Mua chung cư giá rẻ hay nhà đất thổ cư khi có trong tay 1 tỷ đồng? Đây là băn khoăn của rất nhiều khách hàng. Sau đây, báo chungcutuliem.com sẽ phân tích những ưu điểm và nhược điểm của mỗi loại hình nhà ở để người mua có cái nhìn khách quan nhất.
Trong khi nhiều dự án chung cư tại Hà Nội tập trung xây dựng căn hộ hướng tới đối tượng thu nhập trung bình và thấp thì đất thổ cư tại các khu vực ven đô cũng đang có dấu hiệu hạ nhiệt. Với tài chính loanh quanh 1 tỷ đồng, khách hàng đều có khá nhiều lựa chọn giữa 2 phân khúc này. Tuy nhiên, ở nhà chung cư hàng tháng phải mất thêm nhiều khoản phí và tồn tại nhiều bất cập, còn nếu mua đất chắc chắn khách hàng sẽ phải đi làm xa hơn, không ở gần trung tâm nên cơ sở hạ tầng cũng hạn chế.
Anh Giang, nhân viên văn phòng đang làm việc tại quận Thanh Xuân cho hay: sau nhiều năm làm việc anh tích lũy được hơn 900 triệu, với ý định an cư ban đầu anh định mua một căn hộ nhỏ trong khu vực này, nhưng thời gian vài tháng trở lại đây, giá đất tại các khu vực như Hà Đông, Thanh Trì.... chỉ khoảng 15-20 triệu/m2, sau nhiều đắn đo anh quyết định mua đất rồi xây nhà ở Yên Nghĩa Hà Đông.
"Có rất nhiều dự án chung cư giá rẻ tại Thanh Xuân hoặc khu vực lân cận cách chỗ làm việc vài km như ở Linh Đàm, Xa La mà tài chính của tôi đáp ứng được... nhưng cuối cùng tôi lại chọn mua đất dựng nhà vì dù sao ở nhà đất cũng tự do, thoải mái hơn, không chịu các ràng buộc về quản lý, thời gian đi đi về về." Anh Giang cho hay.
Còn như trường hợp của chị Hạnh, đang làm việc ở Hồ Tùng Mậu cho hay: chị cũng mới mua một ngôi nhà 2 tầng ở La Phù Hoài Đức với giá gần 1 tỷ đồng, trước khi quyết định mua nhà, chị cũng đắn đo khá nhiều giữa các dự án chung cư giá rẻ tại Mỹ Đình và nhà đất bởi với tầm tiền này, chỉ mua được căn hộ chứ không thể mua được nhà đất tại khu vực này.
"Ở nhà chung cư được cái hiện đại, hạ tầng ở đây đã đầy đủ, phục vụ cuộc sống tốt hơn. Nhưng tôi rất lo ngại về chất lượng xây dựng, rồi vấn đề quản lý sau khi về ở bởi có rất nhiều tòa nhà vừa ở đã xuống cấp, rồi này sinh mâu thuẫn giữa cư dân với ban quản lý. Vì vậy, mua đất rồi xây nhà ở xa trung tâm một chút nhưng giám sát được chất lượng, ở cả đời cũng không lo." Chị Hạnh lý giải vì sao cuối cùng lại mua đất.
Tuy nhiên, cũng có nhiều trường hợp đang sinh sống ở các khu vực ven đô lại bày tỏ quan điểm tiếc nuối vì trước đây đã mua đất chứ không mua chung cư giá rẻ ở trung tâm.
Trường hợp của chú Hải là một ví dụ điển hình, chú mua một mảnh đất ở ngoài đê An Dương với giá 15 triệu/m2, mặc dù chưa có sổ đỏ, nhưng vì giá rẻ, xung quanh nhiều nhà khác cũng ở đông vui tấp nập nên vẫn quyết định mua. Sau vài năm sử dụng, có rất nhiều lần địa chính trong khu vực tới hỏi thăm vì đất chưa có sổ đỏ, xây nhà trước cũng không xin phép. Nếu có quy hoạch hay trong diện giải tỏa, chú Hải hoàn toàn có thể mất trắng căn nhà này.
Hay như trường hợp của vợ chồng anh Bình, đang ở tại khu vực Đại Mỗ cho hay, gia đình mua mảnh đất 30m2 với giá gần 700 triệu rồi xây nhà ở, nhưng khu vực này xa trung tâm, lại khá vắng vẻ nên anh chị khá lo lắng về vấn đề an ninh.
"Bố mẹ có thể đi làm xa một chút cũng được, nhưng muốn cho con cái học hành ở các trường điểm, trường chất lượng cao thì ở khu vực này lại không có." Anh Bình cho hay.
Còn rất nhiều trường hợp khác cũng đang rất đau đầu về vấn đề nhà ở, với tài chính khoảng 1 tỷ đồng, các lựa chọn cao cấp gần như là không có, nhà ở chung cư và nhà đất ven đô là những lựa chọn khả dĩ nhất. Nếu mua nhà thương mại, hãy tìm hiểu kỹ chủ đầu tư, lựa chọn dự án có tiến độ tốt, chất lượng đảm bảo, tiện ích đầy đủ. Còn nếu mua nhà đất thổ cư, hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý, hạ tầng xung quang để đảm bảo chất lượng cuộc sống khi về ở.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét