Chuyển nhà mới không thể quên những điều này

Khi dọn về nhà mới, để cuộc sống sau này của gia đình bạn êm ấm, hạnh phúc, công danh suôn sẻ.... bạn không được qua loa, sơ sài, nên học hỏi kinh nghiệm từ những người đi trước cách cúng thần linh, thổ địa, cách làm tăng vượng khí lưu.... thông trong nhà

Báo chungcutuliem.com xin chia sẻ những việc quan trọng nhất bạn cần làm khi chuyển về nhà mới:

Chọn ngày lành tháng tốt:

Việc này bạn hãy nhờ thầy cúng, hoặc nhờ chính những người lớn tuổi trong nhà mình chọn ngày đẹp để chuyển nhà. Việc chọn ngày phù hợp dựa vào tuổi của chủ nhà, có thể chọn theo ngày âm lịch hoặc ngày dương lịch đều được. Ngày được chọn phải là ngày "Thủy", tránh ngày "Hỏa".

Việc chọn giờ để chuyển đồ đạc vào nhà cũng quan trọng, tốt nhất là phải xong trước 3 giờ chiều, bởi càng về tối lượng khí tốt suy yếu dần, nếu bạn chuyển vào ban đêm có thể các vong hồn vào nhà theo đồ đạc của mình...

Xông nhà để xua đi chướng khí:

Trước khi dọn đồ đạc vào nhà bạn phải bố trí một ngày trước đó để xông nhà nhằm xua đi chướng khí tồn tại bấy lâu. Các vật dụng bạn có thể mang vào trước là chiếu, bếp nấu ăn và một ít gạo, vì mang chiếu vào trước sẽ mang lại những giấc ngủ sâu, đảm bảo sức khỏe sau này, bếp nấu ăn khi bật lửa sẽ tạo ra dương khí, xua tan khí xấu, đuổi các loại côn trùng, gạo khi thắp hương xong sẽ rải ra xung quanh nhà cho các vong ma, cô hồn bị bỏ đói bấy lâu nay không làm phiền khi về ở...

Tuyệt đối không nên mang bếp điện, chổi quét nhà, nước... vào nhà, bởi những vật dụng này mang ý nghĩa không tốt theo phong thủy.

Nguyên tắc khi xông nhà là từ trên xuống dưới và từ trong ra ngoài, các góc cạnh tượng phải xông kỹ nhất do đây là những nơi ẩm thấp, có nhiều côn trùng. Khi xông hãy bật đèn để tăng ánh sáng tạo dương khí mạnh mẽ hơn.

Phải thật vui vẻ trong ngày chuyển nhà

Nhà mới là sự cố gắng của cả một đời người, là nơi gắn bó với bạn suốt cuộc đời sau này. "Đầu xuôi thì đuôi lọt", vì vậy để cuộc sống sau này luôn tràn ngập tiếng cười, ngày chuyển đồ đạc vào nhà hãy giữ cho tâm trạng của mình ở trạng thái thoải mái, vui vẻ nhất. Hãy nhẹ nhàng, ân cần với những người giúp mình chuyển đồ, luôn nghĩ tới những việc may mắn, tuyệt đối tránh giận giữ.

Nguyên tắc chuyển đồ vào nhà là chủ nhà là người đầu tiên mang đồ vật vào, những người đi cùng sau đó có thể thoái mái chuyển tiếp vào.

Trong những ngày ở đầu tiên, bạn nên bật điện suốt 3 ngày để duy trì và tăng cường sinh khí tốt mình vừa tạo ra. Khi ngủ đêm đầu tiên, hãy ngủ một lúc rồi thức dậy rồi tiếp tục đi ngủ, giúp bạn tránh khỏi bị mê man, mộng mị hoặc có thể chìm vào giấc ngủ "không bao giờ tỉnh dậy".

Luôn vui vẻ, không cáu gắt, nóng giận khi chuyển đồ

Cúng thổ địa và thần linh:

Khi chuyển đồ đạc xong, việc quan trọng tiếp theo là cúng thần linh, thổ địa để được che chở trước mọi điều xấu có thể xâm hại vào trong nhà của bạn.

Mâm lễ cúng thần linh, thổ địa bao gồm: Trầu cau, hương, hoa, vàng mã, mùa nào quả ấy, bánh kẹo và mâm lễ mặn: rượu, thịt, xôi, gà…Việc lễ nạp này nên thực hiện vào buổi chiều ngày chuyển đồ vào nhà.

Đun nước sôi, mở vòi nước cho chảy:

Trong ngày đầu tiên về ở, hãy đun một ấm nưới sôi, bởi theo phong thủy nó sẽ giúp cuộc sống gian đình luôn đầy ắp tiếng cười, không khí lúc nào cũng sôi nổi, dồi dào. Tiếp đó, hãy mở các vòi nước trong nhà cho chảy nhỏ giọt rất chậm trong vài tiếng, điều này sẽ giúp tiền tài, tài lộc trong nhà bạn sau này có bị giảm thì cũng giảm rất chậm, không đáng kể.

Có thể bật quạt trong nhà cho gió thổi các hướng để không khí được lưu thông, nhưng tuyệt đối không được thổi ra hướng cửa chính vì có thể sẽ "thổi" luôn cả mọi thứ ra ngoài.

Chuông gió không chỉ xua đuổi tà ma, mà âm thanh của nó còn giúp bạn rất thoải mái, sảng khoái

Treo chuông gió để dẫn dắt khí luân chuyển trong nhà:

Nhiều người treo chuông gió với mục đích trang trí, hiếu kỳ nhưng trong dân gian, chuông gió có tác dụng quan trọng trong việc xua đuổi tà khí, dịch bệch... tránh xa bởi ngôi nhà bạn. Còn theo phong thủy, chuông gió là vật dụng dẫn dắt khí lưu chuyển trong nhà bạn hết sức hữu hiệu. Các khu vực treo chuông gió tốt nhất là ở cửa chính, cửa sổ các phòng hay ở ban công.

Về mặt thực tế, chúng tôi tin chắc rằng bạn sẽ rất vui vẻ, sảng khoái và dễ chìm vào giấc ngủ nếu nghe những âm thanh trong trẻo, réo rắt từ chuông gió phát ra.

Áp dụng những nguyên tắc này, ngôi nhà mới của bạn sẽ luôn tròn đầy hạnh phúc, mọi người khỏe mạnh, tài lộc đầy nhà, mọi sự thành công, như ý, không lo bệnh tật, vong hồn ám ảnh....

800 triệu Sở hữu chung cư mini Nguyễn Ngọc Vũ Thanh Xuân

Chung cư mini Nguyễn Ngọc Vũ là một trong những tòa chung cư giá rẻ Hà Nội cực kỳ nổi bật bởi:

- Vị trí trung tâm: cách mặt phố 10m, đường trước mặt 6m, ô tô lớn qua lại. Cách Ngã Tư Sở 800m, trong khu dân trí cao, cơ sở hạ tầng hiện đại. 

- Thiết kế hoàn hảo: đầy đủ cầu thang bộ, cầu thang máy tốc độ cao, hầm để xe, bảo vệ 24/24h, hệ thống chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy....

- Giá bán hợp lý: so với các dự án khác ở trung tâm quận Thanh Xuân cũng như các quận lân cận khác, giá bán chung cư mini Nguyễn Ngọc Vũ được đánh giá rất phù hợp, với tài chính chỉ từ 800 triệu, quý khách hàng đã có thể sở hữu được căn hộ 2 phòng ngủ tại đây.

Diện tích các căn hộ từ 36m2, 45m2, 48m2, 54m2, 60m2 đến 70m2. Chủ đầu tư: A. Cường: 0975.962.937

Phối cảnh tòa nhà

Giới thiệu chi tiết dự án chung cư mini Nguyễn Ngọc Vũ:

Về vị trí:

- Được xây dựng tại mặt phố Giáp Nhất, vị trí vàng Quận Thanh Xuân song song với đường Láng, cách mặt phố Nguyễn Ngọc Vũ 10m.

- Nằm trong khu dân trí cao gần các trường ĐH lớn như ĐH Thủy Lợi, ĐH Công Đoàn, ĐH Ngoại Thương, trường Kiến Trúc, ĐH Hà Nội,…

- Nằm ngay sau trung tâm thương mại lớn Royal City – nơi sống lý tưởng cho các gia đình,….

Về quy mô:

- Được xây dựng trên diện tích đất 300m, với 12 tầng, trong đó 1 tầng hầm để xe, 11 tầng căn hộ. Mỗi tầng gồm 7 căn hộ, đa dạng diện tích từ 1 đến 2 hoặc 3 phòng ngủ, 1 hoặc 2 vệ sinh.

- Các căn hộ được thiết kế hiện đại, thông thoáng, có giếng trời, lô gia để đón ánh sáng tự nhiên.

- Các loại diện tích cụ thể;

Căn 36m2: Thiết kế 01 Phòng Khách + 01 Phòng Ngủ + 01 Bếp + 01 WC+ 01 Ban Công.

Căn 48m2 – 54m2 – 60m2 – 62m2: Thiết kế 01 Phòng Khách + 02 Phòng Ngủ + 01 WC + 01 Bếp + 01 Ban Công.

Căn 70m2: Thiết kế 01 Phòng Khách + 03 Phòng Ngủ + 01 Bếp + 02 WC + 01Ban Công.

Giá bán từ 800 triệu đến 1,1 tỷ.

Mặt bằng tòa nhà

Về nội thất:

Các căn hộ khi hoàn thiện được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản, cao cấp như: sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp trên tủ bếp dưới, bếp từ, hút mùi, nóng lạnh, thiết bị vệ sinh đầy đủ, các đầu chờ điều hòa, internet, truyền hình cáp,….

Về tiến độ xây dựng:

Dự án hiện tại đang hoàn thiện chi tiết, bàn giao vào tháng 12-2015, quý khách hàng có thể qua xem căn hộ mẫu, nội thất mẫu để chọn lựa căn hộ với hướng, tầng phù hợp với mình.

Chúng tôi bán hàng trực tiếp nên quý khách không phải mất thêm chi phí nào khác, thủ tục mua bán nhanh gọn, hợp đồng mua bán công chứng.

Đặt mua căn hộ chung cư giá rẻ Thanh Xuân tại Nguyễn Ngọc Vũ Liên hệ chủ đầu tư: A. Cường: 0975.962.937

Mua nhà cần quan tâm những tiêu chí nào?

Mua nhà cần phải lựa chọn kỹ sao cho hợp với phong thủy của gia chủ, bởi một ngôi nhà tốt ngoài bền vững với thời gian sẽ mang lại tài lộc, hạnh phúc, sức khỏe.... cho mọi thành viên trong gia đình.

Nếu đang có ý định mua nhà, hãy quan tâm tới các yếu tố sau, chúng tôi tin chắc bạn sẽ lựa chọn được ngôi nhà ưng ý nhất:

1. Hướng nhà:

Theo phong thủy, hướng của ngôi nhà là vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp tới tiền tài, tại lộc của gia chủ. Chọn được hướng nhà phù hợp với mệnh của gia chủ sẽ giúp đường công danh thuận lợi, hạnh phúc gia đình tròn đầy, sức khỏe dồi dào, học hành tấn tới....

Ngôi nhà có hướng Nam là đẹp nhất theo phong thủy. Không phải tự dưng dân gian lại lưu truyền, "Nhà hướng Nam không làm cũng có ăn" , làm nhà hướng này tự dưng tiền tài sẽ đổ về. Về mặt thực tế, hướng này là nơi bắt nguồn của ngọn gió, hướng gió mát, mọi sự cũng đều thuận buồm xuôi gió, ví dụ như "Lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam" (gia đình hạnh phúc), hay "Gió Nam chưa nằm đã ngáy" (dễ ngủ mang lại sức khỏe cho con người), "Trăm người hầu không bằng đầu ngọn gió" (đón được gió Nam mọi việc tự dưng sẽ thuận lợi bằng cả trăm người làm). Tất cả đều cho thấy lợi thế tuyệt vời của chọn nhà hướng Nam.

Các hướng tốt tiếp theo nên lựa chọn đó là Tây Nam, Đông Nam hoặc Đông....

Hướng Nam là hướng làm nhà tốt nhất

2. Cửa chính:

Cửa chính là nơi đón mọi nguồn năng lượng vào trong nôi nhà, chính vì vậy, cửa chính cùng hướng với hướng nhà là tốt nhất, sẽ giúp năng lượng lưu thông trong nhà được hài hòa.

Trong trường hợp cửa chính không cùng với hướng nhà, bạn có thiết kế thêm cửa phụ hoặc cửa sổ cùng hướng với ngôi nhà.

Cửa chính và nhà cùng một hướng là tốt nhất

3. Nhà thấp và tối tăm sinh khí sẽ ảm đạm:

Theo phong thủy, ngôi nhà cao lớn luôn có sinh khí lớn hơn ngôi nhà thấp nhỏ hơn. Nếu sinh sống trong căn nhà thấp, tối sinh khí sẽ kém đi. Nếu ngôi nhà đó nằm cạnh một ngôi nhà cao lớn, sinh khi sẽ còn kém thêm rất nhiều nữa do bị bóng của ngôi nhà kia chẻ phủ, hạn chế ánh sáng mặt trời, âm khí lấn át dương khí, ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe của gia chủ.

Nếu chọn đất xây nhà, bạn cũng nên lựa chọn những khu vực cao ráo, thông thoáng để tránh bị các ngôi nhà khác che khuất, che mất các nguồn năng lượng tốt.

Nhà xây dựng trên thế đất vuông vắn rất tốt theo phong thủy

4. Thế đất vuông, không méo mó, thóp mặt sau:

Ngôi nhà đẹp nhất là ngôi nhà có thế đất vuông vắn, hoặc hình chữ nhất, mặt trước bằng mặt sau, các cạnh bên có chiều dài tương đương.

Nếu mặt trước nhỏ hơn mặt sau (thóp hậu) cực kỳ không tốt và kiêng kỵ, theo phong thủy, nhà thóp hậu sẽ hạn chế khả năng phát triển sự nghiệp của gia chủ, trong khi đó, nhà nở hậu tức mặt sau lớn hơn mặt trước lại khá tốt, vận hạnh tài lộc càng về sau càng phát triển.

5. Tiền sảnh thông thoáng, không có vật chắn:

Bạn có thể trồng cây ở bên cạnh cổng để làm đẹp, làm mát cho ngôi nhà, nhưng với những ngôi nhà có cây to chắn trước cửa, có miếu thờ, mộ....bên cạnh sẽ ảnh hưởng rất nặng tới vượng khí của ngôi nhà, bởi đây là các yếu tố có âm khí rất nặng. Những ngôi nhà có đường giao thông thẳng với cửa ra vào cũng rất kỵ, theo phong thủy, ngôi nhà dễ bị các khí xấu chạy thẳng vào nhà, chủ nhà dễ bị tai nạn, dính sát khí....

Ngoài ra, bạn cũng nên lựa chọn nhà cách xa cột điện, trạm biến áp, các bến xe điện... vì sẽ có từ trường ảnh hưởng tới sức khỏe của các thành viên trong gia đình.

Nhà có cây lớn vừa nguy hiểm do dổ gẫy, lại vừa ngăn chặn khí tốt vào nhà

6. Tránh xa nơi có khí độc:

Nhà ở cũng nên xa các khu vực có nhiều khí độc, khí không tốt như cây xăng, kho thuốc cấm, nhà máy hóa chất, thuốc lá, xà phòng... các khu vực tổ chức tang lễ, bệnh viện.....

Các cách trang trí căn hộ đón mùa đông ấm áp

Mùa đông đang đến dần, hãy thay thổi cách trang trí căn hộ chung cư để mang không khí ấm áp, hạnh phúc cho không gian sống của gia đình bạn.

Chúng tôi chia sẻ một vài bí quyết trang trí đơn giản nhưng đem lại hiệu quá bất ngờ, rất đáng để các bạn quan tâm và áp dụng:

1. Thay màu cho rèm cửa, đổi "áo mới" cho sofa:

Theo phong thủy, để tạo sự ấm áp cho không gian căn hộ bạn phải biết cách cân bằng năng lượng giữa các vật dụng mang yếu tố lạnh và nóng. Cách đơn giản nhất là lựa chọn những màu sắc tượng trưng cho nguồn năng lượng của các yếu tố này. 

Với rèm cửa, hãy lựa chọn những gam màu nóng như màu cam, màu đỏ, màu nâu.... để mang lại sự ấm cúng, tránh những màu sáng như trắng, kem.... sẽ làm bạn cảm giác căn phòng như lạnh lẽo hơn.

Để tăng thêm không khí ấm áp, đừng ngần ngại thay đổi màu sắc cho vài chiếc gối trang trí sofa. Giải pháp dùng vỏ gối hợp lý là hiệu quả nhất, vừa tạo sự mới mẻ và sinh động và sự sang trọng cho căn phòng của bạn.

Thay đổi rèm cửa, vỏ gối sofa bằng những màu mang năng lượng nóng

2. Dán lại tường:

Dán lại tường cũng là cách để mang không khí mùa đông vào trong căn phòng của mình. Hãy lựa chọn những màu giấy bạn ưa thích, đa dạng hoa văn nhưng phải phù hợp với không khí của mùa đông. Các màu sáng quá sẽ làm tăng sự giá lạnh, trong khi các màu hơi trầm như xanh da trời, vàng kem... sẽ tăng sự ấm áp nhưng vẫn đảm bảo sự thoáng đang cho không gian.

Chắc hẳn không khí lạnh sẽ bị xua tan đi phòng nào nhờ năng lượng từ tranh dán tường

3. Thay màu đèn Led:

Màu sắc anh sáng từ đèn chiếu sáng, đèn Led cũng góp phần không nhỏ trong việc tạo ra sự ấm áp trong căn hộ chung cư.

Vào mùa đông nên thay những đèn phát ra ánh sáng trắng bằng các loại đèn phát ra ánh sáng màu vàng, màu ánh tím. Tuy nhiên, bạn cũng nên thiết kế làm sao cho ánh đèn này chỉ chiếu sáng cục bộ ở một khu vực nào đó trong căn hộ để tạo không gian vừa đủ và điểm nhấn cho căn hộ, bởi các màu này có ít tia nắng sáng, nếu thay đổi tất cả hệ thống chiếu sáng trong căn hộ bằng những màu này, căn hộ nhìn sẽ bí bách, tối tăm hơn.

Màu vàng từ ánh đèn chiếu sáng vừa là điểm nhấn, vừa tạo không khí đầm ấm

4. Sử dụng thảm trải sàn:

Sử dụng thảm trải sàn là giải pháp vô cùng hiệu quả để mang lại sự ấm áp cho mùa đông. Ngoài tác dụng giúp đôi chân của bạn tránh tiếp xúc trực tiếp với sàn nhà, màu sắc thảm hợp lý cũng tạo ra sự ấm áp mỗi khi bạn bước chân vào phòng. Những tông màu nóng như đỏ, da cam, đỏ thẫm.... là đẹp nhất. Nên chọn các loại thảm có hoa văn tinh xảo để tạo thêm sự sinh động.

Thảm trải sàn vừa đẹp, vừa giúp bạn tránh tiếp xúc với lạnh lẽo của trần nhà

5. Giải pháp cây xanh:

Đặt các chậu cây trong phòng tắm, tiền sảnh hoặc ở phòng khách cũng là giải pháp không tồi để mang lại không khí ấm áp cho bạn trong mùa đông. Nếu bạn nghĩ cây xanh chỉ có tác dụng làm mát, không nên sử dụng khi không khí lạnh về thì đó là một quyết định sai lầm. Bởi ngoài tác dụng điều hòa không khí, cây xanh luôn tạo ra sự mới mẻ, đâm chồi nảy lộc, và khiến tâm hồn bạn thư thái hơn. Đặc biệt là vào những dịp Lễ Giáng Sinh, Tết Nguyên Đán, sử dụng những chậu cây cảnh, trang trí đèn nhấp nháy.... sẽ mang lại không khí hạnh phúc, yêu đời cho mọi người trong gia đình.

Tuy nhiên, phải lựa chọn những loại cây không bị rụng lá trong mùa đông, ví dụ như cây đào, cây kim tiền....

6. Sắp xếp lại đồ đạc:

Để tạo ra không gian ấm áp nhiều khi không cần quá cầu kỳ, đôi khi chỉ đơn thuần là cách bố trí lại đồ đạc cho hợp lý cũng mang lại hiệu quả tối đa.

Tưởng tượng đơn giản như, cả gia đình ngồi quân quần bên mâm cơm, bàn uống nước khi bên cạnh là một chiếc tivi, hay bên cạnh giường ngủ là chiếc tủ sách, bàn làm việc mà chỉ cần với tay, ngồi dậy là tới.....

Hy vọng rằng, với những thay đổi đơn giản này, căn hộ chung cư của gia đình bạn sẽ luôn tràn ngập không khí ấm áp, vui vẻ, hạnh phúc, đẩy lùi không khí giá lạnh khi đông về.

Chung cư giá rẻ khan hàng khu vực Nam Từ Lêm?

Phân khúc chung cư giá rẻ Hà Nội vẫn đang cho thấy vai trò "giữ nhịp" của thị trường BĐS. Ở khu vực Nam Từ Liêm, khá nhiều dự án mở bán nhưng khách hàng vẫn khó khăn trong việc sở hữu nhà ở do nhu cầu quá lớn.

Đây là khu vực khá trung tâm, đông dân cư, đặc biệt mới được chuyển giao lên quận nên giá trị BĐS đang tăng lên từng ngày. Theo ghi nhận của báo chungcutuliem.com, trong vòng 3 tháng trở lại đây, khá nhiều dự án chung cư mini được xây dựng và chào bán tại đây, nhưng mới chỉ đáp ứng một phần rất nhỏ nhu cầu của khách hàng. Bằng chứng là nhiều dự án chỉ đang hoàn thiện đã thông báo hết hàng, khá nhiều căn hộ có giá chênh cao nhưng khách hàng vẫn chấp nhận mua.

Các dự án nổi bật:

- Đầu tiên phải kể đến dự án chung cư mini Trần Bình, nằm ngay gần bệnh viện 198. Sở hữu vị trí khá tốt khi cách đường Hồ Tùng Mậu 500m, đường Phạm Hùng 300m, gần nhiều trường đại học lớn như Thương Mại, Sư Phạm, Quốc Gia..., gần bến xe Mỹ Đình.... nên dự án thu hút rất nhiều khách hàng quan tâm.

Với các căn hộ có diện tích từ 35m2 45m2 đến 60m2, giá giao động từ 500 triệu đến 900 triệu nên không có gì khó hiểu khi ngoài khách mua ở thực, dự án còn thu hút cả các nhà đầu tư lướt sóng. Hiện tại, dù mới chuẩn bị xong thô nhưng chủ đầu tư đã bán được 2/3 tổng số căn hộ. Dự án dự kiến bàn giao vào quý 4-2015.

- Cách đó không xa là tòa Chung cư giá rẻ Đình Thôn đang hoàn thiện, xây dựng 10 tầng, nằm cạnh ngay khu đô thị Sudico, cách KeangNam Vina 400m, đường ô tô vào tận nơi. Có thể do những ưu điểm nội trội này mà các căn hộ chung cư tại đây có giá cao hơn các dự án khác trong cùng khu vực nhưng lượng khách quan tâm không hề thua kém.

Cụ thể, căn hộ có diện tích từ 50m2 55m2 60m2, giá bán từ 920 triệu đến 1,15 tỷ. Tòa nhà dự kiến bàn giao vào tháng 1-2016 nhưng số căn hộ còn lại chỉ đếm trên đầu ngón tay.

- Chung cư mini Trần Cung: đây cũng là một trong những tòa chung cư giá rẻ tại Hà Nội cực kỳ nổi bật bởi đây là khu vực tập trung đông dân cư, quỹ đất hạn hẹp, giá trị rất cao. Vì vậy, những căn hộ từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng mà dự án cung cấp chắc chắn sẽ phù hợp với thị trường. Thế nên, dù nằm sâu trong ngõ, đường vào khá hẹp nhưng tòa nhà lúc nào cũng nườm nượp khách qua lại tìm hiểu.

Hiện tại, dự án mới đang xây đến tầng 4, dự kiến bàn giao vào quý 1-2016, khách hàng không đặt mua sớm chắc không có được căn hộ nếu đợi dự án xây dựng xong.

Bên cạnh đó cũng không thể không nhắc đến một số dự án khác cũng góp phần vào sự sôi động tại khu vực Nam Từ Liêm như Chung cư mini tại Mễ Trì, Nguyễn Chánh, Phú Đô...

Khan hàng chung cư giá rẻ tại khu vực Nam Từ Liêm

Ví trí "đánh bật" pháp lý:

Rất nhiều khách hàng khi được chúng tôi phỏng vấn cho biết, xác định mua chung cư mini tức là xác định bỏ tiền ra thuê nhà vĩnh viễn. Bởi trong hồ sơ, hợp đồng mua bán ký trực tiếp với chủ đầu tư tại các tòa nhà trên, hoặc tại nhiều dự án khác đều không có điều khoản cam kết làm sổ trong bao lâu, thậm chí thực tế xây dựng cũng sai khác rất nhiều so với cấp phép được cấp.

Yếu tố vị trí chính là nguyên nhân khiến họ bất chấp rủi ro lớn có thể xảy ra để sống trong căn hộ không đảm bảo chủ quyền. Khách hàng tìm mua nhà ở ngoài mức giá thì vị trí là yếu tố quan trọng tiếp theo được chú trọng đến, các tiêu chí như gần chỗ làm, tiện cho con cái học hành, gần các tiện ích xã hội.... được xét đến đầu tiên. Vì vậy, các vị trí ở trung tâm, nơi đảm bảo các tiêu chí này luôn được khách hàng ý thức tới trước nhất.

Anh Hùng, một khách hàng cho biết: chung cư mini được cấp phép thấp tầng, mật độ xây dựng thấp, nên ở nội thành với giá đất cao như vậy chủ đầu tư không xây vượt phép thì làm sao có lợi nhuận. Tôi cũng tìm hiểu khá kỹ và biết được rằng, tại Hà Nội chỉ có duy nhất chủ đầu tư Hanoiland với các công trình tại khu vực Đông Ngạc và Phú Thượng Tây Hồ mới làm được sổ, bởi đây là khu vực xa trung tâm, có giá đất rẻ nên mới xây đáp ứng được như cấp phép yêu cầu. Tuy nhiên, nếu mua ở đây thì vợ chồng tôi đi làm rất xa, chưa kể tới cơ sở vật chất, hạ tầng tại đây còn khá khiêm tốn, ít trường điểm để cho con cái học hành....

Có lẽ nhiều khách hàng có cùng quan điểm như anh Hùng nên chấp nhận rủi ro để sinh sống tại các tòa chung cư mini ở trung tâm thành phố, các khu vực có vị trí thuận tiện và phù hợp với cuộc sống, công việc. 

Nói vậy không có nghĩa là chung cư ở vị trí xa không có khách hàng quan tâm, một bộ phận lớn khách hàng muốn mua nhà pháp lý ổn định vẫn chấp nhận đi xa để đảm bảo an toàn cho nguồn tài chính của mình. Bằng chứng là các dự án mà Hanoiland xây dựng cũng có tốc độ bán nhanh không kém so với nội thành, hiện tại dự án chung cư Nhật Tảo 7 và chung cư 4C tại Đông Ngạc mặc dù đang làm móng nhưng đã có không ít khách hàng đặt chỗ.

Xử trí ra sao khi chung cư bị cháy?

Sự cố cháy nổ tại một số dự án chung cư giá rẻ Hà Nội thời gian vừa qua đã gây hoang mang tới tâm lý của khách hàng. Chấp nhận ở nhà chung cư cũng đồng nghĩa với việc bạn phải luôn cảnh giác và tự trang bị cho mình các kỹ năng, những phương hướng xử trí thông minh để phòng vệ cho mình khi sự cố xảy ra.

Sau đây, báo chungcutuliem.com xin chia sẻ một số kinh nghiệm xử lý khi chung cư xảy ra cháy nổ:

1. Bĩnh tĩnh, không vội vàng, ấn chuông báo động và thông báo cho cảnh sát PCCC:

Khi hỏa hoạn xảy ra, tử vong thường do ngạt khí chứ không phải do lửa đốt, chính vì vậy bạn phải hết sức bình tĩnh, tìm cách thoát hoặc tránh xa khoảng không gian có khói dày đặc. Tiếp sau đó, nhấn chuông báo động để cảnh báo cho toàn bộ tòa nhà biết, sử dụng các vật liệu phòng cháy chữa cháy khác như bình bọt, bình khí CO2, nước... để dập tắt đám cháy.

Trong trường hợp đám cháy lớn, có nguy cơ lan rộng, thông báo ngay cho cảnh sát PCCC trong khu vực theo số 114. Tránh xa các vật liệu dễ chập cháy như tivi, tủ lạnh, bình ga....

Sử dụng bình cứu hỏa để dập tắt, hạn chế sự bùng phát của đám cháy

2. Với trường hợp đám cháy không xuất hiện ở phòng, tầng của mình:

Khi phát hiện đám cháy xảy ra trong tòa nhà, không phải trong căn hộ, tầng mình sinh sống, phải nhanh chóng xác định vị trí của đám cháy, sau đó nhanh chóng di chuyển xuống các tầng dưới bằng cửa thoát hiểm, cầu thang bộ.

Tuyệt đối không được di chuyển bằng thang máy, bởi điện có thể bị ngắt bất cứ lúc nào. Nếu thấy khói từ phía dưới bốc lên, trong khi bạn đang ở các tầng cao, nhanh chóng di chuyển lên tầng thượng, bởi nếu bạn chạy xuống dưới, khói sẽ làm bạn gục ngã trước khi xuống được tầng 1.

3. Cách di chuyển để tránh hít khói độc:

Khi thấy xuất hiện khói độc, nên dùng chăn, khăn mặt có tẩm nước để bịt mũi, miệng để tránh hít phải khói gây ngạt. Di chuyển bằng cách cúi thấp người, trườn, hoặc bò sát đất để tránh bị lửa tấp vào người.

Trước khi thoát ra bằng lối cửa nào, hãy xác định độ nóng ở phía sau bằng cách dùng tay sờ vào tường, cửa. Nếu cảm thấy nóng, ấm thì tuyệt đối không mở cửa, còn không thì mở từ từ, di chuyển người đè sát vào cửa. Nếu thấy đám cháy đang lan tới, đóng ngay cửa lại, dùng khăn bịt các khe hở để hạn chế khói độc lan vào phòng.

Khi lửa đã cháy lớn ngay phía ngoài cửa, nhanh chóng tìm các khoảng trống, có không khí để di chuyển tới như ban công, sân thượng, giếng trời. Tuyệt đối không được nhảy xuống dưới mà nên đợi sự trợ giúp từ lực lượng phòng cháy chữa cháy. Trong trường hợp đám cháy lan tới gần, chưa có lực lượng cứu hộ, nhanh chóng tìm dây thừng hoặc nối quần áo, chăn màn thành dây leo qua ban công, cửa sổ xuống các tầng dưới rồi chờ sự trợ giúp từ bên ngoài.

Di chuyển ra ban công, cửa sổ để tránh khói độc, chờ đợi cứu hộ từ bên ngoài

4. Khi gặp nạn:

- Khi bị lửa làm cháy quần áo, không được chạy vì lửa sẽ bùng cháy thêm, lấy tay hoặc khăn ướt che mặt, nằm lăn qua lăn lại dưới mặt sàn đến khi lửa tắt hẳn.

- Khi bị ngã, vùi lấp phải bình tĩnh, thở đều để tiết kiệm sức lực, khi có lực lượng cứu hộ phải phát ra âm thanh lớn để mọi người dễ tìm thấy.

- Khi có người bị ngạt khói, nhanh chóng đưa nạn nhân ra chỗ thoáng, ít người, sử dụng các biện pháp cứu trợ như hô hấp nhân tạo, thở oxy, nếu tim ngưng đập, bóp tim ngoài lồng ngực rồi nhanh chóng đưa tới bệnh viện.

- Khi thoát nạn ra ngoài an toàn nên tập trung ở một nơi và kiểm tra lại danh sách xem còn có người bị kẹt lại trong đám cháy không, từ đó có các biện pháp cứu người bị kẹt trong đám cháy ra ngoài an toàn.

Hỏa hoạn thường để lại những hậu quả hết sức khôn lường, chính vì vậy, mỗi cư dân sinh sống trong các tòa nhà chung cư phải tự trang bị cho mình những kỹ năng phòng thân cơ bản, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư, ban quản lý bổ sung các thiết bị phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn nếu còn thiếu.

Căn hộ 42m2 cực đẹp cho gia đình trẻ

Căn hộ chung cư 42m2, diện tích nhỏ như chung cư mini nhưng được một cặp vợ chồng trẻ bài trí cực kỳ khéo léo, có thể ở được cho 4 người.

Một căn hộ 42m2 nhưng 4 người có thể sử dụng được. Một cặp vợ chồng trẻ đã biến điều tưởng không thể thành có thể với cách bài trí hết sức thông minh, vừa tạo điểm nhấn cho căn hộ nhưng cũng tạo ra những khoảng không gian sử dụng hết sức hợp lý, tận dụng tối đa diện tích có thể.

Cũng cần phải khen ngợi sự thông minh của chủ đầu tư, khi với diện tích vỏn vẹn chỉ 42m2 nhưng vẫn thiết kế được căn hộ 2 phòng ngủ, khách, bếp, vệ sinh và ban công riêng biệt, các phòng đều có khoảng tiếp xúc tự nhiên với không gian bên ngoài để đón ánh sáng vào bên trong.

Căn hộ chúng tôi đang nói đến được cặp vợ chồng trẻ này mua ở dự án chung cư Nhật Tảo 7 Đông Ngạc. Hãy cùng xem qua thiết kế tổng thể của căn hộ, cũng như cách sắp sếp đồ đạc tinh tế bên trong của gia đình này.

Căn hộ 42m2 nhưng vẫn thiết kế được 2 phòng ngủ, đầy đủ phòng khách, bếp, vệ sinh và ban công

Để tận dụng diện tích bên trong, chủ nhà thiết kế một chiếc tủ giầy nhỏ xinh đặt ở trước cửa chính

Do căn hộ này nằm lui vào phía trong so với cầu thang bộ, nên tận dụng được hẳn một khoảng hành lang phía trước cửa chính. Chủ nhà đã khôn khéo bố trí tủ giầy tại vị trí này để tận dụng diện tích bên trong căn hộ.

Chỉ với tấm vách ngăn đơn giản, khu vực bếp và khách được tách riêng biệt

Phòng khách có diện tích nhỏ nên ưu tiện được đặt một bộ sofa nhỏ, có màu sáng với những điểm nhấn nhà là các bức tranh treo tường.

 Phòng khách với điểm nhấn là bộ sofa nhỏ, gọn và các bức tranh treo tường

Phòng ngủ nhỏ nhưng vẫn đầy đủ giường, tủ âm tường, bàn đọc sách

Phòng ngủ chỉ 10m2 nhưng vẫn đầy đủ các đồ dùng cơ bản. Tủ âm tường, bàn đọc sách, giường..... Tất cả đều được chủ nhà đặt thiết kế riêng, kệ sách được bắn trên tường để tiết kiệm diện tích, còn tủ quần áo được thiết kế âm tường.

Nhà tắm nhỏ với giá treo quần áo để không ảnh hưởng tới không gian sử dụng bên dưới

Máy giặt được chủ hộ thiết kế ở ban công

Trong thiết kế, máy giặt được đặt trong nhà vệ sinh, nhưng chủ hộ đã yêu cầu chủ đầu tư chuyển ra khu vực ban công để tối ưu công năng sử dụng của nhà tắm.

Ngoài ra còn rất nhiều những điểm nhấn khác bên trong căn phòng. Trong bối cảnh các dự án chung cư giá rẻ Hà Nội thời điểm này thiết kế nhiều loại diện tích nhỏ tương tự như vậy, đây thực sự là một mẫu bài trí hết sức thông minh và hợp lý để khách hàng tham khảo, áp dụng cho căn hộ của mình.

Thiết kế 3D chung cư mini 4C Đông Ngạc

Tòa chung cư mini 4C Đông Ngạc vừa hoàn thiện thiết kế 3D chính thức, với đầy đủ hình ảnh chi tiết nhất về cấu trúc các phòng cũng như vị trí đặt nội thất một cách chân thực nhất, chắc chắn sẽ đáp ứng nhu cầu của mọi khách hàng, dù là người khó tính nhất.

Đây là một dự án chung cư giá rẻ Hà Nội tiếp theo được công ty TNHH BĐS và dịch vụ địa chính Hà Nội tung ra thị trường, phù hợp với đại đa phần khách hàng, đó là: nhà vuông, đẹp, thông thoáng, hợp phong thủy, đảm bảo pháp lý, và quan trọng nhất là giá thành phù hợp.

Các căn hộ có diện tích từ 44m2, 46m2, 50m2 đến 70m2, được thiết kế 2 hoặc 3 phòng ngủ, 1 hoặc 2 vệ sinh, giá bán chỉ từ 12,5 triệu đến 15,5 triệu/m2, tương đương 600 triệu đến 900 triệu/căn hộ. Giá bán này đã bao gồm VAT, nội thất cơ bản, hợp đồng điện nước, chi phí bảo hành, bảo trì....

Sau đây là một số hình ảnh phối cảnh tòa nhà chung cư, mặt bằng các tầng điển hình và cách bố trí nội thất trong các phòng:

Phối cảnh tổng thể tòa nhà

Mặt bằng tầng 1 với 2 căn hộ, 50% diện tích còn lại là nhà để xe

Mặt bằng tầng lửng 

Mặt bằng từ tầng 2 đến tầng 6, bao gồm 3 căn hộ/sàn

Cơ sở hạ tầng xung quanh tòa nhà chung cư mini 4c Đông Ngạc cũng khá cơ bản, cách đó không xa là Chợ Kẻ Vẽ, trường mầm non Đông Ngạc A, B, đại học Mỏ địa Chất, Học viện tài chính, Viện Chăn Nuôi, bệnh viện Nam Thăng Long.....

Hanoiland chuẩn bị mở bán dự án này, thông tin chi tiết liên hệ phòng bán hàng: Hotline: 0975.962.937

Mua nhà qua môi giới cần lưu ý những gì?

Mua nhà qua môi giới giúp bạn nhanh chóng tìm được thông tin, các vị trí phù hợp... nhưng cũng rất dễ gặp phải những rủi ro như bị đẩy giá cao hơn, ép phí môi giới, và đôi khi bị lừa mua phải nhà đất không rõ pháp lý, thiếu thông tin...

Báo chungcutuliem.com xin chia sẻ với khách hàng những lưu ý cơ bản khi mua nhà thông qua môi gới:

1. Cảnh giác với các môi giới tự do:

Môi giới tự do thường là những người làm việc tự phát, không qua một công ty nhà đất hay một sàn BĐS nào cả. Vì vậy, thông tin mà họ cung cấp thường không chính xác hoặc phải thông qua rất nhiều "cầu" khác. 

Ở các con phố tập trung nhiều sàn BĐS như Trung Yên,  Hoàng Ngân.... bạn có thể dễ dàng bắt gặp các môi giới tự do thông qua các quán nước, quán vỉa hè, người làm môi giới tự do có thể là chính những ông chủ của các quán cóc này hoặc có thể là những bác lái xe ôm..... Các thông tin mua bán nhà được truyền tai nhau hoặc nói chuyện, trao đổi trực tiếp trên vỉa hè, ai có khách hàng cần mua cũng được thông báo rộng rãi để tất cả cùng tìm nguồn bán...

Mua nhà qua môi giới tự do đôi khi bạn có thể tìm được những ngôi nhà còn rất "mới" tức là chưa được chủ nhà rao bán rộng rãi, tuy nhiên lệ rủi ro cũng rất cao do chưa được kiểm tra về pháp lý, quy hoạch cũng như có thế chấp, cầm cố ở đâu không. 

Hãy thận trọng khi mua nhà qua môi giới

2. Kiểm chứng thông tin của môi giới:

Thực tế, có những nhân viên môi giới mới chỉ nghe đồng nghiệp, lãnh đạo nói sơ qua về BĐS công ty đang chào bán, chưa qua xem trực tiếp, chưa nắm rõ địa thế, vị trí xunh quanh nhưng đã quảng cáo thông tin tràn lan trên mạng, những hình ảnh đưa lên đều chỉ là cóp nhặt, mang tính chất lượng trưng đánh vào tâm lý ham nhà đẹp giá rẻ của người mua. Vì vậy, bạn phải kiểm chứng thông tin của nhân viên môi giới mình định làm việc.

Cách tốt nhất là đến trực tiếp sàn BĐS đó, yêu cầu nhân viên cung cấp đầy đủ thông tin, giấy tờ pháp lý và các thông tin liên quan về căn nhà. Nếu cảm thấy nhân viên tư vấn cho mình thiếu năng lực, thiếu độ trung thực bạn có quyền yêu cầu người khác làm việc với mình.

Một nhân viên môi giới tốt, có năng lực sẽ giúp bạn mua được căn nhà với giá tốt nhất. tiết kiệm thời gian tìm kiếm.

Anh Hải, một khách hàng chia sẻ: "Tìm thấy thông tin rao bán một căn hộ chung cư giá rẻ tại Thanh Xuân, hấp dẫn với thông tin giới thiệu là tầng 12 rất đẹp, đầy đủ nội thất xịn, giá thành cũng thấp hơn so với khu vực và các tầng khác nhưng khi anh đến xem thì thực chất căn hộ thuộc tầng 12A tức là tầng 13, rất kỵ theo phong thủy, nội thất trong nhà toàn đồ cũ kỹ và không còn giá trị sử dụng lâu". Vừa mất thời gian, vừa mất việc, trong khi phải mất 100.000 tiền đưa đi xem cho môi giới khiến anh Hải rất tức giận.

Hay như chị Hằng, một khách hàng đang tìm nhà mặt đất cho hay cũng đã gặp phải trường hợp dở khóc dở cười, nguyên do là nhân viên môi giới giới thiệu rằng đường trước nhà ô tô đỗ cửa, khi chị đến xem thì đúng là đoạn đường trước cửa nhà ô tô đỗ cửa, thậm chí là quay đầu được, nhưng đường vào đầu ngõ chỉ chưa đầy 2m. Do hỏi chưa kỹ nên chị cũng chỉ biết cười trừ ra về.

3. Làm rõ các chi phí, thủ tục liên quan:

Bạn cũng phải làm rõ các chi phí phải trả cho nhân viên môi giới cũng như các chi phí liên quan đến thủ tục sang tên sổ đỏ sẽ do bên nào chịu. Thông thường, chi phí trả cho môi giới theo giá trị của căn nhà, giao động từ 0,5% đến 1%, bạn có thể bồi dưỡng thêm nếu cảm thấy nhân viên đó làm được việc cho mình. Còn chi phí sang tên do người mua và chủ nhà thỏa thuận, có thể do bên bán chịu hoặc cả 2 bên cùng chịu....

Nếu bạn không phải là người am hiểu luật, có thể nhờ văn phòng luật sư tư vấn giúp về các thủ tục pháp lý để tránh mất thời gian, tiền bạc. Ví dụ, hiện nay sổ đỏ ở nhiều quận, sau khi mua bán xong, quận không chấp nhận làm thủ tục sang tên vì có vấn đề về đăng ký nhà chưa đầy đủ, hoặc diện tích nhà trên sổ đỏ không đúng với hiện trạng...