Rất ít dự án chung cư Hà Nội xuống cấp được cải tạo

Cụ thể, trong khoảng 10 năm trở lại đây mới có 14 dự án chung cư cũ Hà Nội được cải tạo trên tổng số 982 dự án cần được cải tạo.

Ngày 12/8/2014, ông Trịnh Đình Dũng- Bộ trưởng bộ Xây Dựng đã có buổi làm việc với UBND thành phố Hà Nội để khảo sát và đề xuất các phương án cải tạo các dự án chung cư Hà Nội đã cũ, xuống chất lượng. Mặc dù, đã có kế hoạch thực hiện từ nhiều năm trước tuy nhiên số lượng các dự án đã được cải tạo chỉ đếm trên đầu ngón tay: 14 trên tổng số 982 dự án cần được cải tạo.

Nguyên nhân một phần do sự chậm trễ, ì ạch của các cơ quan có chức năng, một phần do người dân không hợp tác vì sợ chất lượng chung cư tái định cư được bồi thường cũng không tốt mà lại ở xa trung tâm.

Giảng Võ là khu vực có khá nhiều dự án chung cư cũ cần cải tạo

Trao đổi với bác Hòa, một người dân sống tại khu chung cư cũ C8 Giảng Võ cho biết: "Gia đình tôi ở đây đã mấy chục năm, ngay trong trung tâm thành phố, giờ ra tận Pháp Vân Cầu Giẽ làm sao mà quen, đi đâu cũng bất tiện."

Hay Anh Hiệp ở tòa chung cư N3 Nguyễn Công Trứ thì lại băn khoăn: "Mặc dù được đền bù căn hộ rộng gấp 1,5- 2 lần căn hộ tôi đang ở, nhưng chất lượng nhà tái định cư thì không phải nói ai cũng biết rồi, đó là chưa kể đến phải ở xa trung tâm, thiếu cơ sở hạ tầng. Sau này con cái học hành cũng không được tốt."

Theo báo cáo, tòa chung cư C8 Giảng Võ là một trong những tòa nhà lâu đời và có tình trạng xuống cấp nặng nề nhất. Tòa nhà được đưa vào sử dụng từ năm 1979, được thành phố kiểm định là khối nhà thứ 3 nguy hiểm cấp D (mức độ nguy hiểm tổng thể), trong đó 2 khối nhà 1 và 2 nguy hiểm cấp B.

Trên địa bàn thành phố, có khoảng 54 tòa chung cư Hà Nội cũ đã được kiểm định và phân loại mức độ nguy hiểm cần cải tạo gấp hoặc phá dỡ, trong đó có những tòa nhà thậm chí cần phải di dời càng sớm càng tốt, tuy nhiên, trong số 54 tòa nhà này vẫn chưa có tòa nhà được xử lý. Nguyên nhân của sự chậm chễ đó được đại diện thành phố cho biết nguồn tài chính để cải tạo các tòa chung cư này có hạn. Chỉ tính riêng dự án N3 Nguyễn Công Trứ, thành phố đã phải bù xấp xỉ 300 tỷ đồng, gây nên tình trạng mất cân đối tài chính, đó là chưa kể hàng loạt các dự án khác chưa bắt tay vào thực hiện.

Trước những khó khăn đến từ chính người dân và những hạn chế từ chính sách của thành phố, bộ trưởng Dũng cho biết: "Trong thời gian tới, bộ sẽ đề xuất những giải pháp tối ưu nhất để tạo niềm tin cho người dân, đầu tư thêm ngân sách để đẩy nhanh quá trình cải tạo, di dời, đồng thời xây dựng những tòa nhà tái định cư mới quy mô và chất lượng hơn...."

Nhiều chuyên gia cũng khẳng định, để vực dậy thị trường BĐS thì ngoài việc tiếp tục xây dựng các dự án chung cư giá rẻ Hà Nội thì quá trình cải tạo các dự án chung cư cũ cũng đóng góp vai trò vô cùng quan trọng bởi nó cho thấy Nhà Nước đang có những kế hoạch phục vụ lợi ích trực tiếp của người dân, lấy lại niềm tin của khách hàng vào các cơ chế, chính sách của Nhà Nước cũng như các doanh nghiệp BĐS.