Thị trường chung cư mini giá rẻ Hà Nội đang nóng dần trở lại sau quyết định 13 của UBND TP Hà Nội kí ngày 24/4/2013. Pháp lý và các yêu cầu chuẩn của các dự án để được tách sổ đã thể hiện ra rõ. Nhiều dự án nhà chung cư mini trước đó đều sai phép, tuy nhiên vẫn có các dự án căn hộ mini giá rẻ đáp ứng được các yêu cầu của quyết định này đó là chung cư giá rẻ HaNoiLand.
Thị trường bất động sản vẫn chưa qua khỏi giai đoạn khó khăn, lượng căn hộ tồn kho vẫn lớn. Thế nhưng nổi bật lên trong giai đoạn khó khăn này là loại hình nhà ở chung cư mini giá rẻ Hà Nội đang được giao dịch khá tốt. Nếu như không tận mắt chứng kiến, nhiều người mua nhà sẽ nghĩ rằng chủ đầu tư đang gây cơn sốt ảo. Nhưng trên thực tế, phóng viên báo chúng tôi đã được tận mắt chứng kiến lượng khách hàng mua nhà tấp nập, mỗi tòa chỉ trên dưới 30 căn hộ và đã bán hết chỉ sau khoảng 3 tuần mở bán.
Chung cư mini hút khách vì có nhiều ưu điểm
Pháp luật đã quy định rõ về chung cư mini
Thông tư 16, nghị định 71 đã nêu rõ: căn hộ chung cư mini có diện tích tối thiểu 30m2, căn hộ khép kín bao gồm bếp, nhà vệ sinh...do cá nhân hoặc hộ gia đình đứng tên xây dựng.
Mới đây nhất, quyết định 13 của UBND TP Hà Nội ban hành ngày 24/4 vừa qua là một tín hiệu vui cho cả người mua nhà lẫn chủ đầu tư. Trước đó, việc cấp sổ cho căn hộ mini còn "mập mờ", các cơ quan có thẩm quyền còn cẩn trọng trong việc cấp sổ riêng cho từng căn hộ thì nay mọi thứ đã rõ ràng, những tòa nhà chung cư nào xây dựng đúng phép đều được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở.
Nhu cầu thực của người mua nhà
Anh Tuấn - chủ đầu tư chuyên xây dựng nhà chung cư mini giá rẻ khu vực Từ Liêm Hà Nội cho hay: " Quyết định 13 ra đời có tác dụng củng cố lòng tin đối với khách hàng, đồng thời giúp người mua nhà dễ quyết định và xuống tiền nhanh hơn, góp phần làm cho thị trường bất động sản ấm lên đôi chút. Thế nhưng từ trước đến nay, loại hình nhà ở này vẫn luôn thu hút được phần lớn khách hàng có nhu cầu thật, những người mua nhà để ở chứ không phải để đầu tư".
Anh còn cho biết thêm, tại Từ Liêm, tòa nhà chung cư do anh làm chủ đầu tư đến thời điểm này đã bán hết 22 căn hộ trong khi tòa nhà mới vừa hoàn thiện phần thô.
Gần đây nhất, tòa nhà chung cư mini giá rẻ Cầu Giấy Hà NỘi do Công ty cổ phần Đất Vàng Kinh Đô chào bán từ giữa tháng 10, sau 1 tuần mở bán đã bán hết 70% số lượng căn hộ. Tốc độ giao dịch nhanh như vậy là bởi vị trí chung cư khá trung tâm, Cầu Giấy là một quận thuộc nội thành Hà Nội, nơi tập trung đông dân cư, nhiều trung tâm thương mại, công trình phục vụ giải trí, và là nơi tập trung nhiều trường đại học lớn của cả nước. Nắm bắt được nhu cầu nhà ở rất lớn tại nơi đây, nhiều chủ đầu tư đã xây dựng chung cư mini với các căn hộ diện tích vừa đủ, giá bán phù hợp vì thế tốc độ bán khá ấn tượng.
Cũng như tại quận Cầu Giấy, những tòa nhà chung cư mini được xây dựng trong các quận nội thành khác đều thu hút được nhiều khách hàng quan tâm. Hoàng Mai, Thanh Xuân cũng là những nơi cung cấp cho thị trường một số lượng lớn căn hộ mini, giải quyết được nhu cầu nhà ở cho người dân đang công tác và học tập tại thủ đô.
Vị trí của chung cư ảnh hưởng khá lớn đến tốc độ giao dịch
Tâm lý của khách hàng
Trao đổi với phóng viên báo chúng tôi, bác Thanh từ Nam Định lên mua nhà cho con học tại đại học Thương Mại, bác trao đổi: " Gia đình cũng có nhu cầu mua một căn hộ vừa túi tiền cho cháu lên đây ở để đi học, cũng đã mất thời gian và nhờ anh em trên này tìm giúp thế nhưng căn hộ thương mại thường có diện tích lớn, giá bán lại cao, cuối cùng bác chọn một căn hộ mini khoảng 36m2 có 1 phòng ngủ, giá tiền chỉ khoảng 700 triệu, lại ngay gần trường cháu nó học, thế là gia đình yên tâm rồi".
Một trường hợp thực tế khác, vợ chồng anh Kiên từ tỉnh lẻ ra Hà Nội lập nghiệp, sau bao năm 2 vợ chồng tích góp và thêm cả vay mượn 2 bên nội ngoại, anh chị quyết định mua một căn hộ chung cư mini giá rẻ tại quận Thanh Xuân với giá tiền chỉ hơn 800 triệu, căn hộ có diện tích 45m2, 2 phòng ngủ, thiết kế hiện đại. Và điều quan trọng là ở vị trí đó, 2 vợ chồng anh chị đi làm đều rất thuận tiện. Anh Kiên tâm sự:" Hai vợ chồng mình cũng đã đi tham khảo nhiều nơi và nhiều phân khúc, đúng là có tòa nhà chung cư thương mại chào bán giá rẻ hơn chung cư mini khổ một nỗi lại ở ngoại thành Hà Nội, quá xa nơi 2 vợ chồng làm việc. Mua ở đó thì giá có rẻ hơn thế nhưng tính ra chi phí cơ hội, tiền xăng xe đi làm hàng ngày, chi phí dọc đường phát sinh, hao mòn sức khoe...trời nắng tạnh thì không sao chứ trời mưa thì lại khổ sở. Vì thế 2 vợ chồng quyết đinh mua một căn hộ mini ngay tại trung tâm thành phố, tính ra thuận tiện và tiết kiệm hơn nhiều".
Loại hình chung cư mini giá rẻ Hà Nội ra đời đánh đúng vào nhu cầu thực của người dân hiện nay, giúp giải quyết nhu cầu nhà ở cho những ai đang công tác và học tập tại Hà Nội. Trong giai đoạn thị trường vẫn còn nhiều khó khăn, các chủ đầu tư cần đặt chữ tín lên hàng đầu và làm ăn có trách nhiệm để quyền lợi của khách mua nhà được đảm bảo.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét