Theo đại diện của các sàn BĐS thì trong vòng 2 tháng cận tháng ngâu, giao dịch mua bán chung cư Hà Nội đang hạ nhiệt tạm thời và được dự đoán sẽ trở lại mạnh mẽ ngay sau đó.
Thị trường căn hộ chung cư đã hạ nhiệt:
Đại diện của các sàn BĐS lớn như VIC, Hùng Vương, Hanoiland.... đều có chung nhận định là so với những tháng đầu năm 2014 thì hiện tại thị trường đã hạ nhiệt hơn rất nhiều. Giao dịch tại các sàn này giảm mạnh đáng kể. Lý do mà đại diện các sàn đưa ra là thời gian này cận tháng cô hồn. Khách hàng kiêng kỵ mua bán, sửa chữa, sang tên, cũng như ký gửi mua bán nhà cửa. Sữ chững lại tạm thời này cũng là thuận lợi để các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ dự án hoặc có những kế hoạch để mở bán những dự án mới cũng như chuẩn bị các chiến lược kinh doanh để thu hút khách hàng.
Tháng 7 âm lịch khách hàng kiêng kỵ mua bán nhà đất
Một nguyên nhân khác dẫn tới sự chững lại của thị trường chung cư Hà Nội là do giá bán thời điểm vừa qua có quá nhiều biến động. Căn hộ loạn về giá chênh, rồi những thông tin xấu liên tục từ những dự án đã bàn giao như mất nước, hỏng hóc thang máy, tranh chấp về diện tích khiến khách hàng e dè trong việc xuống tiền.
Đại diện của Hanoiland- là một trong những đơn vị phân phối chung cư mini Hà Nội giá rẻ có tiếng cho biết: từ đầu năm đến nay chúng tôi mở bán và bán hết gần 3 tòa chung cư mini tại Bắc Từ Liêm, nhưng gần 1 tháng trở lại đây lượng khách hàng quan tâm rất ít. Cũng như mọi năm, trong tháng ngâu công ty tập trung đẩy nhanh tiến độ xây dựng, chuẩn bị hồ sơ, thiết kế để mở bán dự án tiếp.
Đến cả những dự án "hot" nhất trong thời gian vừa qua nhưng Green Stars, HH4 Linh Đàm cũng có dấu hiệu chững lại rõ rệt. Lượng giao dịch chỉ bằng 1/2 so với các tháng trước đó. Ngoài giá chênh cao thì nguyên nhân các dự án này ít khách quan tâm là do một lượng lớn các nhà đầu tư do đã ôm quá nhiều hàng chưa kịp đẩy đi nên không dám mua vào do cận tháng cô hồn.
Sau tháng cô hồn thị trường hứa hẹn sẽ sôi động trở lại?
Sở xây dựng Hà Nội vủa công bố chỉ số giá giao dịch chung cư, theo đó thị trường căn hộ chung cư trong quý 2/2014 có rất ít sự thay đổi. Giá chỉ biến động tăng hoặc giảm 1-2%, trong đó phân khúc chung cư giá rẻ Hà Nội vẫn giữ được sự ổn định và tăng giá nhẹ, còn phân khúc căn hộ cao cấp vẫn trầm lắng, khá nhiều chủ đầu tư phải hạ giá, tăng chiết khấu và khuyến mại nội thất để thu hút khách hàng.
Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cũng như đại diện các sàn BĐS đều dự đoán sau tháng cô hồn phân khúc chung cư sẽ trở lại rất mạnh mẽ. Vì các chủ đầu tư sẽ có rất nhiều ưu đãi cho khách hàng, nhiều ngân hàng cũng đã mở gói hỗ trợ tín dụng cho vay mua nhà với lãi suất hấp dẫn và đặc biệt là do tâm lý của khách hàng, thường mua nhà vào cuối năm.
Chính vì vậy, chúng ta hãy cùng chờ xem trong thời gian tới, thị trường chung cư Hà Nội sẽ sôi động tới mức nào, liệu BĐS có phá băng đi lên mạnh mẽ hay không?
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét