Chung cư giá rẻ Hà Nội dưới 2 tỷ đang rất chạy

Thị trường BĐS Hà Nội thời gian vừa qua ghi nhận những căn hộ chung cư có giá từ 13 triệu-20 triệu/m2, diện tích dưới 90m2 đang bán rất chạy.

Thị trường bất động sản đang đi lên thấy rõ, đặc biệt là những giao dịch thành công tăng vọt lên trong thời gian vừa qua ở những dự án chung cư giá rẻ Hà Nội, chung cư mini giá rẻ, trong khi đất nền, biệt thự, liền kề và chung cư cao cấp cũng đã có nhiều giao dịch hơn. Những dự án có tính thanh khoản cao, chủ đầu tư uy tín, tiến độ xây dựng đảm bảo có số lượng giao dịch ổn định nhất.

Tại buổi Tọa đàm trực tuyến về thị trường BĐS: Cơ hội từ chính sách do báo Diễn đàn doanh nghiệp tổ chức sáng 23/4, Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường BĐS –BXD Nguyễn Mạnh Hà, cho biết thị trường đang có dấu hiệu tăng nhiệt, tại Hà Nội có tốc độ tăng nhanh hơn, điều này thể hiện ở giao dịch ngày càng tăng lên. Trong 4 tháng đầu năm thống kê của các sàn cho thấy Hà Nội có 2.300 giao dịch thành công gấp 3 lần vào cùng kỳ năm ngoái. Biểu hiện thứ hai là đà giảm giá chững lại, nhiều dự án còn tăng lên. Biểu hiện thứ 3 là tồn kho đang giảm mạnh, so với năm ngoái giảm khoảng 34%.

Tại Hà Nội, thực tế thị trường cũng đang diễn biến rất khả quan. Những dự án chung cư giá rẻ mới mở bán trong những ngày gần đây đều đạt được kết quả  tốt với doanh số bán trung bình từ 5-6 giao dịch thành công/ngày, điều này khó có được vào thời điểm này năm ngoái. Đơn cử như dự án chung cư Viện 103, với giá bán từ 14,8 triệu/m2 đã bao gồm VAT, nội thất cơ bản đang có số lượng giao dịch rất cao mặc dù mới đang xây dựng đến tầng 2. Theo tính toán, mỗi căn hộ chung cư tại dự án này có mức giá khoảng 1,1 tỷ đồng/căn. Diện tích từ 77m2 đến 112m2. Với giá bán hợp lý, các căn hộ diện tích nhỏ hơn 90m2 chiếm số lượng lớn nên không có gì bất ngờ khi chỉ trong thời gian ngắn mở bán, chủ đầu tư đã bán ra được hơn 70% số lượng căn hộ trong số 384 căn hộ của dự án.

Hay ở một vài dự án khác, tình trạng tương tự cũng đang diễn ra như ở dự án chung cư giá rẻ 136 Hồ Tùng Mậu do liên danh sàn VUD và EZ Việt Nam phân phối thì đến nay sau khoảng 1 tháng xuất hiện trên thị trường, đại diện nhà phân phối này cho biết là gần như căn hộ diện tích nhỏ đã bán hết, tổng số lượng bán được khoảng trên 200 căn/tổng số 300 căn, hiện dự án này cũng mới đang xây dựng dở dang; Dự án CT1 Trung Văn dù đang xây dựng tầng 2 nhưng cũng đã có thanh khoản cao với loại diện tích căn hộ chỉ từ 72m2 đến 95m2, giá căn hộ bán hết đều có giá trị dưới 2 tỷ đồng,…

Chung cư Hà Nội giá rẻ dưới 2 tỷ đồng đang rất chạy

Trong khi đó, những dự án chung cư mini giá rẻ Hà Nội cũng có rất nhiều giao dịch. Dự án chung cư mini Nhật Tảo 4 Đông Ngạc Từ Liêm hiện tại mới xây dựng tầng 1 nhưng chỉ còn vài căn hộ, dự án chung cư mini Phú Thượng Tây Hồ đang hoàn thiện đã hết căn hộ.....Những dự án chung cư mini có mức giá chung từ 13 triệu-16 triệu/m2, diện tích từ 36m2 đến 70m2. Thời gian xây dựng nhanh, diện tích hợp lý là những yếu tố thu hút sự chú ý của khách hàng.

Ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch CLB bất động sản Hà Nôi nhận định, thị trường hiện nay đang tăng lên rõ nét, cuộc đua phân phối giữa các sàn BĐS đang cạnh tranh rất khốc liệt. Số lượng giao dịch tăng lên trong thời gian qua bởi nguồn cầu đã “nín nhịn” quá lâu trong 3 năm qua.

Trong Hội nghị triển khai gói 50.000 tỷ đồng cho ngành xây dựng do Ngân hàng Xây dựng (VNCB) và Tập đoàn Thiên Thanh tổ chức mới đây, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng, đối với các dự án đang hoàn thiện nhà hoặc hoàn thiện rồi, các căn hộ có quy mô dưới 100m2 hiện nay người mua nhà sẽ rất khó mua.

Thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội đang diễn ra khá sôi động. Điều này đang tập trung vào phân khúc căn hộ giá rẻ có giá hợp lý trên dưới 2 tỷ đồng mỗi căn, ở những dự án có vị trí tốt và đang xây dựng dở dang. Bên cạnh đó, những phân khúc BĐS khác như chung cư mini giá rẻ, đất nền, biệt thự, chung cư cao cấp cũng đang có nhiều giao dịch hơn. Điều đó cho thấy, tình hình phát triển chung của thị trường BĐS đang rất khả quan.