa chọn chung cư mini vẫn thuộc về một số đông người mua bên cạnh các dự án nhà ở xã hội và nhà ở thương mại khu vực trung tâm TP.

Chung cư mini Hà Nội hiện nay đang là giải pháp kinh doanh của nhiều chủ đầu tư tư nhân, mặc dù “đắt” nhưng vẫn được khách hàng lựa chọn do có vị trí trung tâm, thiết kế hợp lý, và tầm tiền phù hợp, sau quyết định 13, pháp lý của chung cư mini cũng được khẳng định thế nên loại hình nhà ở này trong tương lai sẽ vẫn là “miếng” ngon của các chủ đầu tư biết cách làm ăn.

Chung cư Hà Nội: hàng loạt dự án chuẩn bị bàn giao hút khách

Những dự án chung cư Hà Nội sắp bàn giao nhà, phân khúc chung cư giá rẻ Hà Nội hay các căn hộ chung cư của các chủ đầu tư uy tín đang tạo ra một diện mạo mới cho thị trường BĐS.

Không còn tình trạng mua bán trên giấy tờ như thời điểm của các dự án chung cư Hà Nội trước đây như B5 Cầu Diễn, 409 Lĩnh Nam.... Người mua nhà hiện nay chỉ tập trung vào các dự án chung cư giá rẻ có tiến độ tốt, chủ đầu tư uy tín, mức giá phù hợp. Trong những tháng cuối năm 2013, thị trường ghi nhận các giao dịch sôi động hơn hẳn ở các dự án căn hộ chung cư chuẩn bị bàn giao nhà như chung cư Sails Tower Sông Nhuệ khu vực Hà Đông, chung cư CT2 Trung Văn..... Các dự án này đang được quan tâm nhiều bởi đã đáp ứng được đúng nhu cầu thực như giá hơn 1 tỷ/căn, tiện ích tòa nhà tương đương với những dự án cao cấp.

Chung cư Sails Tower Sông Nhuệ khu vực Hà Đông với giá hơn 1 tỷ/căn nhận được nhiều quan tâm bởi đã đáp ứng được đúng nhu cầu thực

Bên cạnh đó, ở phân khúc bình dân hơn là các căn hộ chung cư mini giá rẻ cũng ghi nhận nhiều giao dịch. Dự án chung cư mini giá rẻ Nhật Tảo 2 Từ Liêm do Hanoiland làm chủ đầu tư hiện đã bán hết số lượng căn hộ khi mới xây thô xong. Đơn vị này đang cho triển khai tiếp dự án Nhật Tảo 3, dự án này với mức giá được bán ra dự kiến sẽ trở thành một trong những dự án chung cư mini rẻ nhất Hà Nội.

Hàng loạt các dự án căn hộ chung cư mini giá rẻ khác cũng ghi nhận số lượng giao dịch khá lớn như: chung cư mini Nguyễn Khách Toàn, Chung cư mini Thanh Xuân Khương Hạ, Chung cư mini Thanh Xuân Nguyễn Trãi hay chung cư mini giá rẻ Lĩnh Nam Hoàng Mai. 

Tất cả đều đang trong giai đoạn xây thô xong hoặc bắt đầu hoàn thiện. Chủ đầu tư cũng có uy tín trên thị trường.

Đây hoàn toàn là những tín hiệu khả quan cho thị trường vào dịp cuối năm. Trong những đợt mở bán mới, xu hướng ưu đãi cho khách mua thực vẫn tiếp tục được nhà phân phối quan tâm như tại Sails Tower có giá 13,8 triệu đồng/m2 (chưa VAT, có nội thất cơ bản), chung cư CT 2 Trung Văn đã được chia nhỏ căn hộ mức giá dưới 15 triệu đồng, hay các dự án chung cư mini có mức giá từ 500 triệu đến 1 tỷ.

Chỉ cần hạ tầng đồng bộ, mức giá hợp lý, tiến độ xây dựng đảm bảo, chủ đầu tư uy tín và có trách nhiệm với khách hàng, những dự án chung cư giá rẻ Hà Nội vẫn luôn luôn thu hút được người mua, vào thời điểm hiện tại ngân hàng đang tích cực quay trở lại tham gia cho người dân vay vốn nên các khách hàng có thể dễ dàng lựa chọn căn hộ cho mình hơn.

Ông Nguyễn Hoàng Nam, Giám đốc sàn INFO (Ocean Group) nhân định: “Thị trường năm 2013 và năm 2014 là “sân chơi” của những người có nhu cầu thực và của các căn hộ chung cư giá rẻ đã hiện hữu. Người tiêu dùng ngày càng thông thái khi chọn những dự án chuẩn bị bàn giao hoặc có tiến độ xây dựng ổn định và thực tế cũng cho thấy điều này khi các giao dịch sôi động hiện nay tập trung vào lượng căn hộ đã hoàn thiện xong phần thô hoặc đã bàn giao nhà.”

Rõ ràng là thị trường BĐS nói chung và thị trường chung cư Hà Nội nói riêng đang có những chuyển động tích cực, giao dịch tăng lên, đặc biệt phân khúc nhà ở có quy mô trung bình và quy mô nhỏ, giá thấp như chung cư giá rẻ, chung cư mini giá rẻ. Thời gian tới, chắc chắn bất động sản được giao dịch tốt hơn, do giá bất động sản ngày càng phù hợp hơn với khả năng mua của người dân.

Chung cư Hà Nội vẫn đang trên đà phát triển đặc biệt ở phân khúc có mức giá dưới 1 tỷ, tạo điều kiện cho người dân có nhiều cơ hội sở hữu nhà ở hơn, đồng thời kéo theo sự phát triển của BĐS và các loại hình kinh tế khác...

Chung cư giá rẻ Hà Nội tăng tốc cuối năm

Càng về cuối năm, nhu cầu nhà ở tăng cao, phân khúc chung cư giá rẻ Hà Nội đang chạy đua về thời gian để phục vụ nhu cầu ở của khách hàng.

Về cuối năm, nhu cầu mua nhà của người dân tăng cao do lượng kiều hối đổ về, do tâm lý dồn mua nhà từ giai đoạn đầu năm. Các chủ đầu tư đang chạy đua với thời gian để hoàn thiện cấp tốc các dự án chung cư giá rẻ của mình phục vụ cho giai đoạn cuối năm này.

Tại khu vực Từ Liêm, nơi được coi là phố chung cư giá rẻ Hà Nội, hàng loạt các dự án đang được hoàn thiện cấp tốc. Chủ đầu tư Hanoiland đang hoàn thiện các căn hộ chung cư mini giá rẻ tại Đông NGạc của đơn vị mình, và hoàn thiện kịp tốc độ xây thô của dự án nhà chung cư mini giá rẻ nhất Hà Nội: chung cư Nhật Tảo 3. Một dự án chung cư giá rẻ Tại Xuân Đỉnh Từ Liêm cũng cố găng hoàn thiện nốt các căn hộ để kịp giao nhà cho khách hàng vào cuối năm. Đặc biệt là dự án chung cư giá rẻ CT2 Trung Văn, sau khi được chia nhỏ căn hộ, với mức giá dưới 15 triệu đồng cộng với những ưu đãi từ ngân hàng, dự án này đang làm mưa làm gió với số lượng giao dịch rất lớn.

Tại Hà Đông, nơi được coi là vốn giảm giá của thị trường chung cư giá rẻ Hà Nội, đơn cử như Westa hiện còn 21 triệu đồng/m2 (mở bán đợt đầu 26 triệu đồng/m2). Một số dự án giá rẻ khác như HUD3 Tower, CT12 Văn Phú, Nam Xa La cũng có mức giá chào bán giảm nhẹ so với vài tháng trước đây. Tuy nhiên đa số các dự án không giảm giá trực tiếp mà thông qua hình thức khuyến mãi, tặng quà do chủ đầu tư muốn đẩy nốt hàng trong những đợt mở bán cuối với các căn diện tích lớn, khó bán.

Chung cư giá rẻ Hà Nội đẩy manh tốc độ hoàn thiện

Giá chung cư khu vực Từ Liêm có tăng giá sau khi lên quận ?

Mới đây nhất, các bộ ban ngành đã thống nhất chia tách Từ Liêm thành 2 quận Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm. Nhiều thông tin cho rằng, từ giờ đến cuối năm, giá chung cư tại khu vực này nói chung và chung cư giá rẻ khác trên địa bàn Hà Nội sẽ tăng lên. Nhưng theo nhiều chuyên gia, thông tin Từ Liêm chuyển giao lên Quận đã được các chủ đầu tư và người dân nắm bắt được từ trước, thế nên ngay từ lúc mở bán dự án của mình, các chủ đầu tư đã tính toán mức giá bán cho các căn hộ hợp lý ngay từ lúc đầu. CHính vì vậy, giá nhà chung cư khu vực Từ Liêm và lân cận sẽ không có biến động nhiều.

Có rất nhiều yếu tố đế các chủ đầu tư tăng tốc vào thời điểm cuối năm, chung cư giá rẻ Hà Nội vẫn sẽ chiếm vai trò chủ đạo, các chủ đầu tư biết nắm bắt thời cơ, thị trường sẽ thành công với loại hình nhà ở này.

Chung cư mini giá rẻ Hà Nội: Những bí mật chọn nhà

Kể từ năm 2009, loại hình chung cư mini giá rẻ Hà Nội ra đời và phát triển rất mạnh. Khách hàng có thể tự mình dễ dàng tìm mua một căn hộ chung cư mini như vậy mà không cần phải qua trung gian môi giới. Tuy nhiên để lựa chọn được một căn hộ chung cư mini giá rẻ hợp lý, chủ đầu tư uy tín, pháp lý đảm bảo lại là điều không hề đơn giản.

Chungcutuliem.com xin chia sẻ một số bí mật chọn mua nhà chung cư mini giá rẻ Hà Nội. Chúng tôi đã có gần chục năm xây dựng loại hình nhà ở này, cung cấp hàng nghìn căn hộ mini cho khách hàng, Khách hàng có thể dựa vào những tiêu chí dưới đây để lựa chọn cho mình một căn hộ "chuẩn":

Phong thủy khi mua chung cư mini giá rẻ Hà Nội là yếu tố quan trọng cần quan tâm.

1. Phong thủy cho căn nhà của bạn:

Các căn hộ chung cư mini giá rẻ tại Hà Nội có diện tích nhỏ, mức giá từ 500 triệu- 1 tỷ đồng, với diện tích nhỏ, thiết kế gọn, nên khi chọn mua cần lựa chọn các căn hộ có cửa sổ, lưng tường phòng ngủ tránh hướng tây vì sẽ rất nóng. Nên chọn các căn hộ vuông vắn, thoáng đãng, sáng sủa là tiêu chí quan trọng khi chọn mua nhà.

2. Xem xét thông tin bạn không nhìn thấy được:

Khi mua nhà bạn cũng cần phải xem xét ,kiểm tra các yếu tố bạn không thể nhìn thấy. Ví dụ, nguồn nước sạch đảm bảo an toàn vệ sinh không, không khi khu vực có mức độ cao của chất gây ô nhiễm không? hoặc có thể là một đường dây điện cao thế có thể đi qua , Bạn cũng có thể kiểm tra quận huyện mình mua nhà chung cư để xem có qui hoạch nào không?

3. Xem chi tiết về thông số kỹ thuật:

Sơ đồ điện nước của tòa nhà, của riêng căn hộ, hệ thống ổ cắm, dây dẫn điện có đủ an toàn không, thiết kế của tòa nhà, thiết kế của căn hộ. Cần tránh những căn hộ có dầm to, lộ ở giữa phòng khách, phòng ngủ, hoặc giữa trần nhà sẽ không có tính thẩm mỹ và khó bố trí nội thất sau này.

4 . Chi phí bảo trì, thuế và chi phí tách sổ:

Khi mua chung cư mini giá rẻ Hà Nội cũng như mua các loại hình chung cư giá rẻ Hà Nội khác cần xem xét kỹ những vấn đề này. Chủ đầu tư bảo hành công trình trong bao lâu, chi phí bảo trì thế nào, đã bao gồm trong giá mua căn hộ chưa, thuế và chi phí tách sổ sau này do bên nào chịu...... Trách nhiệm của chủ đầu tư trong các vấn đề này là như nào....

5. Nhà để xe, lối đi chung có thông thoáng, đúng mật độ?

Nhà để xe và tiện ích xung quanh tòa nhà chung cư phải rộng rãi và thông thoáng

Bạn có chắc chắn bạn có thể sống với một nhà để xe chặt hẹp xe ra vào chung cư có tiếng ồn, lối đi chật hẹp, không nơi thoát khí, phòng chãy chữa cháy không được đảm bảo? cổng nhà để xe không có tầm quan sát….

6. Khám phá khu vực xung quanh.

Nếu bạn là người mới đến khu vực này, bạn hãy tìm hiểu xung quanh nơi mình sống có gần, trạm cứu hỏa, cảnh sát nhà ga, bệnh viện hoặc đường sắt , sân máy bay hoặc xe cứu thương hoạt động trong suốt cả ngày và đêm. Hãy chắc chắn rằng bạn không quá gần với khu vực nông nghiệp có thể tạo ra mùi hôi hoặc đất đá bụi bặm hoặc các vấn đề khác trong không khí.

7. Tình trạng pháp lý nhà chung cư mini giá rẻ mình định mua:

Trước khi bạn định mua, bạn nên tìm hiểu về giấy phép xây dựng cơ quan nào cấp, cấp mấy tầng, mật độ xây dựng bao nhiêu phần %, tỉ lệ quy hoạch của thành phố, hồ sơ thiết kế của phòng quản lý đô thị cấp, cam kết tách sổ riêng từng căn… Nếu chủ đầu tư đáp ứng được nhu cầu thì mới có cơ sở để tách sổ sau này.

8. Giá thành cũng phải cân nhắc làm sao phù hợp túi tiền của mình.

Hiện tại thị trường bất động sản đang trầm lắng, vì thế giá cả bất động sản nói chung cũng giảm theo, không có chuyện giá cả trên trời nhưng cũng không có thể giá rẻ “như bùn” được là vì “của rẻ là của ôi”.

9. Chất lượng công trình nhà ở cũng phải xem xét.

Nếu như bạn có người nhà làm xây dựng , bạn có thể nhờ họ xem hộ xem chất lượng công trình có được đảm bảo không? Còn không bạn nhờ chủ đầu tư tư vấn thật kĩ lưỡng trước khi mua nhà chung cư mini giá rẻ tại Hà Nội.

10. Uy tín chủ đầu tư xây dựng tòa nhà chung cư mini giá rẻ tại Hà Nội.

Khi bạn định mua chung cư mini giá rẻ Hà Nội bạn nên chọn chủ đầu tư có uy tín, có thương hiệu, có tâm với nghề, có tinh thần phục vụ khách hàng cao, xem rõ các giấy tờ gốc liên quan đến công ty và dự án căn hộ bạn quan tâm. Xem rõ chủ đầu tư có nhiều kinh trong lĩnh vực bất động sản nói chung và chung cư mini giá rẻ nói riêng, thấu hiểu tâm lý nhu cầu khách hàng. Năng lực chủ đầu tư mạnh, định hướng phát triển của chủ đầu tư ra sao,….

Trên đây là 10 bí mật cơ bản để cho bạn có thể dễ dàng chọn lựa cho mình một căn hộ chung cư mini giá rẻ Hà Nội vừa hợp với túi tiền của mình nhưng đảm bảo cơ bản về các yếu tố khác như pháp lý của căn hộ, môi trường sống xung quanh, các tiện ích phù hợp với cuộc sống của bạn..... Loại hình chung cư mini giá rẻ Hà Nội chắc chắn sẽ vẫn phát triển rất mạnh trong thời gian tới.

Chung cư mini Hà Nội giá rẻ trong ngõ hút khách

Càng về cuối năm hững căn hộ chung cư mini Hà Nội trong ngõ hẻm đang dần thu hút khách mua với mức giá từ hơn 400 triệu đến khoảng 800 triệu/căm. Mặc dù phải cạnh tranh với phân khúc chung cư giá rẻ Hà Nội, chung cư bình dân, nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp, nhưng loại hình nhà chung cư mini vẫn có chỗ đứng riêng của nó.

Khác hẳn với dịp đầu năm, 2 quý cuối năm nay phân khúc chung cư mini giá rẻ trong ngõ hẻm số lượng người mua nhiều hẳn lên, giao dịch thành công cũng tăng đáng kể. Anh Hải một môi giới ở khu vực Từ Liêm (Hà Nội) cho hay "Các căn hộ khoảng 35m2 đến 50m2, mức giá từ 450 triệu đến 800 triệu là được khách hàng ưa chuộng nhất, mặc dù với mức giá như vậy có thể ở xa trung tâm một chút như ở Đông Ngạc, Xuân Đỉnh.... Các căn hộ chung cư mini có mức giá trên 1 tỷ, trong nội thành cũng có khách hàng xuống tiền nhưng số lượng không nhiều. "

Anh Hưng, chị Khang, một chủ đầu tư từ nhân chuyên xây dựng nhà chung cư mini giá rẻ Hà Nội cho biết "trong bối cảnh kinh tế khó khăn, chi tiêu thắt chặt, thượng đế trở nên khó tính hơn nhưng thực tế, nhu cầu mua nhà để ở vẫn còn nhiều. Khách hàng mua chủ yếu là những cặp vợ chồng trẻ, gom góp tiền 2 bên gia đình nội ngoại, hoặc nhà nào có điều kiện thì bố mẹ ở quê lên tìm mua cho con cái học tập sinh sống....". Thời điểm hiện tại, khách mua chủ yếu để ở, ít người mua đầu tư". Sở hữu hàng chục tòa nhà chung cư mini giá rẻ đa phần nằm trong ngõ nhỏ nhưng anh Hưng chị Khang vẫn bán hết bay mỗi khi dự án nào được mở bán. "Người ta cứ bảo giá nhà đất giảm nhưng thực tế đất thổ cư có giảm đâu. Chúng tôi phải xây dựng trong ngõ nhỏ mới có đất rẻ được, mua được đất rẻ thì mới có chung cư giá rẻ mà bán cho khách hàng được". Anh Hưng chia sẻ.

Có quy mô hơn gia đình anh Hưng chị Khang là anh Tùng. Giám đốc công ty BĐS và dịch vụ địa chính Hà Nội. Cũng đi lên từ mô hình tư nhân, nhưng để chuyên nghiệp và quy củ hơn, anh Tùng cùng với vài người bạn của mình đã thành lập công ty. Cũng sở hữu hàng chục dự án căn hộ chung cư mini giá rẻ Hà Nội đa phần là trong ngõ nhỏ và vị trí khá xa trung tâm, nhưng mỗi dự án công ty mở bán ra đều được khách hàng săn đón nhiệt tình. "Chúng tôi xây dựng chủ yếu tại Đông Ngạc Từ Liêm và Tây Hồ Hà Nội. Bởi tại Hà Nội bây giờ đất nội thành là đất vàng, không xây chung cư mini được. Loại hình nhà ở này chỉ được xây dựng 6 tầng, đúng mật độ mới tách sổ được nên chúng tôi buộc phải xây ở xa thế này. Đầu ra cho mỗi căn hộ cũng chỉ tầm 400 triệu- 700 triệu. Rất may là khách hàng có tìm hiểu, biết đến uy tín của chúng tôi nên mỗi dự án chúng tôi đều hoàn thành chỉ tiêu kinh doanh trước thời hạn bàn giao nhà". Anh Tùng cho biết.

Một tòa chung cư mini giá rẻ của Anh Tùng đã bàn giao

Chị Hoa, một khách hàng mua chung cư mini giá rẻ của công ty anh Tùng chia sẻ: "2 vợ chồng làm việc tích cóp chục năm trời mới được vài trăm triệu, con cái cũng bắt đầu đi học rồi, muốn tìm một chỗ ở đàng hoàng để cả gia định quay quần, không phải phụ thuộc như nhà thuê nữa. Với vài trăm triệu, dự định ban đầu cũng định mua đất, nhưng tìm mãi không có, có chỗ rao bán đi xem thì cách trung tâm tận 20-30km, thế thì xa quá. Cuối cùng, 2 vợ chồng quyết định tìm mua nhà chung cư mini. Cũng đi xem một vài nơi ở gần, nhưng thấy họ xây vượt phép nhiều quá, không có mật độ nên không dám mua. Trong dịp tình cờ được người bạn giới thiệu tới chung cư mini của HanoiLand, chúng tôi đi xem thấy cũng hợp lý cả về thiết kế và giá cả, đặc biệt là đơn vị này còn có sổ hồng các dự án đã bàn giao cho xem nên 2 vợ chồng quyết định mua luôn." Đến thời điểm này, căn hộ nơi 2 vợ chồng chị Hoa ở tại Phú Thượng A Tây Hồ đã được Hanoiland hoàn thành thủ tục và tách sổ đỏ. Thấy chị hồ hời và rất thỏa mãn với tổ ấm nhỏ mình đang ở và không quên cảm ơn HanoiLand đã có tâm và đức xây nhà giá rẻ cho người dân, không vì lợi nhuận mà bỏ qua quyền lợi của người dân.

Chung cư mini giá rẻ Hà Nội mặc dù ở trong ngõ nhưng với mức giá hợp lý vẫn được khách hàng ưa chuộng. Các điều luật về tách sổ cho loại hình nhà ở này đã có, vì thế trước khi tìm mua một căn hộ chung cư mini nào chúng tôi khuyên khách hàng hãy tham khảo thật kỹ, lựa chọn những căn hộ đúng phép, chủ đầu tư uy tín.

Nhà chung cư Hà Nội: dân bức xúc vì sử dụng sai mục đích

Nhà chung cư Hà Nội đang bị sử dụng sai mục đích rất nhiều vào việc cho thuê làm văn phòng, tự ý thay đổi thiết kế có thể dẫn đến mất an toàn trong quá trình vận hành chung cư và gây tổn hại cho tuổi thọ của công trình.

Khu nhà chung cư Hà Nội trên đường Ngọc Khánh mọc ra siêu thị

Những chuyến thang máy dài… 30 phút

Vào giờ hành chính, giờ tan tầm tại tòa chung cư Trung Hòa Nhân Chính, có mặt tại sảnh tòa nhà 34T trên đường Hoàng Đạo Thúy, hàng chục người đang phải xếp hàng chờ thang máy lên các phòng làm việc bên trong tòa chung cư này. Chị Hải, sống tại tầng 14 nói: “Trong tòa nhà có hàng chục văn phòng công ty, số nhân viên cũng cả trăm người. Vì vậy thang máy luôn quá tải lúc đầu giờ sáng và cuối giờ chiều. Mỗi lần đợi thang máy mất 30 phút”.

Lên tầng 24 của tòa nhà, đập ngay vào mắt chúng tôi là những tấm biển ghi tên công ty cùng hướng mũi tên chỉ số phòng của công ty đó. Chúng tôi đếm được 5 văn phòng công ty trên tổng số 7 phòng tại một tầng của tòa nhà. Gần 9 giờ, số nhân viên tại các công ty này đến làm việc càng đông.

“Sáng nào cũng ong hết cả đầu bởi tiếng nói cười, tiếng bước chân đi lại của mấy chục nhân viên tại đây. Rồi chiều đến họ đi về cũng ồn ào như buổi sáng, chịu không nổi” - bà Thu Ngân, sống tại tầng 24 bức xúc chia sẻ.

Điều này cũng xảy ra ở hàng loạt các tòa nhà chung cư Hà Nội khác như VimeCo, Nam Thăng Long, Thành Công, Nghĩa Tân..... Các tòa chung cư đang bị tận dụng tối đa cho văn phòng thuê. Nghiêm trọng hơn, tại cao ốc M3, M4 Nguyễn Chí Thanh, các chủ hộ tầng 22 tòa nhà mặc nhiên cho các công ty thay đổi thiết kế trong căn hộ, biến cả một tầng thành tổ hợp văn phòng cho thuê.

Mới đây, một đại siêu thị mới khai trương chiếm 3 tầng của một chung cư cao cấp ở đường Ngọc Khánh cũng đã gây nên những hệ lụy cho những cư dân nơi đây. Ông Vũ Việt Đức, một hộ gia đình sống ở tầng 5 cho biết: Trước đây chỉ có tầng 1 là các ngân hàng và cửa hàng nhỏ cho thuê, bây giờ thì người ta đem cả một “đại siêu thị” đến đây.

Từ ngày có “đại siêu thị” tọa lạc ở đây, đường sá thì tắc nghẽn, vỉa hè thì bị chiếm dụng làm nơi để xe. Siêu thị mở cửa đến gần 10h đêm với việc người ra vào nườm nượp cộng với tiếng loa quảng cáo sản phẩm làm cho việc sinh hoạt của toàn bộ cư dân tại chung cư ảnh hưởng nghiêm trọng.

Chấn chỉnh là cần thiết

Ông Phạm Sỹ Liêm - Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho biết: Việc thiết kế chung cư để ở hoàn toàn khác với thiết kế cao ốc để làm văn phòng. Do đó, biến chung cư làm văn phòng, tự ý thay đổi thiết kế bên trong sẽ gây tổn hại tuổi thọ công trình.

Không những vậy, các tiêu chuẩn thiết kế về tải trọng, cấp điện, thang máy, nơi thoát nạn và phòng cháy, chữa cháy… được quy định riêng theo công năng sử dụng của từng phần công trình. Nếu sử dụng sai mục đích nhà chung cư vào việc cho thuê văn phòng, có thể dẫn đến mất an toàn trong quá trình vận hành chung cư.

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, chấn chỉnh việc quản lý, sử dụng nhà chung cư là việc làm đúng luật và cần thiết, vì thực tế trong Luật Nhà ở đã quy định rõ: không được thay đổi mục đích sử dụng nhà ở và phải chấp hành nghiêm chỉnh các quy định về an toàn phòng chống cháy nổ, an ninh trật tự... trong các toà nhà chung cư hiện nay.

Cuối năm 2009, Bộ Xây dựng đã có văn bản yêu cầu một số địa phương rà soát lại việc quản lý và sử dụng căn hộ chung cư, trong đó tập trung kiểm tra việc sử dụng nhà chung cư sai mục đích. Tuy nhiên, từ đó đến nay, tình trạng sử dụng sai mục đích nhà chung cư lại ngày càng nở rộ. Phải chăng, các nhà quản lý đã “làm ngơ” trước những hành vi vi phạm pháp luật, “làm ngơ” trước những bức xúc ngày càng lớn của người dân nơi đây.