Năm 2015 "nguồn cung" vay vốn mua nhà dồi dào hơn

Với sự đơn giản hóa thủ tục vay gói tín dụng 30.000 tỷ cùng với sự hợp tác chặt chẽ giữa ngân hàng và các doanh nghiệp thì "nguồn cung" vay vốn mua nhà rất dồi dào. Đây là thông tin rất tích cực cho khách hàng mua nhà trong năm 2015.

Đẩy mạnh giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ

Đây là gói tín dụng hỗ trợ cho cả doanh nghiệp BĐS và cá nhân mua nhà. Trong đó các giải ngân cho các doanh nghiệp tối đa là 9.000 tỷ còn với cá nhân vay mua nhà là 21.000 tỷ. Mặc dù đã được triển khai từ hơn 1 năm nay tuy nhiên tốc độ giải ngân vẫn khá chậm, chưa đáp ứng được kỳ vọng của cả khách hàng lẫn doanh nghiệp.

Tuy nhiên, trước nhu cầu nhà ở rất lớn đặc biệt là những khách hàng có thu nhập trung bình và thấp Chính phủ đã ban hành nghị quyết 61 sửa đổi bổ sung cho nghị quyết 02 trong công cuộc tháo gỡ khó khăn, giải quyết khúc mắc trong quá trình làm làm hồ sơ xin vay gói tín dụng này. Nhiều biện pháp nhằm hỗ trợ người mua cũng như mở rộng đối tượng vay vốn cũng được Ngân hàng áp dụng.

Nhìn vào những chủ trương và kế hoạch mà Chính phủ, Ngân hàng đang áp dụng, việc giải ngân gói 30.000 tỷ sẽ có nhiều bứt phá, lan tỏa tới nhiều doanh nghiệp, nhiều đối tượng khách hàng cũng như ở nhiều phân khúc BĐS. Tuy nhiên, do số lượng khách có nhu cầu vay gói tín dụng này là rất lớn, một khi tốc độ giải ngân được cải thiện thì nỗi lo được đặt ra là thị trường vẫn đang rất thiếu những dự án đáp ứng được yêu cầu để vay gói 30.000 tỷ., đặc biệt là các dự án chung cư giá rẻ- đối tượng lớn nhất của gói tín dụng.

Nhiều ngân hàng sẵn sàng dốc hầu bao hỗ trợ cá nhân mua nhà và doanh nghiệp BĐS

Sự quay trở lại của nhiều hệ thống ngân hàng với thị trường và doanh nghiệp

Bằng chứng là nhiều dự án căn hộ chung cư từ Bắc chí Nam đã được "thay đổi diện mạo" mới, tái khởi động rất mạnh mẽ sau khi được Ngân hàng mở hầu bao hỗ trợ. Thời điểm cuối năm 2014, dư nợ BĐS tăng tới gần 11% so với đầu năm trong khi tín dụng BĐS vẫn được kỳ vọng có rất nhiều đột phá bởi nhiều ngân hàng đang đẩy mạnh chương trình cho vay mua nhà, sửa nhà với lãi suất cực kỳ ưu đãi.

Ngoài áp dụng cho khách hàng là cá nhân vay mua BĐS, các ngân hàng cũng song song triển khai nhiều gói tín dụng khác áp dụng cho các doanh nghiệp. Nhiều Ngân hàng và các doanh nghiệp BĐS đã có những cú "bắt tay" ngoạn mục như TechCombank với chủ đầu tư Vincomes ( cho vay mua nhà với lãi suất 0%), MaritimeBank hỗ trợ cho khách hàng mua chung cư GoldMark City với lãi suất 6%/năm hay Sacombank kết hợp với TechcomBank hỗ trợ vốn cho dự án Masteri Thảo Điền.....

Mặc dù sự hợp tác giữa Ngân hàng và các doanh nghiệp được triển khai nhằm giải quyết nợ xấu là chủ yếu nhưng cũng không thể phủ nhận những tín hiệu tích cực từ công cuộc này tới thị trường. Bằng chứng là dưới sự bảo trợ của Ngân hàng nhiều dự án đắp chiếu từ lâu nay trong sự ngao ngán của khách hàng khi tái khởi động đều gây sốt với thị trường. Có thể kể đến tổ hợp chung cư GoldMark City, chung cư giá rẻ Hà Nội City Number One.....

Chưa biết kết quả cuối cùng sẽ ra sao vì để thị trường phát triển đi lên ngoài các yếu tố như nguồn cung, giá thành đầu ra hay cơ sở hạ tầng... nhưng với sự trở lại của Ngân hàng cùng các chính sách hỗ trợ việc giải ngân gói 30.000 tỷ chắc chắn người mua nhà sẽ dễ dàng hơn trong việc huy động tài chính để giải tỏa giấc mơ an cư của mình.