Bài trí phòng ngủ theo phong thủy cho hạnh phúc vợ chồng

Hạnh phúc vợ chồng bền chặt chủ yếu do sự chăm lo, vun vén của cả 2 bên. Tuy nhiên, bạn cũng nên học thêm những bí quyết về phong thủy phòng ngủ để gia tăng, giữ gìn hạnh phúc gia đình.

Theo những số liệu thống kê thực tế về tình trạng hôn nhân gần đây nhất, có tới 80% các cuộc hôn nhân mà trong đó một người không chung thủy hoàn toàn. Trong đó, tỷ lệ nữ giới chiếm 40%, còn nam giới chiếm 60%. Còn theo chia sẻ thực tế từ nhiều cặp vợ chồng, chúng tôi ghi nhận được, cách bài trí không gian phòng ngủ cũng có ảnh hưởng tới chuyện chăn gối và hạnh phúc vợ chồng.

Sau đây, chúng tôi xin chia sẻ 6 cách bài trí phòng ngủ nên tránh mà chúng tôi đã tổng kết được thực tế từ nhiều cặp vợ chồng:

1. Tránh bày hoa, chậu cây trong phòng ngủ:

Đây là điều tối kỵ trong không gian phòng ngủ, nhiều người cứ nghĩ đặt những bó hoa hồng, hoặc những chậu cây tượng trưng cho tình yêu để gia tăng không khí lãng mạn nhưng thực tế không phải vậy bởi chúng sẽ gây ra rạn nứt trong mối quan hệ vợ chồng, đặc biệt là những loại hoa có gai. Còn theo khoa học, ban đêm cây thường hút khí Oxy và nhả khí CO2, vì vậy nếu bạn trồng chậu cây, không khí trong phòng sẽ ngột ngạt, giấc ngủ không được trọn vẹn.

Tránh đặt chậu cây trong phòng ngủ

2. Tránh ngủ ở phòng tầng thấp:

Tại các khu đô thị lớn, nhà cao tầng là giải pháp tận dụng tối đa diện tích sử dụng. Nhiều người vì ngại leo cầu thang mà thích ngủ ở những tầng trệt, thậm chí là cả tầng hầm. Tuy nhiên, đây là điều tối kỵ trong phong thủy bởi các khu vực này là nơi hút tà khí, năng lượng trong không khí bị mất cân bằng. Vì vậy, nếu ngủ ở đó nhiều sẽ thu hút sự can thiệp của bên thứ 3 trong quan hệ của vợ chồng bạn, bên cạnh đó sức khỏe, sinh khí của bạn cũng bị đe dọa.

3. Tránh đặt đèn chùm phía trên không gian giường ngủ:

Thiết kế đèn ngủ trong phòng ngủ nên dùng các loại đèn treo tường, tránh dùng đèn chùm ở chính giữa trần nhà, bên trên giường ngủ, chúng sẽ tạo ra các áp lực gây căng thẳng cho bạn. Từ đó, gây ảnh hưởng trực tiếp tới cuộc sống vợ chồng dẫn tới hạnh phúc gia đình bị tổn thương. Đó là chưa kể, nhiều trường hợp bị bóng đè, mê sảng trong lúc ngủ do ám ảnh bị đèn chùm rơi, chiếu thẳng vào mặt...

Tránh đặt đèn chùm phía trên giường ngủ

4. Phòng ngủ nên kê một giường duy nhất:

Phòng ngủ thì chỉ nên kê một chiếc giường duy nhất, theo phong thủy nó tượng trưng cho sự chung thủy, chỉ có một người duy nhất, còn thực tế việc kê 2 giường ngủ vừa tốn diện tích lại vừa ảnh hưởng tới thẩm mỹ trong căn phòng.

5. Không đặt gương chiếu vào giường:

Trong phòng ngủ chỉ nên đặt gương ở bàn trang điểm, theo chiều dọc của giường. Tuyệt đối kiêng kỵ khi đặt gương lớn ở phía cuối hoặc bên hông giường bởi sẽ dần đến sự bất hòa trong quan hệ vợ chồng, thường xuyên có cãi vạ, mâu thuẫn. Tình trạng này kéo dài sẽ làm tổn thương tới hạnh phúc gia đình dẫn tới ly hôn, khó hàn gắn lại được.

Còn theo thực tế, việc bài trí gương rọi thẳng vào giường như vậy cũng gây ra nhiều ám ảnh, đặc biệt là lúc đêm tối khi tỉnh dậy rất dễ liên tưởng tới những hình ảnh ma quái hiển hiện khi nhìn vào gương gây cảm giác sợ hãi. Ngoài ra, do gương phản xạ ánh sáng nên buổi sáng dễ bị chiếu rọi vào mắt ảnh hưởng đến giấc ngủ....

Tránh đặt gương lớn chiếu vuông góc với giường ngủ

6. Tránh thiết kế phòng trong phòng:

Nhiều cặp vợ chồng trẻ hay thiết kế thêm một phòng vệ sinh nữa ở trong phòng ngủ để tạo sự riêng tư. Tuy nhiên, điều này thực tế không tốt, bởi nhà vệ sinh có nhiều khí xấu, đặt nhà vệ sinh trong phòng ngủ thì khí xấu cũng khó thoát ra hơn nên không khí trong phòng ngủ dễ bị hỗn tạp, giấc ngủ vì thế không được trọn vẹn.

Ngoài ra, việc thiết kế mà phải đi qua phòng ngủ mới tới một căn phòng khác cũng không tốt bởi thiết kế này tượng trưng cho một bên thứ ba luôn trực chờ phá vỡ quan hệ vợ chồng.

Trong phòng ngủ, đặc biệt là ở trong các căn hộ chung cư, chỉ có thiết kế thêm ban công ở trong là không bị ảnh hưởng gì về phong thủy và thực tế bởi ban công giúp gia tăng ánh sáng vào trong phòng, hơn nữa mỗi sáng hay buổi tối bạn có thể ngồi hóng gió tư ban công, ngắm nhìn không gian xung quanh....

Mở bán chung cư Imperia Garden 203 Nguyễn Huy Tưởng- Giá tốt nhất

Mở bán dự án chung cư Imperia Garden 203 Nguyễn Huy Tưởng vào đầu tháng 6-2015, giá gốc chỉ từ 32 triệu/m2, đã bao gồm VAT.

Phòng kinh doanh dự án: Mr. Cường: 0975.962.937

1. Một số thông tin nổi bật dự án chung cư Imperia Garden:

- Vị trí: Imperia garden tọa lạc tại địa chỉ 203 – Nguyễn Huy Tưởng – Thanh Xuân – HN. 

- Tên dự án :Chung cư Imperia Garden. 

- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần HBI. 

- Diện tích mặt bằng xây dựng : 42.264 m2. Trong đó, kết cấu mặt bằng như sau:

+ Đất xây dựng trường Tiểu học khoảng 6.046,3 m2.

+ Đất xây dựng nhà ở thấp tầng 3.699,1 m2.

+ Đất đường giao thông nội bộ 7.345,32 m2.

+ Đất cây xanh nhóm nhà ở 1.117,6 m2.

+ Đất xây dựng công trình hỗn hợp văn phòng TMDV hiện có 5.893,2 m2 .

+ Đất xây dựng nhà ở chung cư cao tầng kết hợp DVTM 18.057,7 m2.

- Khởi công: năm 2014. Dự kiến hoàn thành: Năm 2017. 

- Quy mô dự án: chung cư Imperia Garden bao gồm 2 khối nhà A và B, trong đó:

+ Khối A: gồm 2 toà nhà 29 tầng và 35 tầng chung đế, có 7 tầng khối đế, cung cấp 938 căn hộ. Khối đế gồm có 01 tầng thương mại, 06 tầng ( tầng 2-7) văn phòng kết hợp căn hộ. Diện tích tầng hầm là 17,753 m2.

+ Khối B: gồm 2 toà nhà 27 tầng chung đế 27T1-B, 27T2-B, cung cấp 714 căn hộ, tầng 1 là tầng thương mại, dịch vụ, từ tầng 2 đến tầng 26 là nhà ở chung cư.

- Diện tích căn hộ: các căn hộ tại dự án chung cư Imperia Garden được thiết kế với diện tích từ 65m2 đến 174m2, từ 2 đến 4 phòng ngủ, 2 vệ sinh, đầy đủ nội thất cơ bản, giá bán chỉ từ 32 triệu đồng/m2, đã bao gồm VAT.

Imperia Garden- Thành phố hoàng gia giữa lòng Hà Nội

2. Tiện ích dự án Imperia Garden:

Chung cư Imperia Garden được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế áp dụng hoàn toàn theo mô hình của Imperia An Phú với hệ thống dịch vụ tiện ích phong phú, đa dạng đáp ứng cả về loại hình và chất lượng với những cư dân cao cấp, hiện đại như:

- Khu chăm sóc sức khỏe: Các trung tâm chăm sóc sức khỏe và làm đẹp. 

- Hệ thống các trường học cho con em cư dân trong dự án.

- Khu sinh hoạt chung, hoạt động cộng đồng của mỗi tòa nhà.

- Trung tâm thương mại, dịch vụ, mua sắm tiêu chuẩn 5 sao.

- Hầm đỗ xe thông minh. 

- Hệ thống an ninh xây dựng theo các tiêu chuẩn tiên tiến nhất trên thế giới.

- Ngoài ra hệ thống cây xanh cũng được nhiều chuyên gia đánh giá khá cao tại dự án này, góp phần tạo nên một quần thể nhà ở cao cấp giữa lòng thành phố nhưng vẫn đảm bảo sự cân bằng giữa con người và thiên nhiên.

Để đặt mua căn hộ cũng như thông tin chi tiết về dự án hơn nữa, hãy liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư chúng tôi để lựa chọn được căn hộ đẹp nhất tại dự án Imperia Garden 203 Nguyễn Huy Tưởng- Hotline: 0975.962.937

Bài trí phòng làm việc hợp phong thủy để đạt hiệu quả cao

Người Á Đông đặc biệt coi trọng phong thuỷ, đặc biệt là phong thuỷ trong nhà ở và phòng làm việc... để mang lại sức khoẻ, tài lộc, danh vọng và thành công. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu cách bài trí cho phòng làm việc hợp theo phong thuỷ để đón tài lộc nhé.

Ở mỗi công ty đều có sự phân cấp nhiệm vụ rõ ràng, từ lãnh đạo cho tới nhân viên, vì vậy phong thuỷ cho phòng làm việc của bạn cũng phải được tính toán dựa trên người có quyền hành cao nhất. Với môi trường làm việc tại văn phòng công ty, yếu tố phong thuỷ chủ yếu là năng lượng trong căn phòng. Cần phải biết tìm địa điểm phù hợp hoặc khắc phục những hạn chế để năng lượng tốt luôn lưu thông trong môi trường làm việc cả ngày.

Năng lượng xấu xuất hiện do cửa ra vào ở vị trí xấu hoặc do bị ảnh hưởng bởi các yếu tố khác như vị trí căn phòng ở cuối hành lang hoặc cửa văn phòng đối diện với thang máy chẳng hạn. Khi thang máy đóng mở liên tục có thể làm mất cân bằng về năng lượng, tồn tại nhiều âm khí. Nếu cửa văn phòng nằm đối diện với chiếu nghỉ cầu thang bộ, tức là điểm giao giữa một thang bộ đi lên và một thang bộ đi xuống còn có thể tạo ra mâu thuẫn, xung đột giữa mọi người trong văn phòng với nhau.

Khắc phục các góc cạnh do cột, dầm nhô ra bằng rèm che

Tránh sát khí trong môi trường làm việc:

Sát khí trong phòng làm việc thường xuất hiện từ những vật có cạnh sắc bén như bàn, ghế, tủ, máy móc... mặc dù không nguy hiểm bằng sát khí ở bên ngoài nhưng vẫn gây ra trạng thái mệt mỏi, nhức đầu, không tập trung vào công việc để đạt hiệu quả cao nhất. Để giải quyết "hiểm họa" tiềm ẩn này, một trong những cách hữu hiệu là dùng các bình hoa lớn trưng bày sao cho phù hợp và hài hòa với khung cảnh, tạo thẩm mỹ và không gian thoải mái cho văn phòng.

Nếu văn phòng của bạn có nhiều dầm, cột vuông, bờ tường không nằm gọn gàng, có thể dùng các chậu hoa đặt trang trí cho khuất bớt các góc cạnh, hoặc bố trí các tủ đồ, tủ tài liệu có độ dày bằng phần nhô ra....

Bài trí các vật dụng tạo ra nguồn năng lượng thân thiện:

Bên cạnh việc phải hạn chế các đồ dùng sắc nhọn, dễ tạo ra sát khi trong văn phòng thì bạn cũng phải có con  mắt thẩm mỹ để lựa chọn những vật dụng tạo ra nguồn năng lượng thân thiện cho hợp với phong thủy. Năng lượng thân thiện ở đây là nhìn vào mỗi đồ vật đó bạn luôn cảm thấy thoải mái, dễ chịu, tăng hưng phấn và ham muốn làm việc. Từ đó, công việc mới dễ đạt hiệu quả cao nhất.

Cụ thể, hãy bố trí, lựa chọn các vật dụng có hình tròn, cong hoặc hình dạng mềm mại để năng lượng trong không khí có thể luân chuyển nhịp nhàng, ổn định, không quá nhanh, cũng không quá chậm và chuyển hóa tối đa thành năng lượng thân thiện.

Tìm hiểu thật kỹ về phong thủy để trang bị kiến thức cho mình:

Cách khắc phục những vật dụng sắc nhọn để tránh sát khí hoặc lựa chọn những vật dụng mềm, cong... để tăng nguồn năng lượng thân thiện như trên thuộc trường phái phong thủy hình thể. Có nhiều cách áp dụng khác nhau để mang lại cùng một hiệu quả, tuy nhiên việc đó phải đòi hỏi bạn có con mắt phong thủy tinh tường để nhanh nhạy với từng trường hợp cụ thể. Thế nên, bạn phải tự trang bị cho mình các kiến thức về phong thủy, bởi trong cuộc sống rất nhiều khó khăn, hạn chế trong nhà ở, công việc, hay hạnh phúc gia đình... đều có thể giải quyết tốt bằng phong thủy.

Trở lại với văn phòng làm việc, ngoài cách tránh sát khí bằng cách sử dụng những đồ vật tròn, bình hoa, bạn cũng có thể dùng rèm, màn... để chê khuất bớt góc cạnh hoặc sử dụng đèn chiếu sáng để đánh lừa thị giác. Mặc dù là dùng phương pháp nào đi nữa, nguyên tắc là phải tuân theo quy luật của phong thủy, đó là Ngũ hành tương sinh và tương khắc.

Ví dụ tại góc Hỏa, khi thiếu hụt năng lượng Hỏa bạn có thể sử dụng Mộc bởi Mộc sinh Hỏa. Trường hợp thừa năng lượng Hỏa vì có quá nhiều màu đỏ và đèn thì bạn hãy sử dụng Thủy (Thủy khắc Hỏa), bằng cách sử dụng tấm thảm màu xanh dương nhằm giảm bớt Hỏa.

Hy vọng rằng với những chia sẻ này, văn phòng làm việc của bạn sẽ luôn tràn ngập năng lượng, không khí vui vẻ, hòa nhã, thân thiện giữa các đồng nghiệp, hiệu quả công việc luôn đạt mức tối đa.

Vay tín dụng mua nhà vẫn còn nhiều bất cập

Các ngân hàng đang rất tích cực quảng cáo cho vây mua nhà, mua chung cư với lãi suất ưu đãi, thủ tục nhanh gọn. Tuy nhiên, khi làm việc thực tế lại không hề đơn giản, thậm chí khách hàng sẽ gặp nhiều rủi ro nếu không tìm hiểu kỹ hoặc thanh toán chậm so với kỳ hạn.

Áp lực từ chính ngân hàng:

Khách hàng đang cần tìm nơi an cư lạc nghiệp, áp lực tài chính đè nặng khi chưa có đủ, tìm đến sự trợ giúp của ngân hàng là điều hiển nhiên. Nhưng có một điều lạ là chính các ngân hàng cũng đang phải chịu những áp lực từ việc giải ngân và tìm khách hàng có nhu cầu vay vốn đáp ứng đủ các điều kiện cần thiết. Bằng chứng là rất nhiều nhân viên tín dụng của các Ngân hàng lớn, thậm chí là cả giám đốc chi nhánh, trưởng phòng tín dụng cũng phải tự mình đi liên hệ với các chủ đầu tư lớn nhỏ khác nhau trên địa bàn thành phố để tìm nguồn khách hàng.

Nguyên nhân chính là do Nhà nước đang triển khai các gói tín dụng cho vay mua nhà với lãi suất thấp như gói 30.000 tỷ chẳng hạn, trong khi các Ngân hàng cũng phải tìm nguồn khách cho mình để giải ngân số tiền hàng nghìn tỷ mỗi năm từ trong dân cư với lãi suất thấp (3,5-6%/năm). Vì vậy, áp lực giải ngân của các Ngân hàng là rất lớn, mức lãi suất vì thế cũng cạnh tranh, ngang ngửa so với các gói tín dụng của Nhà nước.

Trước áp lực giải ngân, hàng loạt các ngân hàng đua nhau quảng cáo băng rôn

Ở các nước phát triển, điều kiện vay vốn mua nhà hết sức đơn giản và dễ tiếp cận. Người mua chỉ cần chứng minh thu nhập ổn định từ lương hoặc các công viện kinh doanh, lao động khác. Thời hạn vay có thể lên tới 40 năm. Còn ở nước ta, ngoài chứng minh nguồn thu nhập ổn định, khách hàng phải có tài sản thế chấp như nhà, đất của mình hoặc người thân ở quê hoặc tài sản có giá trị khác. Khoản vay chỉ đáp ứng tối đa 70% giá trị BĐS mua với mức lãi suất khá cao, thời hạn vay chỉ từ 10-20 năm.

Nhiều khi chính Ngân hàng và Nhà nước cũng mâu thuẫn với những quy định mà mình đặt ra. Cụ thể, Bộ xây dựng quy định gói 30.000 tỷ chỉ áp dụng cho những khách hàng có thu nhập thấp (dưới 9 triệu/ tháng), không phải nộp thuế thu nhập cá nhân, tuy nhiên với Ngân hàng, để tránh nợ xấu chỉ xét duyệt giải ngân cho những khách hàng có nguồn thu nhập tốt, ổn định hàng tháng, tức là phải từ 9 triệu đồng trở lên.

Khách hàng nên cẩn trọng:

Hiện nay, hầu hết các Ngân hàng đều có đội ngũ nhân viên tín dụng liên kế tới từng chủ đầu tư lớn nhỏ để tìm kiếm khách hàng. Thậm chí, nhiều đơn vị còn cắt cử nhân viên xuống tận dự án trực hàng ngày, treo biển quảng cáo, băng rôn, poster dọc các trục đường lớn. Mặc dù, ngân hàng nào cũng đưa ra rất nhiều gói vay ưu đãi với những lời quảng cáo hấp dẫn, thủ tục nhanh gọn, nhiều hứa hẹn nhưng khách hàng phải hết sức tỉnh táo, tìm hiểu kỹ thông tin và lên kế hoạch tài chính cụ thể cho mình để thanh toán đùng kỳ hạn ký kết với ngân hàng.

Thực tế cho thấy, không ít người mua nhà đất, căn hộ chung cư đã tìm hiểu thiếu thông tin, gặp phải những hệ quả không lường trước được khi không thu xếp được tài chính cho các kỳ hạn thanh toán. (mỗi ngân hàng sẽ có một hình thức xử phạt cụ thể đã quy định rõ trong biên bản ký kết).

Chị Huyền, một khách hàng đã đặt tiền mua một căn hộ chung cư giá rẻ tại Bắc Từ Liêm với giá 500 triệu cho hay: chị đã được nhân viên tín dụng của một ngân hàng lớn khẳng định chắc chắn là sẽ được giản ngân trong vòng 15 ngày, thu nhập hàng tháng của vợ chồng chị khá tốt nên đã quyết định đặt cọc tiền mua căn hộ. Đến thời hạn vào hợp đồng, gọi cho nhân viên bên ngân hàng thì không liên lạc được, lên tận trụ sở ngân hàng thì được biết, căn hộ định mua được định giá rất thấp nên giải ngân không đáng được bao nhiêu. Không vay được tiền cuối cùng chị mất số tiền đặt cọc trước đó.

Nếu không tìm hiểu kỹ, tài sản của khách hàng rất dễ bị liệt vào danh sách nợ xấu, bị thu hồi nếu không thanh toán đúng kỳ hạn

Nhiều trường hợp khác sau khi đã vay ngân hàng và thế chấp tài sản để làm ăn, do không cân đối được tài chính để thanh toán đúng kỳ hạn đã phải vay nợ xã hội đen với lãi suất cao ngất để rồi lãi mẹ đẻ lãi con. Có những người sau đó vay mượn, người thân giúp đỡ thì ổn thỏa, nhưng cũng có những trường hợp phá sản, nhà bị thu hồi, trong khi bản thân phải trốn biệt tích vì bị dân xã hội săn lùng.

Có một thực tế là không chỉ một mà hầu hết các ngân hàng vì muốn đẩy nhanh việc giải ngân, thu hút khách về phía mình đã hứa hẹn trước rất nhiều hoặc cố tình tư vấn lờ đi những thông tin về phần hậu quả mà người vay không trả đúng kỳ hạn. Thông thường, họ chỉ nêu ra những ưu điểm về khoản vay, lãi suất vay chứ không đả động gì tới việc sẽ bị quy vào nợ xấu, tài sản thế chấp bị thu hồi nếu vi phạm các điều kiện trong hợp đồng vay.

Vì vậy, người đi vay phải tìm hiểu kỹ hợp đồng vay, tính toán cụ thể khả năng chi trả nợ gốc rồi mới có quyết định cuối cùng. Còn với ngân hàng, phải nâng cao chất lượng nghiệp vụ của nhân viên tín dụng, yêu cầu họ tư vấn chi tiết, chính xác, rõ ràng cho khách hàng chứ không phải vì chỉ tiêu mà vi phạm quy trình dẫn đến phát sinh các khoản nợ xấu, còn khách hàng rơi vào cảnh trắng tay.

Bao nhiêu tiền mới mua được chung cư mini Hà Nội?

Chung cư mini dễ mua, dễ tìm, phù hợp với rất nhiều đối tượng khách hàng. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu xem, bao nhiêu tiền mới mua được chung cư mini tại Hà Nội?

Nhan nhản tin bán chung cư 400 triệu:

Nếu bạn là một người mua nhà, lên mạng tìm kiếm thông tin với từ khóa "chung cư giá rẻ Hà Nội", hàng loạt các tin rao bán chung cư từ 400 triệu hiển thị. Tuy nhiên, chủ yếu là chung cư mini. Ban đầu, nếu thoạt nhìn thấy mức giá này, ai cũng nghĩ mua nhà tại thủ đô thật đơn giản, bởi mức giá 400 triệu thì rất nhiều người sẵn có.

Tuy nhiên, trong vai một người đi tìm mua nhà mới thấy, công cuộc chọn nơi an cư lạc nghiệp không hề đơn giản, đặc biệt với những khách hàng thu nhập trung bình và thấp. Thực tế, những căn hộ có giá 400 triệu này không khác gì một phòng trọ, chỉ có diện tích chưa đầy 20m2, không có phòng ngủ riêng biệt, phù hợp cho 1 hoặc 2 người ở là cùng.

Những chung cư mini có mức giá như vậy đang chào bán có thể kể đến tại nhiều dự án như ở Hào Nam, Khương Đình, hay Kim Liên mới.... Số lượng căn hộ diện tích nhỏ như vậy tại mỗi tòa cũng chỉ có vài căn. Theo đại diện chủ đầu tư một trong các dự án này thì việc xây dựng những căn hộ nhỏ như vậy một phần phục vụ những người thực sự ít tiền đang cần nhà ở, còn mục đích chính là tạo thông tin "sốc" để khách hàng dễ tìm tới mình.

Chị Hằng, một khách hàng mua căn hộ tại tòa chung cư mini Kim Liên- Phạm Ngọc Thạch cho hay ban đầu chị cũng tìm tới dự án này thông qua tin rao bán căn hộ 400 triệu, nhưng đến xem thực tế diện tích sử dụng căn hộ đó chỉ có 24m2, trừ tường bao, ban công, trong lòng chỉ còn 20m2, rất nhỏ, không đủ nhu cầu sử dụng của gia đình. Cuối cùng, chỉ đã lựa chọn căn hộ 35m2 có đầy đủ các phòng với giá hơn 600 triệu.

Còn nhân viên bán hàng tại các dự án này cho biết, họ đăng mức giá như vậy cũng chủ yếu là để "câu kéo" khách hàng, bởi tâm lý của người mua nhà thường chọn nhà rẻ trước, một khi đã thích vị trí, khu vực nếu không ưng vẫn có thể vay mượn để mua căn hộ giá cao hơn.

Chung cư mini đang mọc lên như nấm

Chung cư mini ngon, bổ, rẻ chưa chắc đã "ngon":

Giá trị của BĐS phụ thuộc vào vị trí, tức là dự án càng ở trung tâm càng có giá trị cao. Tuy nhiên, với chung cư mini Hà Nội lại khác, gần trung tâm chưa chắc đã đắt, gần trung tâm, diện tích rộng nhưng chưa chắc đã "ngon" bằng ở ngoại thành. 

Mặt bằng giá chung cư mini từ thời điểm vài năm trở lại đây đã cho thấy điều này. Các tòa nhà đã hoàn thiện, nhận nhà ở ngay ở tại các quận trung tâm của thành phố như Đống Đa, Cầu Giấy, Thanh Xuân... có giá bán chỉ từ 15-18 triệu/m2. Nhưng có một số dự án ở ngoại thành như Từ Liêm chẳng hạn, giá bán lại ngang ngửa, thậm chí còn cao hơn ở trung tâm.

Ví dụ như chung cư mini Thái Hà căn hộ 50m2 chỉ có giá từ 700 triệu (15 triệu/m2), chung cư mini Đình Thôn, căn hộ 55m2 có giá từ 800 triệu (14,5 triệu/m2), hay chung cư mini Cầu Giấy, căn hộ 45m2 chỉ có giá 720 triệu (16 triệu/m2), nhưng chung cư mini Nhật Tảo 7 Đông Ngạc 39m2 đã 650 triệu (17 triệu/m2). Trong khi đó, vị trí ở Đông Ngạc ở rất xa trung tâm, không thể so sánh với các khu vực trên được.

Tại sao chung cư mini gần trung tâm, giá rẻ hơn lại chưa chắc đã bằng ở ngoại thành, tại sao ở ngoại thành giá cao nhưng vẫn bán được. Câu trả lời ở đây liên quan đến pháp lý, tức là giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ sau này. 

- Thứ nhất, cấp phép cho loại hình nhà ở này rất hạn chế, để được tách sổ hồng phải đáp ứng đúng giấy phép và mật độ xây dựng. Với vị trí trung tâm, giá đất cao nên để có lợi nhuận, đa số các dự án đều bị xây dựng vượt phép. Trong khi ở ngoại thành, giá đất mềm hơn nên các dự án tại đây lại có pháp lý đảm bảo hơn. 

- Thứ hai, ở ngoại thành giá cao hơn là do xây đúng phép nên số tầng xây dựng thấp hơn, giá bình quân không thể so sánh với các tòa xây cao hơn vài tầng. Tuy nhiên, do có sổ hồng nên nhiều khách hàng vẫn mua.

Thực trạng trên địa bàn Hà Nội cho thấy, ở các quận trung tâm chưa ghi nhận một đơn vị nào có sổ hồng, nhiều khách hàng đang rất hoang mang, muốn chuyển nhượng cũng khó, trong khi ở ngoại thành dù bàn giao sau nhưng rất nhiều tòa đã có sổ hồng, khách hàng yên tâm vui sống, có thể cầm cố vay vốn làm ăn hoặc chuyển nhượng cũng rất đơn giản.

Có thể mới thấy, mua nhà đã khó, nhưng mua được nhà rồi chưa chắc đã yên tâm. Với chung cư mini khách hàng càng phải cẩn thận hơn, hãy tìm hiểu thật kỹ các thông tin pháp lý, uy tín của chủ đầu tư để có lựa chọn chính xác nhất cho mình.

Chung cư mini Nhật Tảo 6: vị trí đẹp, giá thành hấp dẫn, pháp lý đảm bảo

Hôm nay chúng tôi xin giới thiệu tới quý khách hàng dự án chung cư mini Nhật Tảo 6 có vị trí đẹp, pháp lý cực kỳ đảm bảo trong khi giá thành hấp dẫn, phù hợp với rất nhiều đối tượng khách hàng.

Nếu quý khách hàng chỉ có tài chính từ 500 triệu đến 800 triệu, muốn mua một căn hộ chung cư mini giá rẻ, có ngăn phòng riêng biệt, và có sổ hồng thì không gì hợp lý hơn ngoài lựa chọn chung cư Nhật Tảo 6 Bắc Từ Liêm của chủ đầu tư Hanoiland.

Thực tế, với tầm tài chính dưới 800 triệu có nhiều dự án chung cư mini, tuy nhiên đa phần trong số đó hoặc là diện tích nhỏ, không ngăn chia phòng, hoặc là mua được căn hộ thiết kế hợp lý nhưng lại xây dựng vượt phép, không đảm bảo pháp lý. Có thể kể đến như chung cư mini tại Hào Nam, chỉ 400 triệu là có thể mua được nhưng căn hộ chỉ 24m2, thiết kế thành một khối thông nhau, hay 800 triệu mua được chung cư mini Kim Liên mới nhưng tòa nhà đó lại xây dựng 8 tầng so với 6 tầng cho phép....

Còn trong cùng khu vực quận Bắc Từ Liêm, cũng có nhiều dự án chung cư mini, tuy nhiên để sở hữu được một căn hộ khách hàng phải bỏ tiền tỷ nhưng pháp lý thì vẫn không có gì đảm bảo. Ví dụ như chung cư mini Đình Thôn Mỹ Đình căn hộ 50m2 có giá 1,1 tỷ, chung cư mini Mễ Trì Hạ, căn hộ 45m2 có giá 900 triệu hay chung cư mini Xuân Đỉnh căn hộ thấp nhất 38m2 cũng có giá gần 800 triệu.....

Chính vì vậy, tòa chung cư Nhật Tảo 6 của Hanoiland sẽ là sự lựa chọn hợp lý và sáng suốt cho khách hàng.

1. Sở hữu vị trí đẹp:

- Là một trong những tòa chung cư mini có vị trí cực đẹp, tại ngõ 427 An Dương Vương, đường ô tô vào tận nơi, thuận tiện cho di chuyển, đi lại khi gần cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân, đường An Dương Vương, Phạm Văn Đồng....

- Thuận tiện cho cuộc sống sinh hoạt của cư dân khi gần chợ Vẽ, chợ Nhật Tảo, bệnh viện Nam Thăng Long....

- Thuận tiện cho quá trình học tập của con em khi gần trường mầm non Đông Ngạc A, Đông Ngạc B, trường tiểu học, học viện Tài Chính hay Đại học Mỏ....

Phối cảnh tòa chung cư Nhật Tảo 6

2. Thiết kế theo tiêu chuẩn tách sổ hồng cho chung cư mini:

Hanoiland là một thương hiệu lớn có tên tuổi trong thị phần chung cư mini Hà Nội. Với quỹ công trình đồ sộ, chất lượng đã được khẳng định, là đơn vị tiên phong trong công cuộc làm sổ hồng cho loại hình nhà ở này, thiết kế mỗi công trình luôn được đảm bảo theo những tiêu chuẩn khắt khe nhất để đảm bảo pháp lý cho mỗi dự án. Tòa chung cư Nhật Tảo 6 cũng được xây dựng theo những tiêu chuẩn như vậy:

- Đúng số tầng quy định: 6 tầng + 1 lửng.

- Đúng mật độ cho phép: 70-80%.

- Có hầm để xe: thuộc tầng 1, mỗi căn hộ được phép để tối đa 3 xe.

- Có hệ thống điện nước riêng biệt: mỗi căn hộ có một bể ngầm 2 khối chứa nước tại tầng 1, 1 bình tân á 750 lít trên nóc tầng 6, máy bơm riêng, công tơ điện nước riêng, tất cả đều thanh toán theo hóa đơn Nhà nước.

- Có hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn: mỗi căn hộ có một hệ thống cảnh báo cháy tại bếp ăn, có hệ thống dây cứu hỏa tại chiếu nghỉ cầu thang từng tầng, mỗi tầng có 2 bình bọt riêng...

Sổ hồng từng căn hộ được bàn giao tận tay khách hàng chậm nhất 18 tháng kể từ ngày nhận nhà, quý khách hàng không phải mất thêm chi phí nào nữa.

3. Giá bán phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng:

Tòa chung cư mini Nhật Tảo 6 có nhiều loại diện tích từ 32m2 đến 70m2, mức giá chỉ từ 470 triệu đến 800 triệu, khách hàng có nhiều lựa chọn mua căn hộ sao cho phù hợp với tài chính của mình.

- Với tài chính dưới 500 triệu: căn hộ 32m2 là hợp lý với 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 bếp, 1 vệ sinh, 1 ban công.

- Với tài chính từ 600 triệu đến 700 triệu: có thể lựa chọn căn hộ 39m2, 44m2 với 2 phòng ngủ,1 phòng khách, 1 bếp, 1 vệ sinh, 1 ban công.

- Với tài chính 700 triệu đến 770 triệu: căn hộ 45m2 với 2 phòng ngủ sẽ là lựa chọn tuyệt vời nhất.

- Đặc biệt, bạn có thể sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, diện tích 70m2 (45m2 sàn, 25m2 gác lửng) thuộc tầng 1 với tài chính chỉ 800 triệu đồng.

Ảnh đổ sàn tầng 6 ngày 1/5/2015- dự kiến bàn giao vào tháng 8/2015

4. Tiến độ xây dựng:

- Chung cư giá rẻ Nhật tảo 6 khi bàn giao cho khách hàng được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản như sàn gỗ, tủ bếp, kệ bếp, thiết bị vệ sinh, bình nóng lạnh....

- Tòa nhà hiện đang đổ sàn tầng 6, đã hoàn thiện điện nước đến tầng 4, dự kiến bàn giao nhà vào tháng 8-2015.

Mọi thông tin về dự án, thủ tục pháp lý cho chung cư mini, đặt mua căn hộ Nhật Tảo 6 quý khách hàng có thể liên hệ tới phòng kinh doanh: Mr. Cường: 0975.962.937