Chung cư mini nở rộ cuối năm 2015

Bước vào thời điểm cuối năm, những khách hàng có nhu cầu mua chung cư mini sẽ có rất nhiều lựa chọn với hàng loạt dự án mới sẽ mở bán.

Cuối năm luôn là thời điểm thị trường BĐS phát triển mạnh nhất do lượng kiều hối đổ về, tâm lý tìm hiểu của khách hàng đã chín muồi... Thị trường cuối năm 2015 cũng không ngoại lệ, các phân khúc căn hộ từ giá rẻ, trung cấp cho tới cao cấp đều đa dạng về nguồn cung, trong khi phân khúc chung cư mini cũng hứa hẹn sẽ khuấy đảo thị trường thời gian tới voi hang loat du an moi se mo ban. 

Sau đây chúng tôi xin chia sẻ một vài dự án nổi bật về vị trí và giá bán để khách hàng dễ dàng lựa chọn:

1. Chung cư Phạm Ngọc Thạch:

Dự án bao gồm 8 tầng, trong đó 1 hầm để xe và 7 tầng căn hộ. Hiện tại đang trong giai đoạn hoàn thiện nội thất, dự kiến giao nhà vào tháng 11 tới.

Mặc dù mức giá được đánh giá là khá cao so với mặt bằng (từ 18 triệu-22 triệu/m2), cụ thể căn hộ 36m2, 47m2, 49m2, 51m2, thiết kế đều 2 phòng ngủ, 1 hoặc 2 vệ sinh nhưng do sở hữu vị trí cực kỳ trung tâm, thuận tiện di chuyển ra các quận huyện khác cũng như trung tâm Hà Nội cũ nên dự án được đánh giá vẫn có sức hút rất lớn với khách hàng.

2. Chung cư mini Vĩnh Hồ Thái Thịnh:

Tòa nhà nằm trên phố Vĩnh Hồ, cách mặt phố Thái Thịnh 500m, có thể di chuyển vào từ đường Láng, phồ Thịnh Quang. Dự án này cũng sở hữu vị trí khá trung tâm khi nằm ở trung tâm quận Đống Đa, gần nhiều trường đại học, các siêu thị điện máy, trung tâm thương mại, bệnh viện.... 

Hiện tại, tòa nhà đã xong phần thô, bắt đầu đi vào hoàn thiện. Bao gồm 7 tầng căn hộ và 1 tầng để xe, có cầu thang máy. Các căn hộ được thiết kế từ 25m2, 47m2 đến 50m2, trong đó căn hộ 25m2 thiết kế thông phòng, các căn hộ khác có 2 phòng ngủ, 1 hoặc 2 vệ sinh. 

Giá bán các căn hộ tại đây cũng được đánh giá khá hợp lý khi căn hộ 25m2 có giá từ 400 triệu đến 500 triệu, các căn hộ 2 phòng ngủ chỉ từ 800-950 triệu. Với mức giá này, nhiều nhà đầu tư lướt sóng đang trực chờ mở bán để xuống tiền lựa chọn những căn hộ đẹp. Khách hàng sẽ phải rất nhanh tay nếu muốn mua được với giá gốc.

Những dự án nhà ở mini như này sẽ nở rộ cuối năm 2015 với nhiều dự án mới

3. Chung cư Khương Đình Thanh Xuân:

Đây là dự án có vị trí đẹp và quy mô nhất trong số những dự án mở bán dịp cuối năm này. Nằm ở mặt đường Khương Đình mới, chỉ cách đường Nguyễn Trãi- Ngã Tư Sở chưa đầy 100m, xây dựng tới 11 tầng, dự án này cung cấp gần 200 căn hộ ra thị trường.

Chưa hết, tòa chung cư này được xây dựng như một dự án chung cư thương mại thu nhỏ, có hầm để xe, tầng siêu thị, 2 cầu thang máy, 2 cầu thang bộ, chủ đầu tư sẽ thuê công ty quản lý riêng chứ không cho quản lý tự phát như các dự án khác.

Các căn hộ cũng đa dạng về diện tích và giá bán: 29m2, 45m2, 47m2, 55m2, 60m2 được thiết kế 1 hoặc 2 phòng ngủ, 1 hoặc 2 vệ sinh, giá bán chỉ từ 500 triệu đến 1 tỷ. Dự án cũng hứa hẹn sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư lướt sóng tham gia.

4. Chung cư Nhật Tảo 7 Đông Ngạc:

Nằm ở xa trung tâm, xây dựng cầu thang bộ.... là những hạn chế của dự án này. Tuy nhiên, được xây dựng bởi một chủ đầu tư uy tín, có thương hiệu như Hanoiland nên đây cũng là một dự án được đánh sẽ tạo sự sôi động cho thị trường.

Hiện tại dự án đang xây thô, các căn hộ diện tích 39m2, 41m2, 42m2 đều 2 phòng ngủ, giá bán chỉ hơn 500 triệu đến 700 triệu. Tòa nhà dự kiến bàn giao vào quý 2-2016, nhưng chủ đầu tư đã mở bán từ thời điểm làm móng, quý khách hàng có thể đặt mua từ thời điểm này.

Với tài chính từ vài trăm triệu đến 1 tỷ đồng, lựa chọn chung cư mini làm nhà ở tại trung tâm thành phố là giải pháp không hề tồi. Ngoài các dự án trên, còn một số dự án khác cũng sẽ mở bán trong thời gian tới như chung cư mini tại Trần Bình, Vĩnh Phúc Ba Đình.... Quý khách hàng sẽ có rất nhiều lựa chọn cả về mức giá và vị trí phù hợp với điều kiện của mình.

Các màu sơn cần tránh cho căn hộ chung cư

Lựa chọn màu sơn để trang trí cho mỗi căn hộ chung cư là việc cực kỳ quan trọng bởi nó quyết định trực tiếp tới thẩm mỹ, không gian của căn hộ đó. Mặt khác, theo phong thủy, nếu lựa chọn những màu sắc không phù hợp còn ảnh hưởng đến tài lộc, hòa khí trong gia đình.

Dưới đây chúng tôi xin chia sẽ những màu sắc cần tránh mà gia chủ cần lưu ý khi trang trí cho căn hộ chung cư:

1. Màu lam đậm:

Không gian trong mỗi căn hộ vốn không được rộng rãi, thông thoáng như nhà mặt đất. Trong khi màu lam đậm khá tối, nếu sơn tất cả nhà bằng màu này sẽ tạo cảm giác bí bách, tối tăm. Về mặt phong thủy, nếu sơn màu này về lâu dài sẽ sinh ra âm khí nặng. Cuộc sống trong gia đình bất ổn, tính cách mọi người không ổn định hay nảy sinh các ý nghĩ tiêu cực....

Nếu bạn thích màu này, chỉ nên dùng để trang trí trong phòng ngủ vì nó là màu tối, phù hợp cho giấc ngủ của bạn, tuyệt đối không dùng cho phòng khách.

Màu lam đậm tạo không gian rất nặng nề

2. Màu hồng phấn:

Về mặt nhìn, màu hồng phấn mang lại không gian sáng hơn cho căn hộ, tuy nhiên nếu nhìn kỹ, nhìn lâu sẽ rất nhức mắt, nhiều khi đi làm về mệt mỏi, nhìn thấy màu này còn bị lóa mắt, thần kinh nặng nề hơn. Còn về mặt phong thủy, màu hồng phấn là màu đại hung cho tính cách con người, khiến cho gia chủ cũng như các thành viên khác dễ nóng nảy, cãi vạ, không chú tâm vào công việc....

Những cặp vợ chồng mới kết hôn lại càng không nên dùng màu này, bởi lâu ngày dễ ảnh hưởng đến tình cảm 2 bên. Ở một số trường hợp, màu hồng phấn vẫn được sử dụng, đó là dùng để trang trí cho phòng ngủ của con gái, bởi nó phù hợp với tính cách, tâm lý của trẻ nhỏ (nữ tính, thích điệu đà...).

Màu hồng phấn chỉ nên dùng cho phòng ngủ của trẻ con, tuyệt đối tránh cho phòng khách

3. Màu vàng:

Về mặt phong thủy, màu vàng tượng trưng cho sự giàu sang, thành công. Còn về mặt thẩm mỹ, cách nhìn, màu vàng cũng mang lại không gian sáng, rộng rãi. Mặc dù đem lại sự dễ chịu, nhẹ nhàng khi nhìn lướt qua, nhưng về lâu dài dễ gây ra tình trạng nhức, mỏi mắt. Hơn nữa, màu này rất dễ bị ố, khi nhà cũ đi, những vết bẩn, sứt sẹo tường rất dễ trông thấy làm mất thẩm mỹ cho căn hộ.

Trên thực tế ở một không gian rộng như nhà mặt đất, nhiều ngôi nhà có sơn màu vàng, khi bạn nhìn nhìn từ xa cũng rất dễ gây ra ảo giác. Vì vậy, với không gian nhỏ như nhà chung cư, màu vàng tuyệt đối kiêng kỵ sử dụng hơn.

Căn hộ sơn màu vàng nhìn rất lòe loẹt và nhức mắt

4. Màu tím:

Cũng giống như màu vàng và lam đậm, màu tím có chứa sắc đỏ, rất dễ gây ra tình trạng nhức, mỏi mắt. Tuy nhiên, màu tím vẫn được sử dụng nhiều hơn một chút (sơn trong phòng ngủ) do tượng trưng cho sự thịnh vượng, thủy chung.

5. Màu đỏ

Màu đỏ cũng tượng trưng cho sự thịnh vượng, may mắn, tuy nhiên đây là màu sắc rực rỡ nhất trong số các màu cơ bản, vì vậy chỉ nên dùng màu này để trang trí, điểm xuyết, tạo điểm nhấn cho không gian chứ không thể dùng làm màu chủ đạo cho cả căn hộ.

Hiện nay, các màu sắc được ưa chuộng sử dụng trong các căn hộ chung cư chủ yếu là những màu sắc có tông sáng, nhẹ nhàng tạo không gian rộng rãi và cảm giác dễ chịu, thoải mái như màu trắng sữa, vàng kem, xanh lá.... 

Chung cư giá rẻ Thịnh Quang Đống Đa từ 450 triệu- Cực đẹp

Dự án chung cư giá rẻ Thịnh Quang Đống Đa sở hữu vị trí trung tâm, thiết kế hiện đại nhưng giá bán chỉ từ 450 triệu đến 900 triệu đồng. Số lượng rất có hạn.

Phụ trách dự án: Mr. Cường: 0975.962.937

1. Vị trí tòa chung cư Thịnh Quang Thái Thịnh:

- Tòa nhà được xây dựng trên phố Thịnh Quang, trung tâm của quận Đống Đa, cách Ngã Tư Sở 700m.

- Cách mặt phố Thái Thịnh 200m, gần nhiều trường ĐH lớn như Thủy Lợi, Công Đoàn, các trung tâm thương mại như Pico, Parkson, Lotte Mark Đống Đa....

Phối cảnh tòa nhà chung cư Thịnh Quang

2. Quy mô tòa chung cư giá rẻ Thịnh Quang Thái Thịnh:

- Tòa chung cư giá rẻ Tây Sơn được xây dựng trên mảnh đất rộng gần 300m2 với chiều cao 8 tầng, mỗi tầng thiết kế 6 căn hộ.

- Toàn bộ khu vực tầng 1 dùng để xe và sử dụng chung

- Có cầu thang bộ rộng, cầu thang máy tốc độ cao, đầy đủ hệ thống phòng cháy chữa cháy, an ninh giám sát 24/24h.

3. Diện tích và giá bán căn hộ Chung cư Thái Thịnh Đống Đa:

- Các căn hộ được thiết kế đa dạng về diện tích, từ 25m2 đến 45m2, 47m2, 49m2, 51m2. Thiết kế 1 hoặc 2 phòng ngủ, 1 hoặc 2 vệ sinh. Đầy đủ nội thất cơ bản như sàn gỗ, tủ bếp, kệ bếp, thiết bị vệ sinh, bình nóng lạnh, trần thạch cao....

- Giá bán từ 450 triệu đến 900 triệu. Theo giá gốc từ chủ đầu tư, khách hàng không phải mất thêm chi phí nào khác.

Phối cảnh nội thất trong căn hộ hoàn thiện

4. Tiến độ dự án và phương thức thanh toán:

- Hiện tại dự án chung cư mini Thịnh Quang Thái Thịnh đang hoàn thiện nội thất, dự kiến bàn giao nhà vào tháng 11-2015.

- Phương thức đặt mua căn hộ:

+ Đợt 1: đặt cọc 10% giữ căn hộ

+ Đợt 2: thanh toán 70% ký hợp đồng mua bán sau 10 ngày kể từ ngay đặt cọc

+ Đợt 3: thanh toán 30% khi nhận nhà 

Liên hệ phòng kinh doanh dự án chung cư Thịnh Quang: 0975.962.937 - Mr. Cường

Lưu ý: Tòa chung cư giá rẻ Đống Đa này do công ty chúng tôi trực tiếp là chủ đầu tư vì vậy quý khách hàng sẽ được hưởng nhiều ưu đãi và không phải mất thêm bất kỳ chi phí gì khác nữa.

Các cách trang trí cho căn hộ của vợ chồng trẻ

Khâu trang trí, thiết kế nội thất trong các căn hộ chung cư khá tốn kém và mất thời gian. Ngoài việc trang trí căn hộ của mình sao cho phù hợp với không gian, diện tích thì với các cặp vợ chồng trẻ, khả năng tài chính còn hạn chế thì việc trang trí căn hộ sao cho tiết kiệm về thời gian và tiền bạc luôn được đề cao.

Thay vì nhờ các công ty tư vấn thiết kế nội thất hoặc các kỹ sư, bạn hoàn toàn có thể tự sáng tạo để có cách bài trí, sắp xếp đồ đạc cũng như trang trí cho căn phòng của mình phù hợp với không gian, diện tích và quan trọng nhất là đáp ứng sở thích, phong cách của chính bản thân. Tự tay tìm mua, lựa chọn các vật dụng, các món đồ nội thất với giá thành phù hợp để tiết kiệm chi phí.

Với căn hộ có diện tích nhỏ, hãy biết cách "đánh lừa" thị giác:

Nếu bạn sở hữu một căn hộ có diện tích nhỏ như chung cư mini, đừng bận tâm vì đôi khi đó lại là một thuận lợi bởi việc lựa chọn nội thất, bài trí đồ đạc lại đơn giản và thuận tiện hơn. Quan trọng nhất là bạn phải biết cách sắp xếp, kết hợp các đồ dùng với nhau để phù hợp với mục đích sử dụng so với diện tích căn hộ.

Ví dụ, phòng khách bạn có thể dùng tủ âm tường hoặc đơn giản là một chiếc kệ tivi để ngăn cách không gian mà không cần dùng các vật liệu cố định như tường hoặc trần thạch cao. Có thể lựa chọn các loại bàn ghế "2 trong 1", tức là có thể kéo ra làm giường nằm khi không có khách. Kệ đựng tivi có thể thiết kế thêm các hốc, các ngăn kéo để chứa đựng thêm nhiều vật dụng nhỏ khác như cốc chén, bình hoa, dàn âm thanh.....

Ngoài ra còn rất nhiều cách thức khác để "ăn gian" diện tích căn hộ, nếu nhà bạn có trẻ con, phòng khách có thể không cần bố trí sofa, bàn ghế, thay vào đó có thể dùng những tấm thảm vải, vẫn có thể tiếp khách đến chơi nhà nhưng dễ dàng thu dọn lấy không gian cho con cái vui chơi....

Tủ âm tường phòng khách, kết hợp để tivi, sách, ảnh....

Màu sắc căn hộ

Với cặp vợ chồng trẻ, màu sắc trong căn hộ vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng đời sống cũng như cuộc sống tình yêu của cả hai.

Mỗi người có một sở thích màu sắc khác nhau, thế nên để cuộc sống hòa thuận, chuyện chăn gối thỏa mãn hãy bàn bạc, thỏa thuận với nhau để cùng lựa chọn những màu sắc mà cả 2 cùng vừa ý nhất. Tuy nhiên, dù lựa chọn màu sắc như nào, bạn cũng phải nên quan tâm tới yếu tố không gian và diện tích của căn hộ.

- Với phòng khách, bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh, nên lựa chọn các màu sáng như trắng, kem, xanh nhạt... để tăng thêm không gian, ánh sáng lưu thông trong nhà. Ngoài ra, bạn có thể sử dụng tranh treo tường, các loại giấy gián tường hoặc vẽ tranh 3D  để trang trí, tăng thêm sự sinh động, mềm mại cho bốn bức tường vốn dĩ khô cứng.

- Với phòng ngủ, yếu tố ánh sáng được chú trọng hơn cả. Ánh sáng chỉ nên vừa đủ, không sáng quá dễ ảnh hướng đến giấc ngủ (khó ngủ sâu), cũng không nên tối quá (dễ chìm vào mộng mị, mất cảm giác không gian và thời gian so với bên ngoài). Vì vậy, hãy lựa chọn những gam màu dễ chịu như xanh lơ, vàng kem...để kích thích giấc ngủ cũng như sự thoải mái, dễ chịu mỗi khi tỉnh dậy.

Giấy dán tường là cách tạo không gian hiệu quả nhưng rất tiết kiệm

Trang trí phòng ngủ cho vợ chồng trẻ:

Cũng như phòng khách, phòng ngủ là nơi cần được đầu tư và bài trí sao cho tiết kiệm diện tích và phù hợp với túi tiền. Không nên mua sắm và bày biện quá chặt chội, vừa lãng phí, vừa không có không gian.

Phòng ngủ của mỗi căn hộ chung cư chỉ có diện tích từ 10-12m2, vì vậy tối ưu nhất chỉ nên có giường, tủ quần áo, bàn trang điểm là hợp lý nhất. Nếu muốn rộng rãi hơn bạn có thể dùng tủ âm tường. Các vật dụng này nên đến các cửa hàng nội thất để đặt kích thước sao cho vừa vặn với diện tích thực tế nhất.

Hy vọng với những chia sẻ này, căn hộ của những cặp vợ chồng trẻ luôn ấm cúng, hạnh phúc, phù hợp với không gian và tiết kiệm tài chính.

Căn hộ mini rộng rãi và thoáng hơn nhờ tranh 3D

Với óc thẩm mỹ và cách sử dụng tranh dán tường 3D phù hợp, căn hộ chung cư mini của một cặp vợ chồng trẻ trông rộng rãi và thoáng đãng hơn rất nhiều so với diện tích thực của nó.

Chung cư mini là những căn hộ nhỏ, có diện tích chủ yếu từ từ 30m2 đến 50m2. Nhắc tới loại hình nhà ở này, nhiều người nghĩ ngay tới sự bí bách, chặt hẹp, hạn chế về không gian. Tuy nhiên, bạn sẽ phải thay đổi lại quan điểm của mình khi thăm quan căn hộ của một cặp vợ chồng trẻ đang sinh sống trong một căn hộ diện tích chỉ 45m2.

Đó là căn hộ của vợ chồng anh Hưng đang sử dụng tại tòa chung cư mini Thanh Xuân. Căn hộ có thiết kế 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh, phòng khách liền bếp, và ban công. Diện tích sử dụng cho mỗi phòng chỉ vừa đủ để bố trí các đồ dùng cơ bản phục vụ cho sinh hoạt hàng ngày. Do xây dựng xen kẽ giữa khu dân cư đông đúc nên hướng đón ánh sáng duy nhất vào trong căn hộ là ban công. Vì vậy, Vợ chồng anh đã khéo léo sử dụng tranh dán tường 3D vừa để trang trí, vừa tạo sức sống và không gian rộng rãi hơn so với diện tích thực của căn hộ.

"Đặc điểm của tranh 3D là tạo cảm giác như không gian thật, những chi tiết hội họa trên bức tranh như những gì đang chuyển động ngoài thiên nhiên. Vì vậy, nếu biết cách lựa chọn và kết hợp, những không gian nhỏ hẹp như căn hộ tôi đang sử dụng sẽ rộng rãi và tràn ngập không gian tự nhiên. Đây là cách đánh lừa thị giác mà không phải ai cũng biết được."- Anh Hưng cho hay.

Các bạn hãy cùng chúng tôi chiêm ngưỡng những không gian "ấn tượng" trong khuôn viên căn hộ có diện tích chỉ 45m2 này:

Không gian của phòng khách rộng rãi và sinh động hơn rất nhiều nhờ bức tranh 3D về thiên nhiên trên tường

Bạn có tin khu vực bếp ăn này thực tế chỉ chưa đầy 4m2

Còn phòng ngủ cho trẻ con này chỉ có 8m2 sử dụng

Phòng ngủ của vợ chồng anh Hưng đầy sự lãng mạn và sinh động dù diện tích chỉ 10m2

Nhà tắm chỉ có diện tích 3m2 nhưng chắc hẳn bạn sẽ muốn ngâm mình rất lâu không muốn ra sau mỗi ngày làm việc căng thẳng

"Điều quan trọng nhất là phải biết cách lựa chọn loại tranh và vị trí để đặt chúng. Ví dụ như ở phòng khách, nên lựa chọn những bức tranh về thiên nhiên, rừng núi, biển cả.... để tạo không gian tự nhiên, trải dài vô tận, ở khu vực bếp nên lựa chọn những bức tranh màu sắc nhẹ nhàng, có hình hoa củ quả, các món ăn ngon để kích thích sự sáng tạo và thoải mái mỗi khi đứng bếp nấu.... Còn trong khu vực phòng ngủ, các bức tranh tạo sự khoan khoái, êm dịu... là tốt nhất để kích thích giấc ngủ đến nhanh và sâu hơn...."

Hy vọng rằng, sau khi trải nghiệm không gian và cách bài trí tranh 3D trong căn hộ chung cư mini của vợ chồng anh Hưng, những khách hàng đang có ý định tìm mua loại hình nhà ở này sẽ biết cách để tạo không gian và sức sống cho căn nhà của mình.

Cuối 2015, căn hộ cao cấp Hà Nội đón nguồn cung khủng

Nguồn cung căn hộ cao cấp tại Hà Nội vẫn cho thấy sự phát triển rất tích cực, bằng chứng là thị trường sắp xuất hiện một loạt dự án mới với số lượng căn hộ rất lớn.

Dẫn đầu danh sách này phải kể đến 2 dự án "khủng" của tập đoàn Vingroup, đó là dự án Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh tại phường Cầu Diễn quận Nam Từ Liêm và dự án khu chức năng đô thị tại 223-223B-235 Nguyễn Trãi Thanh Xuân Hà Nội. Hiện tại, cả 2 dự án này vừa được thành phố Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết và kế hoạch đầu tư từ chủ đầu tư.

Trong đó, dự án Thành phố Xanh tại Phường Cầu Diễn có quy mô lên tới gần 18ha, số tiền đầu tư dự kiến gần 5.000 tỷ đồng với sức chưa khoảng 9.000 cư dân. Đúng với cái tên của nó, dự án có mật độ xây dựng thấp, diện tích không gian Xanh cực lớn, đối diện là Công viên và Hồ điều hòa. Dự án khởi công chính thức vào cuối năm 2015, dự kiến bàn giao vào cuối năm 2019.

Còn dự án tại 233-235 Nguyễn Trãi được xây dựng trên khu đất vàng của các công ty cũ là tập đoàn Cao Su- Xà Phòng và Thuốc Lá Thăng Long, với diện tích 13,2ha, gồm nhiều tòa nhà thương mại, dịch vụ và căn hộ cao cấp có chiều cao từ 35 đến 46 tầng. Dự án có sức chưa dự kiến khoảng gần 10.000 người.

Nhiều dự án căn hộ lớn bung hàng dịp cuối năm

Một ông lớn khác cũng vừa được UBND thành phố Hà Nội chấp nhận kế hoạch đầu tư là chủ đầu tư Bitexco với dự án The Manor Central Park tại khu vực phía Nam đường Vành đai 3. Đây có thể coi là một "siêu" dự án với quy mô lên tới 90ha, tọa lạc trên khu đất thuộc địa phận phường Đại Kim Hoàng Mai và một phần tại xã Thanh Liệt Thanh Trì. Dự án sẽ khởi công vào tháng 10 năm nay, với tổng thể hơn 7.000 căn hộ cao cấp, hơn 1.000 nhà ở liền kề, biệt thự, cùng với đó là hệ thống trung tâm thương mại, dịch vụ và các tiện ích khác đi kèm với chất lượng 5 sao.

Bên cạnh nguồn khủng từ các dự án lớn kể trên, thị trường chung cư Hà Nội cũng chào đón một số lượng căn hộ không nhỏ từ các dự án cao cấp có quy mô trung bình khác đã và đang được triển khai như GoldMark City 136 Hồ Tùng Mậu của chủ đầu tư Việt Hân (gồm 9 tòa nhà cao 40 tầng, quy mô hơn 5000 căn hộ), hay các dự án của tập đoàn FLC Complex  như FLC Twins 265 Cầu Giấy, FLC 36 Phạm Hùng, dự án Eco Green City, Imperia Garden 203 Nguyễn Huy Tưởng hay chung cư tại ngõ 106 Hoàng Quốc Việt, Green Star Phạm Văn Đồng....

Trong khi đó, phân khúc chung cư giá rẻ Hà Nội cũng không kém cạnh khi nhiều chủ đầu tư chủ trương bung hàng thời điểm này. Có thể kể đến các dự án như HH2A Linh Đàm với mức giá từ 13 triệu/m2, nhà ở xã hội Bright City Hoài Đức Hà Nội, giá bán từ 14,5 triệu/m2, chung cư Đồng Phát Hoàng Mai từ 18,5 triệu/m2 hay chung cư The One tại khu đô thị Gamuda Garden giá bán từ 17 triệu/m2....

Càng về cuối năm, khi tâm lý mua nhà của khách hàng gia tăng, trong khi các dòng tiền, kiều hối đổ về thì với lượng nguồn cung căn hộ khủng này thị trường hứa hẹn sẽ rất sôi động, người mua sẽ có nhiều sự lựa chọn cả về chủng loại cũng như vị trí dự án. Sự cạnh tranh giữa các doanh nghiệp, các chủ đầu tư, các đơn vị bán hàng vì thế cũng diễn ra rất gay gắt, đơn vị nào có chiến lược xây dựng, bán hàng hợp lý, đáp ứng nhu cầu của khách hàng chắc chắn sẽ giành chiến thắng.

Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ lớn cũng tạo ra áp lực rất lớn liên quan đến cơ sở hạ tầng, mật độ dân cư và mỹ quan của đô thị, nếu không được đầu tư đồng bộ, đúng tiêu chuẩn sẽ gây ra nhiều hệ quả xấu. Có thể thấy rõ nhất là tình trạng quá tải dân số tại trục đường Nguyễn Trãi, Linh Đàm do tập trung nhiều dự án nhà ở cao tầng, hay hễ có mưa lũ là thành phố lại "chìm" trong biển nước do quá trình bê tông hóa nhanh, không có chỗ thoát nước.

Các cách lựa chọn sơn đảm bảo thẩm mỹ và tiết kiệm chi phí

Sơn nhà ngoài đảm bảo tính thẩm mỹ còn có tác dụng bảo vệ ngôi nhà khỏi ẩm mốc, thấm, dột...Đây là khâu cuối cùng trong quá trình xây dựng và có vai trò rất quan trọng quyết định tới giá trị sử dụng của căn nhà.

Việc mua đất, dựng nhà là việc lớn, có thể là duy nhất trong cuộc đời của mỗi người, chính vì vậy yếu tố thẩm mỹ và giá trị sử dụng luôn được đặt lên trên hết. Sau đây chúng tôi xin giới thiệu những tiêu chí khi lựa chọn sơn để đáp ứng những tiêu chí này, đồng thời giúp gia chủ tiết kiệm chi phí.

Về màu sắc:

- Với các căn nhà có diện tích nhỏ, gia chủ nên lựa chọn các màu sáng, đơn sắc như trắng, vàng kem, kem...để tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đáng hơn so với không gian thực. 

- Với căn nhà có diện tích rộng, lựa chọn phù hợp nhất là các gam màu lạnh như xanh dương, xanh lá... sẽ giúp tạo cảm giác thư giãn, nhẹ nhàng và thoải mái mỗi khi bước vào nhà.

- Ngoài ra, nếu gia chủ là người có cá tính mạnh, muốn tạo sự khác biệt cho căn nhà của mình có thể lựa chọn các màu sắc sặc sỡ như màu đỏ, nâu sẫm, màu cafe....

Nếu là một người yêu thích phong thủy, muốn màu sắc ngôi nhà phù hợp với vận mệnh của mình, bạn có thể nhờ các chuyên gia tư vấn, giúp lựa chọn màu sắc hợp lý nhất.

Những căn nhà nhỏ như chung cư mini trông rộng rãi hơn nhờ lựa chọn màu sơn sáng

Độ phủ và độ bền:

Đây là tiêu chí vô cùng quan trọng trong việc lựa chọn sơn cho ngôi nhà bởi nó ảnh hưởng đến chất lượng của lớp sơn cũng như giá trị sử dụng của ngôi nhà. Nếu bạn sử dụng các loại sơn kém chất lượng, độ bám dính thấp, không mịn thì bề mặt sơn rất dễ bị loang lỗ, chỉ sau một thời gian ngắn đã thấy màu sắc bị nhạt đi trông thấy hoặc bị loang lổ, bong tróc, thậm chí là tường nhà, trần nhà bị ẩm mốc, ngấm nước....

Hãy chọn mua các loại sơn của các hãng có thương hiệu, chất lượng tốt, có độ bền cao, xác định tốn kém hơn một chút từ lúc đầu nhưng tính về lâu dài bạn sẽ tiết kiệm hơn được nhiều chi phí so với việc phải sửa chữa, sơn lại liên tục khi mua sơn kém chất lượng.

Lựa chọn màu sơn tốt sẽ đảm bảo thẩm mỹ cho ngôi nhà, tiết kiệm chi phí sửa chữa cho gia chủ

Ước lượng diện tích:

Ước lượng diện tích cần sơn, diện tích của căn nhà càng chính xác sẽ giúp bạn xác định được lượng sơn cần mua hợp lý nhất. Mỗi thùng sơn sử dụng nếu không dùng hết sẽ không trả lại được, cũng khó có thể cho hoặc bán lại cho người khác vì mỗi người có lựa chọn màu sơn khác nhau cho ngôi nhà của mình, vì vậy sẽ là rất lãng phí nếu bạn mua thừa sơn. 

Chọn thợ sơn có tay nghề:

Ngoài việc lựa chọn loại sơn chất lượng, tính toán số lượng phù hợp, để cho ngôi nhà đẹp và tiết kiệm chi phí bạn cũng phải lựa chọn thợ sơn có tay nghề cao, hiểu rõ trình tự và kỹ thuật sơn để đảm tránh thất thoát, dư thừa cũng như đảm bảo độ bền của lớp sơn. Ngoài ra, việc lựa chọn thợ sơn tốt, có uy tín cũng giúp gia chủ khắc phục được các sự cố không đáng có trong quá trình thi công sơn để đảm bảo tiến độ và hạn chế chi phí phát sinh.

Ban công nhà chung cư hướng nào tốt nhất?

Lựa chọn mua căn hộ chung cư ngoài xác định vị trí tòa nhà, số tầng, hướng cửa.... thì hướng ban công cũng vô cùng quan trọng, bởi đây là vị trí đón nhận ánh sáng mặt trời, điều hòa không khí trong cả căn hộ.

Quy tắc chọn hướng Ban công:

Theo nguyên lý của phong thủy, hướng của ban công tốt nhất là hướng Đông, bởi đây là hướng mặt trời mọc, là thời điểm bắt đầu ngày mới, mọi nguồn năng lượng tốt, năng lượng may mắn sẽ xuất hiện. Nếu chọn được căn hộ có ban công hướng Đông thì gia chủ sẽ gặp rất nhiều may mắn trong cuộc sống cũng như công việc, gia đình êm ấm, hạnh phúc tràn đầy. Về mặt khoa học, ban công hướng Đông cũng rất tốt cho sức khỏe con người, bởi khi nắng sớm chiếu rọi vào, cơ thể hấp thụ được các năng lượng từ ánh nắng ban mai, nhiều nhất trong đó là Vitamin D có tác dụng tốt với hệ xương, với trẻ em, và phụ nữ mang thai.

Ban công căn hộ hướng Đông là tốt nhất theo phong thủy

Hướng Nam cũng là một hướng rất tốt cho vị trí đặt ban công, bởi đây là hướng đón nhận các luồng gió mát mẻ, trong lành. Vì vậy, căn hộ có ban công hướng Nam giúp cho bạn luôn cảm thấy sảng khoái, phấn chấn trong cơ thể. Thực tế hiện nay, các căn hộ có ban công hướng Nam được lựa chọn nhiều hơn cả các căn hướng Đông, bằng chứng là những căn hướng Nam lúc nào cũng có giá bán cao hơn và bán chạy hơn.

Với ban công hướng Bắc mặc dù không phải quá xấu nhưng được đánh giá là hướng không được tốt cho lắm, bởi vào mùa đông hướng này là vị trí đón các luồng gió lạnh, gây ảnh hưởng tới sức khỏe của mọi người trong gia đình, còn theo nguyên lý phong thủy, ban công hướng Bắc gây ảnh hưởng tới tình cảm trong gia đình. 

Hướng Tây là hướng xấu nhất với ban công nói riêng và cả căn hộ nói chung, bởi hàng ngày căn hộ đều phải đón nhận luồng không khí nóng gây bức bối, khó chịu, ảnh hưởng tới sinh hoạt cuộc sống. Trong bối cảnh biến đổi khí hậu ngày càng khốc liệt, nhiệt độ Trái Đất mỗi năm một tăng lên, các căn hộ hướng Tây không những chịu nắng nóng cả ngày mà còn kéo dài đến tận đêm do bị hấp hơi bởi hiệu ứng nhà kính.

Hướng ban công so với thiết kế trong căn phòng:

Ngoài việc chọn ban công theo 4 hướng cơ bản, hướng ban công còn phụ thuộc vào thiết kế bên trong mỗi căn hộ chung cư. Cụ thể:

- Ban công không được đối diện với cửa chính: bởi theo phong thủy đây là thế xuyên tâm, giống như nhà mặt đất gọi là đường đâm, sẽ ảnh hưởng tới tài khí, danh vọng của gia chủ. Còn về mặt thực tế, ban công đối diện với cửa chính có thể ảnh hưởng tới sinh hoạt hàng ngày của gia đình, ảnh hưởng đến sự riêng tư, không đẹp về mặt thẩm mỹ (đứng ngoài cửa chính nhìn thấy quần áo, chăn màn phơi ở ngoài).

Có thể khắc phục điều này bằng cách làm rèm kéo ở cửa ra vào ban công, hoặc đặt bình phong, chậu cây ở khu vực cửa chính...

Ban công nên có tầm nhìn ra công viên, hồ điều hòa....

- Ban công không nên đối diện với cửa phòng bếp: đây cũng là một hình thức khác của thế xuyên tâm trong phong thủy, làm giảm hạnh phúc của gia đình. Mặt khác về mặt khoa học, ban công là nơi đón nhận các luồng gió, vì vậy nếu nằm đối diện với bếp quá trình nấu ăn cũng rất khó khăn.

Để khắc phục hạn chế này, bạn có thể dùng giàn hoa, giàn dây leo hoặc chậu cây cảnh tạo sự ngăn cách về không gian giữa 2 khu vực, cũng có thể dùng rèm treo cửa ban công, buông xuống khi nấu nướng.

- Ngoài ra, ban công cũng không nên hướng ra những nơi ồn ào như đường cao tốc, đường tàu... vì sẽ dễ gây tạp âm trong căn hộ, hoặc hướng ra bãi tha ma, khu vắng vẻ.... vì sẽ tạo cảm giác không tốt cho con người. Ban công nên hướng ra sông, hồ, công viên hoặc các khu đô thị bởi sự để đón gió, đón không khí trong lành, yên tĩnh từ các nơi này đến.

Hy vọng với những chia sẻ này, quý khách hàng sẽ có những kiến thức cơ bản để lựa chọn căn hộ chung cư có hướng tốt và phù hợp với thiết kế trong căn hộ.